Bezrealitky Blog
Nejnovější články
Vytopený byt, zničená lednice nebo rozbité okno – události, které vás jako nájemníky bez pojištění vyjdou na nemalé peníze. Proto přicházíme s novou službou, která může v nenadálých situacích pomoci vám i majitelům.
Koupě domu či bytu s tepelným čerpadlem a rekuperací: Na co si dát pozor?
Ať už zvažujete koupi domu nebo bytu, vždycky si udělejte úplnou revizi elektrických zařízení, která tam najdete. U systémů jako jsou tepelná čerpadla či rekuperace vzduchu je to zvláště důležité, protože případná oprava či výměna jsou finančně velmi náročné. Na co se tedy zeptat realitního makléře či prodejce domu?
Vybavený vs. prázdný byt: Jaké vybavení bytu přitáhne ideální nájemníky?
Pronájem bytu se může zdát jako jednoduché rozhodnutí, ale právě otázka vybavení bytu často určuje, kdo si jej pronajme a za kolik. Je lepší vybavit byt do posledního detailu, nebo nechat nájemníkům volné pole působnosti? Volba mezi vybaveným a prázdným bytem ovlivňuje nejen výši nájemného, ale také cílovou skupinu nájemníků.
Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, kdy potřebujete energetický štítek
Bez PENB (průkazu energetické náročnosti) se dnes neobejdete, chcete-li svou nemovitost pronajímat. Jeho absence vám může přinést nemalé problémy – ať už právní, nebo praktické. Kdy přesně ho potřebujete, jaké výjimky platí a jak PENB jednoduše získat?
Praktické tipy, jak odhlučnit byt (od podlahy po strop)
Máte pocit, že stěny vašeho bytu jsou papírové a každé šoupnutí židlí od sousedů vám leze na nervy? Hluk v bytě dokáže pořádně znepříjemnit život, ať už se jedná o hlučné sousedy, kroky z patra nad vámi, nebo dokonce zvuky z ulice. Ticho je luxus, který si zaslouží každý z nás – a právě správné odhlučnění bytu může být klíčem k vašemu klidnému domovu.
Jak na pasport stavby: Lhůty, ceny a kdo ho řeší
Pasport stavby je klíčový dokument pro každého, kdo vlastní nemovitost, plánuje rekonstrukci nebo řeší legalizaci stavby. Jedná se o zjednodušenou technickou dokumentaci, která může být zásadní při jednání s úřady. Kdy je nutný, kdo ho vypracuje a jaké objekty je nutné pasportovat? V tomto článku se dozvíte vše, co byste o pasportu měli vědět.
Věcné břemeno a služebnost: Jak fungují a jaké jsou rozdíly
Koupě nemovitosti je často životní rozhodnutí, ale co když vás čekají právní překážky? Věcné břemeno nebo služebnost mohou výrazně ovlivnit, jak budete moci svůj majetek užívat. Ať už jde o právo cesty, užívání bytu či povinnost umožnit vedení sítí přes váš pozemek, rozumět těmto pojmům je klíčové. Vyvarujte se chyb a zajistěte si klidné vlastnictví.
Nejčastější brouci v bytě: Jak je rozpoznat a zbavit se jich jednou provždy
Ať už jde o létající moly v šatníku, mravence táhnoucí na zbytky v kuchyni nebo štěnice ukryté v matraci, hmyz dokáže pořádně znepříjemnit život. Navíc některé druhy mohou ohrozit nejen hygienu, ale i zdraví. V tomto článku se podíváme na nejčastější hmyz, který vás může doma potrápit, jak ho identifikovat, a hlavně – jak s ním účinně zatočit.
Jak zvýšit nájemné legálně a bez zbytečných konfliktů?
Zvýšení nájemného je citlivé téma, ale dřív nebo později se s ním setká každý majitel nemovitosti. Jak postupovat, aby změna byla nejen legální, ale také férová a dobře přijata? A co vše je třeba zohlednit – od právních předpisů až po cenovou mapu bytů? Tento článek vám ukáže, jak na to krok za krokem. Vyhněte se chybám, získejte maximum a zachovejte si dobré vztahy s nájemníky.
Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?
Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.
Povolený počet osob v bytě: Co musí vědět každý nájemník a majitel
Jak se řeší, když chce nájemník pozvat nového spolubydlícího? Počet osob žijících v bytě není jen otázkou pohodlí, ale také právního rámce. Podle nového občanského zákoníku má pronajímatel právo vědět, kolik osob byt obývá, a nájemník má povinnost to ohlásit. Kdy je třeba písemný souhlas majitele a kdy hrozí ukončení smlouvy? V článku zjistíte pravidla, která mohou chránit obě strany.
Bezrealitky a Ohne-Makler: Spojujeme síly pro silnější realitní trh v Evropě
Evropa se mění a my s ní – naše služby nyní najdete nejen v Česku a na Slovensku, ale díky spojení s německou platformou Ohne-Makler míříme i do Německa a brzy také do Rakouska. Ve spolupráci s naší mateřskou skupinou European Housing Services (EHS) a naším německým partnerem Hendrikem Richterem přinášíme digitální realitní služby, které vám umožní obchodovat s nemovitostmi efektivně, jednoduše a bez provizí.
Realitní trh
Bezrealitky a Ohne-Makler: Spojujeme síly pro silnější realitní trh v Evropě
Evropa se mění a my s ní – naše služby nyní najdete nejen v Česku a na Slovensku, ale díky spojení s německou platformou Ohne-Makler míříme i do Německa a brzy také do Rakouska. Ve spolupráci s naší mateřskou skupinou European Housing Services (EHS) a naším německým partnerem Hendrikem Richterem přinášíme digitální realitní služby, které vám umožní obchodovat s nemovitostmi efektivně, jednoduše a bez provizí.
Známe aktuální ceny nemovitostí – podzim 2024
Nájemní trh zažívá boom. Poptávka po bytech je tak enormní, že téměř vymizela sezónnost. Co dalšího se událo ve třetím čtvrtletí 2024 na realitním trhu?
Vlastní bydlení je pro mnoho z nás jedním z nejdůležitějších životních cílů. Ať už jste mladý člověk na začátku kariéry, rodič, nebo někdo, kdo čeká na vhodný okamžik k investici, cesta k vlastnímu bytu může být plná překážek. Rostoucí ceny nemovitostí a přísné podmínky bank při poskytování hypoték situaci neusnadňují. Dobrou zprávou ale je, že díky inovativní spolupráci mezi ČSOB a startupem Ownest se otevírají nové možnosti, jak si sen o vlastním bydlení splnit.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Rady a tipy
Vytopený byt, zničená lednice nebo rozbité okno – události, které vás jako nájemníky bez pojištění vyjdou na nemalé peníze. Proto přicházíme s novou službou, která může v nenadálých situacích pomoci vám i majitelům.
Koupě domu či bytu s tepelným čerpadlem a rekuperací: Na co si dát pozor?
Ať už zvažujete koupi domu nebo bytu, vždycky si udělejte úplnou revizi elektrických zařízení, která tam najdete. U systémů jako jsou tepelná čerpadla či rekuperace vzduchu je to zvláště důležité, protože případná oprava či výměna jsou finančně velmi náročné. Na co se tedy zeptat realitního makléře či prodejce domu?
Vybavený vs. prázdný byt: Jaké vybavení bytu přitáhne ideální nájemníky?
Pronájem bytu se může zdát jako jednoduché rozhodnutí, ale právě otázka vybavení bytu často určuje, kdo si jej pronajme a za kolik. Je lepší vybavit byt do posledního detailu, nebo nechat nájemníkům volné pole působnosti? Volba mezi vybaveným a prázdným bytem ovlivňuje nejen výši nájemného, ale také cílovou skupinu nájemníků.
Praktické tipy, jak odhlučnit byt (od podlahy po strop)
Máte pocit, že stěny vašeho bytu jsou papírové a každé šoupnutí židlí od sousedů vám leze na nervy? Hluk v bytě dokáže pořádně znepříjemnit život, ať už se jedná o hlučné sousedy, kroky z patra nad vámi, nebo dokonce zvuky z ulice. Ticho je luxus, který si zaslouží každý z nás – a právě správné odhlučnění bytu může být klíčem k vašemu klidnému domovu.
Pronájem
Vybavený vs. prázdný byt: Jaké vybavení bytu přitáhne ideální nájemníky?
Pronájem bytu se může zdát jako jednoduché rozhodnutí, ale právě otázka vybavení bytu často určuje, kdo si jej pronajme a za kolik. Je lepší vybavit byt do posledního detailu, nebo nechat nájemníkům volné pole působnosti? Volba mezi vybaveným a prázdným bytem ovlivňuje nejen výši nájemného, ale také cílovou skupinu nájemníků.
Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, kdy potřebujete energetický štítek
Bez PENB (průkazu energetické náročnosti) se dnes neobejdete, chcete-li svou nemovitost pronajímat. Jeho absence vám může přinést nemalé problémy – ať už právní, nebo praktické. Kdy přesně ho potřebujete, jaké výjimky platí a jak PENB jednoduše získat?
Věcné břemeno a služebnost: Jak fungují a jaké jsou rozdíly
Koupě nemovitosti je často životní rozhodnutí, ale co když vás čekají právní překážky? Věcné břemeno nebo služebnost mohou výrazně ovlivnit, jak budete moci svůj majetek užívat. Ať už jde o právo cesty, užívání bytu či povinnost umožnit vedení sítí přes váš pozemek, rozumět těmto pojmům je klíčové. Vyvarujte se chyb a zajistěte si klidné vlastnictví.
Jak zvýšit nájemné legálně a bez zbytečných konfliktů?
Zvýšení nájemného je citlivé téma, ale dřív nebo později se s ním setká každý majitel nemovitosti. Jak postupovat, aby změna byla nejen legální, ale také férová a dobře přijata? A co vše je třeba zohlednit – od právních předpisů až po cenovou mapu bytů? Tento článek vám ukáže, jak na to krok za krokem. Vyhněte se chybám, získejte maximum a zachovejte si dobré vztahy s nájemníky.
Prodej
Věcné břemeno a služebnost: Jak fungují a jaké jsou rozdíly
Koupě nemovitosti je často životní rozhodnutí, ale co když vás čekají právní překážky? Věcné břemeno nebo služebnost mohou výrazně ovlivnit, jak budete moci svůj majetek užívat. Ať už jde o právo cesty, užívání bytu či povinnost umožnit vedení sítí přes váš pozemek, rozumět těmto pojmům je klíčové. Vyvarujte se chyb a zajistěte si klidné vlastnictví.
Jak funguje prodej družstevního bytu: podmínky, anuita a daně
Prodej družstevního bytu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví. Provedeme vás krok za krokem celým procesem – od základního vysvětlení pojmů, jako je družstevní byt či anuita, až po převod do osobního vlastnictví a daňové povinnosti. Zjistíte, jak správně postupovat a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Jak fungují odpisy bytu při pronájmu a jak díky nim ušetřit na daních?
Daňové odpisy bytů a dalších nemovitostí jsou důležitým nástrojem pro vlastníky, kteří chtějí optimalizovat své daňové povinnosti. Tento postup umožňuje postupně snižovat hodnotu nemovitosti na základě jejího opotřebení a tím zároveň snižovat daňový základ. Pokud tedy vlastníte nemovitost, ať už pro vlastní potřebu nebo na pronájem, můžete ji odepisovat, což vám může pomoci snížit daně. V tomto článku se proto podíváme na to, jak fungují odpisy nemovitostí, jaké jsou odpisové skupiny a typy odpisů i jak využít daňové odpisy při pronájmu.