Bezrealitky Blog
Nejnovější články
Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?
Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.
Povolený počet osob v bytě: Co musí vědět každý nájemník a majitel
Jak se řeší, když chce nájemník pozvat nového spolubydlícího? Počet osob žijících v bytě není jen otázkou pohodlí, ale také právního rámce. Podle nového občanského zákoníku má pronajímatel právo vědět, kolik osob byt obývá, a nájemník má povinnost to ohlásit. Kdy je třeba písemný souhlas majitele a kdy hrozí ukončení smlouvy? V článku zjistíte pravidla, která mohou chránit obě strany.
Bezrealitky a Ohne-Makler: Spojujeme síly pro silnější realitní trh v Evropě
Evropa se mění a my s ní – naše služby nyní najdete nejen v Česku a na Slovensku, ale díky spojení s německou platformou Ohne-Makler míříme i do Německa a brzy také do Rakouska. Ve spolupráci s naší mateřskou skupinou European Housing Services (EHS) a naším německým partnerem Hendrikem Richterem přinášíme digitální realitní služby, které vám umožní obchodovat s nemovitostmi efektivně, jednoduše a bez provizí.
Kdo hradí opravy v nájmu a co je běžná údržba?
Pronajímáte byt, nájemníci se střídají, vše běží hladce – až do chvíle, kdy vám jednoho dne přijde e-mail plný požadavků. Protékající kohoutek, prasklé kachličky, odpadávající těsnění… A s ním dotaz: „Kdo to zaplatí?“ Pokud jste majitel nemovitosti, podobný scénář už možná znáte. Spory o to, kdo má zaplatit za drobné opravy nebo běžné opotřebení bytu, se nevyhýbají žádné nájemní smlouvě. Odpověď najdete v občanském zákoníku a také v tomto článku.
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Známe aktuální ceny nemovitostí – podzim 2024
Nájemní trh zažívá boom. Poptávka po bytech je tak enormní, že téměř vymizela sezónnost. Co dalšího se událo ve třetím čtvrtletí 2024 na realitním trhu?
Vlastní bydlení je pro mnoho z nás jedním z nejdůležitějších životních cílů. Ať už jste mladý člověk na začátku kariéry, rodič, nebo někdo, kdo čeká na vhodný okamžik k investici, cesta k vlastnímu bytu může být plná překážek. Rostoucí ceny nemovitostí a přísné podmínky bank při poskytování hypoték situaci neusnadňují. Dobrou zprávou ale je, že díky inovativní spolupráci mezi ČSOB a startupem Ownest se otevírají nové možnosti, jak si sen o vlastním bydlení splnit.
Jak pronajmout byt cizinci? Co vše musíte vědět, než se do toho pustíte
Pronájem bytu cizincům je stále častější volbou majitelů nemovitostí, ale zároveň s sebou přináší několik specifických otázek a pravidel, která rozhodně stojí za pozornost. Víte, že jako pronajímatel máte ohlašovací povinnost na cizinecké policii? A co když zájemce o pronájem nemá české rodné číslo – jakou smlouvu s ním uzavřít a jak si ověřit jeho spolehlivost? Zjistěte, co všechno byste měli vědět, abyste pronájem zvládli hladce, odlišili cizince z EU od těch mimo EU, a pochopili, jaké povinnosti vás jako majitele nemovitosti čekají.
Jak funguje prodej družstevního bytu: podmínky, anuita a daně
Prodej družstevního bytu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví. Provedeme vás krok za krokem celým procesem – od základního vysvětlení pojmů, jako je družstevní byt či anuita, až po převod do osobního vlastnictví a daňové povinnosti. Zjistíte, jak správně postupovat a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.
Příspěvek na bydlení 2024: Na co máte nárok a jak žádat?
Jsou pro vás náklady na bydlení už příliš a netušíte, jak to všechno zaplatíte? Možná máte nárok na příspěvek na bydlení. Tady jsme sepsali, jak a kdy o něj požádat v roce 2024, co musíte doložit a jak je to v případě, kdy jste student nebo důchodce.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Jak fungují odpisy bytu při pronájmu a jak díky nim ušetřit na daních?
Daňové odpisy bytů a dalších nemovitostí jsou důležitým nástrojem pro vlastníky, kteří chtějí optimalizovat své daňové povinnosti. Tento postup umožňuje postupně snižovat hodnotu nemovitosti na základě jejího opotřebení a tím zároveň snižovat daňový základ. Pokud tedy vlastníte nemovitost, ať už pro vlastní potřebu nebo na pronájem, můžete ji odepisovat, což vám může pomoci snížit daně. V tomto článku se proto podíváme na to, jak fungují odpisy nemovitostí, jaké jsou odpisové skupiny a typy odpisů i jak využít daňové odpisy při pronájmu.
Realitní trh
Bezrealitky a Ohne-Makler: Spojujeme síly pro silnější realitní trh v Evropě
Evropa se mění a my s ní – naše služby nyní najdete nejen v Česku a na Slovensku, ale díky spojení s německou platformou Ohne-Makler míříme i do Německa a brzy také do Rakouska. Ve spolupráci s naší mateřskou skupinou European Housing Services (EHS) a naším německým partnerem Hendrikem Richterem přinášíme digitální realitní služby, které vám umožní obchodovat s nemovitostmi efektivně, jednoduše a bez provizí.
Známe aktuální ceny nemovitostí – podzim 2024
Nájemní trh zažívá boom. Poptávka po bytech je tak enormní, že téměř vymizela sezónnost. Co dalšího se událo ve třetím čtvrtletí 2024 na realitním trhu?
Vlastní bydlení je pro mnoho z nás jedním z nejdůležitějších životních cílů. Ať už jste mladý člověk na začátku kariéry, rodič, nebo někdo, kdo čeká na vhodný okamžik k investici, cesta k vlastnímu bytu může být plná překážek. Rostoucí ceny nemovitostí a přísné podmínky bank při poskytování hypoték situaci neusnadňují. Dobrou zprávou ale je, že díky inovativní spolupráci mezi ČSOB a startupem Ownest se otevírají nové možnosti, jak si sen o vlastním bydlení splnit.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Rady a tipy
Povolený počet osob v bytě: Co musí vědět každý nájemník a majitel
Jak se řeší, když chce nájemník pozvat nového spolubydlícího? Počet osob žijících v bytě není jen otázkou pohodlí, ale také právního rámce. Podle nového občanského zákoníku má pronajímatel právo vědět, kolik osob byt obývá, a nájemník má povinnost to ohlásit. Kdy je třeba písemný souhlas majitele a kdy hrozí ukončení smlouvy? V článku zjistíte pravidla, která mohou chránit obě strany.
Kdo hradí opravy v nájmu a co je běžná údržba?
Pronajímáte byt, nájemníci se střídají, vše běží hladce – až do chvíle, kdy vám jednoho dne přijde e-mail plný požadavků. Protékající kohoutek, prasklé kachličky, odpadávající těsnění… A s ním dotaz: „Kdo to zaplatí?“ Pokud jste majitel nemovitosti, podobný scénář už možná znáte. Spory o to, kdo má zaplatit za drobné opravy nebo běžné opotřebení bytu, se nevyhýbají žádné nájemní smlouvě. Odpověď najdete v občanském zákoníku a také v tomto článku.
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Vlastní bydlení je pro mnoho z nás jedním z nejdůležitějších životních cílů. Ať už jste mladý člověk na začátku kariéry, rodič, nebo někdo, kdo čeká na vhodný okamžik k investici, cesta k vlastnímu bytu může být plná překážek. Rostoucí ceny nemovitostí a přísné podmínky bank při poskytování hypoték situaci neusnadňují. Dobrou zprávou ale je, že díky inovativní spolupráci mezi ČSOB a startupem Ownest se otevírají nové možnosti, jak si sen o vlastním bydlení splnit.
Pronájem
Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?
Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.
Povolený počet osob v bytě: Co musí vědět každý nájemník a majitel
Jak se řeší, když chce nájemník pozvat nového spolubydlícího? Počet osob žijících v bytě není jen otázkou pohodlí, ale také právního rámce. Podle nového občanského zákoníku má pronajímatel právo vědět, kolik osob byt obývá, a nájemník má povinnost to ohlásit. Kdy je třeba písemný souhlas majitele a kdy hrozí ukončení smlouvy? V článku zjistíte pravidla, která mohou chránit obě strany.
Kdo hradí opravy v nájmu a co je běžná údržba?
Pronajímáte byt, nájemníci se střídají, vše běží hladce – až do chvíle, kdy vám jednoho dne přijde e-mail plný požadavků. Protékající kohoutek, prasklé kachličky, odpadávající těsnění… A s ním dotaz: „Kdo to zaplatí?“ Pokud jste majitel nemovitosti, podobný scénář už možná znáte. Spory o to, kdo má zaplatit za drobné opravy nebo běžné opotřebení bytu, se nevyhýbají žádné nájemní smlouvě. Odpověď najdete v občanském zákoníku a také v tomto článku.
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Prodej
Jak funguje prodej družstevního bytu: podmínky, anuita a daně
Prodej družstevního bytu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví. Provedeme vás krok za krokem celým procesem – od základního vysvětlení pojmů, jako je družstevní byt či anuita, až po převod do osobního vlastnictví a daňové povinnosti. Zjistíte, jak správně postupovat a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Jak fungují odpisy bytu při pronájmu a jak díky nim ušetřit na daních?
Daňové odpisy bytů a dalších nemovitostí jsou důležitým nástrojem pro vlastníky, kteří chtějí optimalizovat své daňové povinnosti. Tento postup umožňuje postupně snižovat hodnotu nemovitosti na základě jejího opotřebení a tím zároveň snižovat daňový základ. Pokud tedy vlastníte nemovitost, ať už pro vlastní potřebu nebo na pronájem, můžete ji odepisovat, což vám může pomoci snížit daně. V tomto článku se proto podíváme na to, jak fungují odpisy nemovitostí, jaké jsou odpisové skupiny a typy odpisů i jak využít daňové odpisy při pronájmu.
Jak získat průkaz energetické náročnosti budov při prodeji nemovitosti
Kdy máte jako majitel povinnost zařídit energetický průkaz nemovitosti neboli PENB? Jsou jimi tyto tři situace: prodej nebo pronájem nemovitosti a rekonstrukce.