Nejčtenější články autora
Příspěvek na bydlení 2024: Na co máte nárok a jak žádat?
Jsou pro vás náklady na bydlení už příliš a netušíte, jak to všechno zaplatíte? Možná máte nárok na příspěvek na bydlení. Tady jsme sepsali, jak a kdy o něj požádat v roce 2024, co musíte doložit a jak je to v případě, kdy jste student nebo důchodce.
Daň z nabytí nemovitých věcí 2023: Kdo daň platí a kolik to je?
Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 a později.
Zvíře v pronájmu a platby za něj: Na co máte nárok?
Bydlení v pronájmu bývá pro majitele domácích mazlíčků výzvou. Vlastníci bytů totiž psi, kočky ani jiná zvířata často nepovolují a tuto podmínku si sebevědomě dávají do nájemní smlouvy. Mají na to ale právo? Zjistěte, jaká jsou pravidla a omezení týkající se domácích mazlíčků v nájmu.
Předčasné splacení hypotéky 2024: Kdy se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná od září 2024, s sebou přináší nová pravidla. Kvůli těmto změnám se bohužel může předčasné splacení hypotéky prodražit.
Rozměry kuchyně, ložnice a dalších místností určují normy. Víte, jaké je minimum?
Stavíte dům nebo kupujete byt k rekonstrukci? Pak byste měli vědět, že minimální rozměry a plochy obytných pokojů jsou dány normami. Přes které podmínky nejede vlak a jak velkou můžete mít ložnici nebo obývací pokoj?
Jak na vklad do katastru nemovitostí v roce 2024
Při nakládání s nemovitostmi je jedním z nejdůležitějších kroků vklad do katastru nemovitostí. V tomto článku vám vysvětlíme, co všechno proces vkladu obnáší, jaké dokumenty jsou pro úspěšný vklad potřebné, jaká je cena za vklad do katastru, jaké jsou lhůty pro podání návrhu, a na co si dát pozor, abyste se vyhnuli běžným chybám.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
8 praktických tipů, jak získat pronájem
Hledání pronájmu bývá běh na dlouhou trať. Poptávka už dlouho převažuje nad nabídkou, a tak jsou ty nejlepší byty k pronájmu brzy rozebrané.
Úschova peněz při koupi nemovitosti: jak funguje a s kým do toho jít?
Při prodeji nebo koupi nemovitosti je klíčová bezpečná úschova peněz. Seznamte se s možnostmi úschovy peněz u advokáta, notáře, v bance nebo u realitní kanceláře a objevte, jak chránit své finance a zajistit transparentní převod vlastnictví.
Odhad nemovitosti: Jak funguje a proč ho banka vyžaduje
Jedním z mnoha kroků pro získání hypotéky je odhad nemovitosti. Žadatelé z něj mají právem obavy. I když totiž splníte veškeré další podmínky pro získání hypotéky, na odhadu to může celé zkrachovat. Zjistěte, jak odhad nemovitosti probíhá, kolik stojí a jak můžete pomoci k lepšímu výsledku.
Na co si dát pozor v rezervační smlouvě na nemovitost
Rezervační smlouva je často prvním krokem v procesu koupě nemovitosti, kdy si kupující rezervuje nemovitost u prodávajícího a zavazuje se zaplatit rezervační zálohu. Pokud vás to také čeká, zjistěte, na co si v rezervační smlouvě dát pozor, abyste nepřišli jak o nemovitost, tak o peníze.
Chcete darovat nemovitost? Zjistěte, jak na to
Rádi byste darovali mladým chalupu, ať mají kam jezdit na léto? A nebo chcete vyřešit dědictví a předejít případným sporům mezi sourozenci? Z právního hlediska to není jen tak. Nejlepším řešením je sepsání darovací smlouvy. Jak ji sepsat, na co v ní myslet a komu tímto způsobem můžete nemovitost darovat?
Všechny články autora
Vybavený vs. prázdný byt: Jaké vybavení bytu přitáhne ideální nájemníky?
Pronájem bytu se může zdát jako jednoduché rozhodnutí, ale právě otázka vybavení bytu často určuje, kdo si jej pronajme a za kolik. Je lepší vybavit byt do posledního detailu, nebo nechat nájemníkům volné pole působnosti? Volba mezi vybaveným a prázdným bytem ovlivňuje nejen výši nájemného, ale také cílovou skupinu nájemníků.
Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, kdy potřebujete energetický štítek
Bez PENB (průkazu energetické náročnosti) se dnes neobejdete, chcete-li svou nemovitost pronajímat. Jeho absence vám může přinést nemalé problémy – ať už právní, nebo praktické. Kdy přesně ho potřebujete, jaké výjimky platí a jak PENB jednoduše získat?
Praktické tipy, jak odhlučnit byt (od podlahy po strop)
Máte pocit, že stěny vašeho bytu jsou papírové a každé šoupnutí židlí od sousedů vám leze na nervy? Hluk v bytě dokáže pořádně znepříjemnit život, ať už se jedná o hlučné sousedy, kroky z patra nad vámi, nebo dokonce zvuky z ulice. Ticho je luxus, který si zaslouží každý z nás – a právě správné odhlučnění bytu může být klíčem k vašemu klidnému domovu.
Jak na pasport stavby: Lhůty, ceny a kdo ho řeší
Pasport stavby je klíčový dokument pro každého, kdo vlastní nemovitost, plánuje rekonstrukci nebo řeší legalizaci stavby. Jedná se o zjednodušenou technickou dokumentaci, která může být zásadní při jednání s úřady. Kdy je nutný, kdo ho vypracuje a jaké objekty je nutné pasportovat? V tomto článku se dozvíte vše, co byste o pasportu měli vědět.
Věcné břemeno a služebnost: Jak fungují a jaké jsou rozdíly
Koupě nemovitosti je často životní rozhodnutí, ale co když vás čekají právní překážky? Věcné břemeno nebo služebnost mohou výrazně ovlivnit, jak budete moci svůj majetek užívat. Ať už jde o právo cesty, užívání bytu či povinnost umožnit vedení sítí přes váš pozemek, rozumět těmto pojmům je klíčové. Vyvarujte se chyb a zajistěte si klidné vlastnictví.
Nejčastější brouci v bytě: Jak je rozpoznat a zbavit se jich jednou provždy
Ať už jde o létající moly v šatníku, mravence táhnoucí na zbytky v kuchyni nebo štěnice ukryté v matraci, hmyz dokáže pořádně znepříjemnit život. Navíc některé druhy mohou ohrozit nejen hygienu, ale i zdraví. V tomto článku se podíváme na nejčastější hmyz, který vás může doma potrápit, jak ho identifikovat, a hlavně – jak s ním účinně zatočit.
Jak zvýšit nájemné legálně a bez zbytečných konfliktů?
Zvýšení nájemného je citlivé téma, ale dřív nebo později se s ním setká každý majitel nemovitosti. Jak postupovat, aby změna byla nejen legální, ale také férová a dobře přijata? A co vše je třeba zohlednit – od právních předpisů až po cenovou mapu bytů? Tento článek vám ukáže, jak na to krok za krokem. Vyhněte se chybám, získejte maximum a zachovejte si dobré vztahy s nájemníky.
Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?
Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.
Povolený počet osob v bytě: Co musí vědět každý nájemník a majitel
Jak se řeší, když chce nájemník pozvat nového spolubydlícího? Počet osob žijících v bytě není jen otázkou pohodlí, ale také právního rámce. Podle nového občanského zákoníku má pronajímatel právo vědět, kolik osob byt obývá, a nájemník má povinnost to ohlásit. Kdy je třeba písemný souhlas majitele a kdy hrozí ukončení smlouvy? V článku zjistíte pravidla, která mohou chránit obě strany.
Bezrealitky a Ohne-Makler: Spojujeme síly pro silnější realitní trh v Evropě
Evropa se mění a my s ní – naše služby nyní najdete nejen v Česku a na Slovensku, ale díky spojení s německou platformou Ohne-Makler míříme i do Německa a brzy také do Rakouska. Ve spolupráci s naší mateřskou skupinou European Housing Services (EHS) a naším německým partnerem Hendrikem Richterem přinášíme digitální realitní služby, které vám umožní obchodovat s nemovitostmi efektivně, jednoduše a bez provizí.