Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyEckampsstraße 23 Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tato půvabná a světlá 3-pokojová bytová jednotka v podkroví pečlivě udržovaného bytového domu nabízí ideální kombinaci útulnosti a funkčnosti. Disponuje dvěma ložnicemi a prostorným obývacím pokojem, který je ideální pro pohodové večery nebo setkání s přáteli. Nově položená laminátová podlaha v obytných místnostech dodává bytu teplou atmosféru, zatímco moderní šedá vinylová podlaha v kuchyni a koupelně vytváří stylové prostředí.

Byt je od okamžiku k nastěhování a je ideální pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící pracovníky, kteří hledají světlý a prakticky řešený byt v klidné lokalitě. Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčte se sami!

Ulice Eckampstraße se nachází v populární düsseldorfer čtvrti Rath, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou a blízkostí k přírodě. Rath patří do městské části 6 a nabízí příjemnou kombinaci městského života a zelených oáz útočiště.

Samotná ulice je klidná dopravní obvodová ulice s omezenou rychlostí na 30 km/h, která je ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a seniory. Dopravní spojení je výborné: Dálniční uzel A52 a státní silnice B7 jsou dosažitelné během několika minut, stejně tak i stanice regionální dráhy Düsseldorf-Rath, která nabízí rychlé spojení do centra města a okolí.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada nákupních možností, včetně supermarketů, pekáren a specializovaných obchodů. Gastronomické podniky, lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb jsou rovněž snadno dostupní pěšky. Několik škol a mateřských škol v okolí činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Dalším lákadlem je blízkost k Aaper Wald a stadionu Rather Wald, které nabízejí řadu volnočasových a relaxačních možností. Také nákupní centrum „Rath-Mitte“ přispívá svou pestrou nabídkou k vysoké kvalitě života.

Ulice Eckampstraße tedy nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení a městské infrastruktury – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města a přitom v zelí.

Měsíční čisté nájemné:

63,37 m² × 15 €/m² = 950,55 €

Roční čisté nájemné:

950,55 € × 12 = 11.406,60 €

Výpočet výnosnosti:

Výnosnost = 11.406,60 / 255.000 × 100 = 4,47 %

Kompletní servis pro správu výlučného vlastnictví

Rádi za vás zajistíme kompletní správu vašeho výlučného vlastnictví – od hledání nájemníků přes vyřizování smluv až po pravidelnou péči o byt. S naším komplexním servisem se postaráme o vše, abyste se mohli klidně uvolnit.