E-mail od insolvenčního správce. Jméno, které neznáte, a pod ním zpráva: realitní kancelář XY je v úpadku. Vaše záloha 150 000 Kč je zmrazená a s ní možná i celá transakce. Přesně takhle to vypadá, když realitka zkrachuje uprostřed prodeje nebo koupě nemovitosti. Co se stane dál, záleží na jedné věci: co u ní máte a jak rychle zareagujete. Pro každou situaci je postup jiný.
Česká republika není jen zemí hradů a zámků. Pokud vás baví architektura, technické památky nebo neobvyklé stavby s příběhem, můžete během jednodenních výletů objevit místa, která vás překvapí svou historií i originalitou. Připravili jsme deset tipů na stavby, které stojí za návštěvu.
Druhý byt koupíte s tím, že to zvládnete stejně jako první. A zpočátku to tak i vypadá. Pak se schyluje ke konci nájemní smlouvy v prvním bytě a zjistíte, že nevíte přesně kdy. Mezitím čekáte na vrácení kauce od nájemníka ve druhém bytě. A na konci roku přichází daňové přiznání z obou najednou. Není to katastrofa. Je to chaos, ze kterého se špatně vylézá. Pronajímat více bytů najednou jde bez správcovské firmy i bez složitého softwaru. Ale ne bez systému. A ten si musíte postavit sami, jinak ho nemáte.
Když si někdo staví nový dům, je samozřejmé, že si pořídí i nové vchodové dveře: krásné, pevné, bezpečné. Jenže co my ostatní, kteří žijeme v paneláku nebo bytovém domě? Naše vchodové dveře do bytu tu jsou od nepaměti, tiše stárnou s námi a my jim věnujeme jen minimální pozornost. Vržou? Namažeme panty. Zlomíme klíč? Vyměníme zámek. A dál žijeme v přesvědčení, že všechno je v pořádku.
Nájemník vrátil klíče 30. dubna. Další nájemník se nastěhuje až 1. července. Dva měsíce klidu, říkáte si, byt si oddechne, vy taky. Reálně vás těch 60 dní stojí kolem 50 000 Kč – a většinu z toho jste si možná ani neuvědomili.
Z bytu možná teče voda. Nájemník nereaguje měsíc na telefon ani e-mail. Sousedi říkají, že je v nemocnici. Vy máte klíče, jste zapsáni na listu vlastnictví a chcete si otevřít. Máte na to ale právo?
Pronajmout byt jednotlivci, nebo raději firmě? Na první pohled může druhá varianta působit jednodušeji a bezpečněji. Ve skutečnosti ale oba typy pronájmu přinášejí jiné povinnosti, rizika i administrativu. Majitelé bytů by proto měli dobře vědět, co se mění v nájemní smlouvě, daních i odpovědnosti za užívání bytu.
Mechanika topování inzerátu je u všech portálů podobná: zaplatíte za skok inzerátu na začátek výpisu nebo do TOP sekce. Doba, kterou tam vydrží, závisí na konkurenci v lokalitě. Ne vždy se ale vyplatí si takovou výhodu přikupovat.
Student, devatenáct let, nájem 14 500 Kč, dvouměsíční kauce. Co se může pokazit? Spousta věcí. A většině z nich předejdete jedním papírem – ručitelským prohlášením rodiče.
Dobrá hypotéka v roce 2026 není ta s nejnižším úrokem z reklamy. Je to ta, kterou vám banka schválí, splátku ustojíte i po skončení fixace a poradce vám u ní nic zbytečného nepřibalí. Sedm parametrů, podle kterých ji poznáte, a jedna alternativa pro případ, že na klasickou hypotéku nedosáhnete.
Vystavili jste inzerát. Uběhl měsíc. Dva. Tři. A zatím se vám ozvali jen makléři, tipaři nebo naopak vůbec nikdo? Chce to klid a trpělivost. Medián doby prodeje bytu se totiž v ČR v období 2024–2026 výrazně prodloužil oproti horkému trhu z let 2020–2021.
Po 90 dnech jste teprve na pomyslné čáře, ne za ní.
Apartmán v korunách stromů, luxusní hausbót nebo designová maringotka. Glamping je na vzestupu a v Česku se z něj stala exkluzivní součást cestovního ruchu. A při vysokých cenách nemovitostí leckoho napadne, proč nezačít investovat právě do něj. Na co byste neměli zapomenout, než se rozhodnete pro provozování glampingu?
