Výskyt vos a sršňů v blízkosti rodinných domů, firemních objektů i veřejných budov představuje bezpečnostní riziko, zejména pokud si hmyz založí hnízdo ve fasádě, pod střechou, na půdě nebo v zemi. Neodborné pokusy o odstranění často vedou pouze k rozrušení kolonie a zvýšení agresivity hmyzu. Odborný zásah využívá vhodné technologie i schválené přípravky a vždy se přizpůsobuje umístění hnízda, velikosti kolonie a možnostem bezpečného přístupu. Právě správné posouzení situace je základem účinné a bezpečné likvidace.
Horká léta už dávno nejsou výjimkou. Zatímco ještě před několika lety byla klimatizace v českých domácnostech spíše luxusem, dnes se stává běžnou součástí vybavení bytů i rodinných domů. Moderní klimatizace navíc neslouží jen k ochlazení vzduchu. Mnoho modelů dokáže v přechodných obdobích také vytápět, filtrovat vzduch nebo regulovat vlhkost v místnosti. Jak se ale v nabídce jednotlivých typů klimatizací zorientovat? A jaká se hodí právě pro váš domov?
Nejvíc kupců přichází na jaře (zhruba březen až květen) a v září, ceny bytů podle Českého statistického úřadu pravidelně kulminují ve 2. čtvrtletí. Háček je v tom, že o ceně a rychlosti prodeje rozhodují víc dvě jiné věci než roční období: jak drahé jsou zrovna hypotéky pro vaše kupce a jestli při prodeji nezaplatíte daň z příjmu. Rozhodovací rámec proto stojí na datech ČSÚ a ČNB, ne na kalendářní pověře. Projdeme roční období, vliv sazeb, daňový časový test i to, kdy přesně spustit inzerát.
Jako pronajímatel máte právo byt pravidelně kontrolovat. Musíte kontrolu předem oznámit, nájemce ji nemůže donekonečna odmítat a výsledek by měl být zdokumentovaný. Bez protokolu se v případném sporu ubráníte jen těžko.
Přízemní byt je v průměru o 7 % levnější než srovnatelný byt ve vyšším patře. Tento rozdíl platí jak pro prodej, tak pro nájem a opakuje se v analýzách bytového trhu napříč českými městy. Jenže těch 7 % není sleva. Je to platba za věci, které v inzerátu nenajdete. Co patro bytu reálně dělá s cenou, kdy je přízemí výhoda a kdy past. A hlavně: na co se v inzerátu nedočtete, i když se na to přímo zeptáte.
E-mail od insolvenčního správce. Jméno, které neznáte, a pod ním zpráva: realitní kancelář XY je v úpadku. Vaše záloha 150 000 Kč je zmrazená a s ní možná i celá transakce. Přesně takhle to vypadá, když realitka zkrachuje uprostřed prodeje nebo koupě nemovitosti. Co se stane dál, záleží na jedné věci: co u ní máte a jak rychle zareagujete. Pro každou situaci je postup jiný.
Česká republika není jen zemí hradů a zámků. Pokud vás baví architektura, technické památky nebo neobvyklé stavby s příběhem, můžete během jednodenních výletů objevit místa, která vás překvapí svou historií i originalitou. Připravili jsme deset tipů na stavby, které stojí za návštěvu.
Druhý byt koupíte s tím, že to zvládnete stejně jako první. A zpočátku to tak i vypadá. Pak se schyluje ke konci nájemní smlouvy v prvním bytě a zjistíte, že nevíte přesně kdy. Mezitím čekáte na vrácení kauce od nájemníka ve druhém bytě. A na konci roku přichází daňové přiznání z obou najednou. Není to katastrofa. Je to chaos, ze kterého se špatně vylézá. Pronajímat více bytů najednou jde bez správcovské firmy i bez složitého softwaru. Ale ne bez systému. A ten si musíte postavit sami, jinak ho nemáte.
Když si někdo staví nový dům, je samozřejmé, že si pořídí i nové vchodové dveře: krásné, pevné, bezpečné. Jenže co my ostatní, kteří žijeme v paneláku nebo bytovém domě? Naše vchodové dveře do bytu tu jsou od nepaměti, tiše stárnou s námi a my jim věnujeme jen minimální pozornost. Vržou? Namažeme panty. Zlomíme klíč? Vyměníme zámek. A dál žijeme v přesvědčení, že všechno je v pořádku.
Nájemník vrátil klíče 30. dubna. Další nájemník se nastěhuje až 1. července. Dva měsíce klidu, říkáte si, byt si oddechne, vy taky. Reálně vás těch 60 dní stojí kolem 50 000 Kč – a většinu z toho jste si možná ani neuvědomili.
Z bytu možná teče voda. Nájemník nereaguje měsíc na telefon ani e-mail. Sousedi říkají, že je v nemocnici. Vy máte klíče, jste zapsáni na listu vlastnictví a chcete si otevřít. Máte na to ale právo?
Pronajmout byt jednotlivci, nebo raději firmě? Na první pohled může druhá varianta působit jednodušeji a bezpečněji. Ve skutečnosti ale oba typy pronájmu přinášejí jiné povinnosti, rizika i administrativu. Majitelé bytů by proto měli dobře vědět, co se mění v nájemní smlouvě, daních i odpovědnosti za užívání bytu.
