Nejčtenější články autora
Příspěvek na bydlení 2024: Na co máte nárok a jak žádat?
Jsou pro vás náklady na bydlení už příliš a netušíte, jak to všechno zaplatíte? Možná máte nárok na příspěvek na bydlení. Tady jsme sepsali, jak a kdy o něj požádat v roce 2024, co musíte doložit a jak je to v případě, kdy jste student nebo důchodce.
Daň z nabytí nemovitých věcí 2023: Kdo daň platí a kolik to je?
Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 a později.
Předčasné splacení hypotéky 2024: Kdy se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná od září 2024, s sebou přináší nová pravidla. Kvůli těmto změnám se bohužel může předčasné splacení hypotéky prodražit.
Zvíře v pronájmu a platby za něj: Na co máte nárok?
Bydlení v pronájmu bývá pro majitele domácích mazlíčků výzvou. Vlastníci bytů totiž psi, kočky ani jiná zvířata často nepovolují a tuto podmínku si sebevědomě dávají do nájemní smlouvy. Mají na to ale právo? Zjistěte, jaká jsou pravidla a omezení týkající se domácích mazlíčků v nájmu.
Rozměry kuchyně, ložnice a dalších místností určují normy. Víte, jaké je minimum?
Stavíte dům nebo kupujete byt k rekonstrukci? Pak byste měli vědět, že minimální rozměry a plochy obytných pokojů jsou dány normami. Přes které podmínky nejede vlak a jak velkou můžete mít ložnici nebo obývací pokoj?
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Jak na vklad do katastru nemovitostí v roce 2024
Při nakládání s nemovitostmi je jedním z nejdůležitějších kroků vklad do katastru nemovitostí. V tomto článku vám vysvětlíme, co všechno proces vkladu obnáší, jaké dokumenty jsou pro úspěšný vklad potřebné, jaká je cena za vklad do katastru, jaké jsou lhůty pro podání návrhu, a na co si dát pozor, abyste se vyhnuli běžným chybám.
Co je kauce a jak určit její výši při pronajímání?
Kauce při pronájmu bytu – zdánlivě malý detail, který ale hraje velkou roli ve vztahu mezi nájemníkem a pronajímatelem. Jaká je její správná výše a proč ji v nájemní smlouvě neopomenout? A kdy má nájemník nárok na úrok z jistoty? Tento článek vás provede vším důležitým, co byste měli o kaucích vědět. Od zákonných pravidel až po praktické rady, jak se chránit a předejít nedorozuměním.
Úschova peněz při koupi nemovitosti: jak funguje a s kým do toho jít?
Při prodeji nebo koupi nemovitosti je klíčová bezpečná úschova peněz. Seznamte se s možnostmi úschovy peněz u advokáta, notáře, v bance nebo u realitní kanceláře a objevte, jak chránit své finance a zajistit transparentní převod vlastnictví.
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Na co si dát pozor v rezervační smlouvě na nemovitost
Rezervační smlouva je často prvním krokem v procesu koupě nemovitosti, kdy si kupující rezervuje nemovitost u prodávajícího a zavazuje se zaplatit rezervační zálohu. Pokud vás to také čeká, zjistěte, na co si v rezervační smlouvě dát pozor, abyste nepřišli jak o nemovitost, tak o peníze.
Odhad nemovitosti: Jak funguje a proč ho banka vyžaduje
Jedním z mnoha kroků pro získání hypotéky je odhad nemovitosti. Žadatelé z něj mají právem obavy. I když totiž splníte veškeré další podmínky pro získání hypotéky, na odhadu to může celé zkrachovat. Zjistěte, jak odhad nemovitosti probíhá, kolik stojí a jak můžete pomoci k lepšímu výsledku.
Všechny články autora
Typy vlastnictví nemovitosti: jaké existují a proč jsou důležité
Když kupujete byt nebo třeba chalupu, měl by vás, mimo jiné, zajímat také typ vlastnictví. Nemovitost totiž může patřit nejen fyzické osobě, ale třeba také manželům, firmě nebo družstvu. A podle toho máte, coby vlastník nemovitosti, určité výhody i nevýhody (u některých typů vlastnictví převažují hlavně ty nevýhody), které se vyplatí znát předem.
Nemovitosti v aukci a dražbě: Jak na to, když jste kupující
Hledáte-li byt či dům, třeba k rekonstrukci, může být dražba či aukce zajímavou možností, jak získat nemovitost levně. Tímto způsobem se dají ušetřit klidně i stovky tisíc. Zároveň je to vzrušující způsob nákupu nemovitosti, pokud na její pořízení nespěcháte a jdete spíše po co nejzajímavější nabídce. Mějte ale na paměti, že aukce a dražba nejsou to samé a že se s nimi nesou výhody i rizika, která je potřeba brát v potaz. Jak tedy dražba a aukce nemovitostí fungují?
Tipy, jak se v klidu přestěhovat a na nic nezapomenout
Stěhování vnímá pozitivně málokdo, a to ať už na základě osobní zkušenosti nebo z vyprávění od známých. Trable se stěhováky, pohovka, co se nevejde do výtahu, rozbité nádobí, ježdění z jednoho konce Prahy na druhý… Takových příběhů existuje nespočet. Stěhování ale nemusí být – s trochou plánování – peklo. Přestěhujte se bez stresu a efektivně, ať už svépomocí nebo se stěhováky. Poradíme, jak na to.
Jak zabezpečit domácího mazlíčka na víkend
Co dělat s domácím mazlíčkem, když jedete na víkend pryč? I když by bylo nejlepší vzít vaše chlupaté či opeřené lásky s sebou, ne vždy to situace dovoluje. Například proto, že cesta autem nedělá zvířátku dobře nebo proto, že jedete na návštěvu, kde jsou alergici. Vlastnění zvířátka ale neznamená, že už se nikam nepodíváte. Pokud svého domácího mazlíčka dobře zabezpečíte, noc či dvě to může zvládnout. Poradíme, jak na to.
Nákup nemovitosti: starší byt versus novostavba
Chcete se stěhovat do vlastního, ale váháte mezi novostavbou a starším bytem k rekonstrukci? Je to oříšek a není možné určit, že by jedna možnost byla lepší než druhá. Oba typy nemovitostí mají své výhody i nevýhody a je nutné brát ohled jak na vaše potřeby, tak na finance a časovou náročnost. Zjistěte, co vás při nákupu staršího bytu nebo novostavby čeká a s čím počítat. Rozhodování pak bude snad o trochu snazší.
Inspirace na vánoční výzdobu domova
Ladíte domov na vánoční notu, ale chybí vám inspirace? Ať už milujete vánoční kýč nebo chcete letošní vánoční výzdobu pojmout minimalisticky, máme pro vás hned 7 tipů, jak na to. A hlavně nezapomeňte, že vánoční výzdoba nemá být závod o lajky na sociálních sítích! V první řadě byste to měli dělat pro sebe a své nejbližší, abyste se doma cítili příjemně a užili si sváteční pohodu. Výsledek nemusí být perfektní a je důležité, aby se líbil hlavně vám.
Odhad nemovitosti: Jak funguje a proč ho banka vyžaduje
Jedním z mnoha kroků pro získání hypotéky je odhad nemovitosti. Žadatelé z něj mají právem obavy. I když totiž splníte veškeré další podmínky pro získání hypotéky, na odhadu to může celé zkrachovat. Zjistěte, jak odhad nemovitosti probíhá, kolik stojí a jak můžete pomoci k lepšímu výsledku.
10 doporučení, jak zazimovat chalupu nebo třeba bazén
I když zimy u nás nebývají tak kruté jako třeba v Kanadě, zazimování nemovitosti je důležitý krok pro každého majitele nemovitosti. Sníh a zimní mrazíky dokážou napáchat mnoho škod, které se vám nejen na jaře mohou vymstít. Ušetřete své nervy i peněženku a zjistěte, jak zazimovat nemovitost, bazén nebo třeba zahradu.
Kupujete byt či dům? 7 důležitých věcí, na které si dejte pozor
S nákupem nemovitosti se pojí hned několik rizik jako například pronikání vody, věcná břemena nebo nedoplatky na energiích. Ať už budete v nemovitosti bydlet nebo bude investiční, mohou tyto skryté vady znepříjemnit život. Než cokoli podepíšete nebo složíte zálohu či rezervační poplatek, nemovitost si důkladně prověřte. Poradíme vám, na co všechno se ptát a dívat, abyste se při nákupu nemovitosti nespálili. Níže uvedené tipy se hodí i těm, kteří se stěhují do pronájmu. Mnoho ze zmíněných problémů může mít dopad i na vás a případné prokazování toho, že vada nevznikla vaší vinou, by vás mohlo stát nejen nervy, ale hlavně peníze.
Chcete darovat nemovitost? Zjistěte, jak na to
Rádi byste darovali mladým chalupu, ať mají kam jezdit na léto? A nebo chcete vyřešit dědictví a předejít případným sporům mezi sourozenci? Z právního hlediska to není jen tak. Nejlepším řešením je sepsání darovací smlouvy. Jak ji sepsat, na co v ní myslet a komu tímto způsobem můžete nemovitost darovat?