Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Hessen

Úchvatný 3+1 byt s kuchyní a koupelnou v přízemí k pronájmu přímo od vlastníka od 01.08.2025

Exkluzivní a klidná poloha u řeky Main, prosvětlené místnosti, velmi velká terasa s výhledem do zahrady a parkovací místo přímo před domem.

Přízemní byt, vybavený kvalitními materiály, v exkluzivním domě pro dvě byty je k nastěhování od 01.09.2025.

Novostavba byla v roce 2021 přistavěna k objektu „Lofthouse Mühlheim“ a jako moderní prvek kontrastuje s kompletně zrekonstruovanou a exkluzivní cihlovou budovou z 30. let vedle.

Vznikly dvě kvalitní a exkluzivní obytné jednotky. Při celém plánování a provedení se dbalo na to, aby byly použity výhradně produkty nejvyšší kvality.

Skvělá dispozice, světlé místnosti, přímo u řeky Main v klidné oblasti a zároveň s perfektní dostupností na S-Bahn, cyklostezky i dálnice.

Mühlheim a zejména čtvrť Dietesheim vynikají svou centrální polohou v oblasti Rhein-Main a zároveň okouzlují přírodou, klidem a řadou možností pro sportovní, fitness a kulturní nadšence.

Čtvrť Dietesheim je známá daleko za městskými hranicemi díky "Dietesheimer Steinbrüche" (Dietesheimské lomy) a "Grünen See" (Zelené jezero). Máte zde možnost využít řadu volnočasových aktivit – řeka Main je doslova přímo před domem a chráněnou přírodní rezervaci dosáhnete za přibližně 10 minut chůze.

Díky velmi dobře vybudovaným cyklostezkám se dokonce dostanete do centra Frankfurtu na kole za pouhých 30 minut!

V bezprostřední sousedství Mühlheim-Dietesheim se nachází Steinheim, pravděpodobně nejkrásnější čtvrť Hanausu, která se svou historickou starou částí města a mnoha malými útulnými, typicky heselskými restauracemi a bary zve k posezení.

Různé možnosti nákupů máte v bezprostředním okolí.

Pozemek je přístupný pouze dvěma soukromými cestami, a proto se nachází v opravdu klidné lokalitě.

Parkovací místa jsou přímo u domu – k dispozici jsou jak venkovní parkovací stání, tak garážová místa, která je možné volitelně pronajmout. Pro kola je rovněž dostatek uzamykatelných stání.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ:

Stanice S-Bahn Mühlheim-Dietesheim je dosažitelná pouhými 5 minutami chůze (asi 400 m od bytu). Se S-Bahn linkami S8 a S9 se dostanete do Hanau za pouhých 5 minut, do Offenbachu u náměstí za 9 minut, do Konstablerwache v centru Frankfurtu za 20 minut jízdy a letiště ve Frankfurtu dosáhnete za 35 minut pomocí S-Bahn.

Dálnice A3, A661, A45 a A66 jsou díky výhodné poloze Mühlheimu dosažitelné velmi rychle.

Exkluzivní přízemní byt s promyšleným uspořádáním a prvotřídním vybavením v novostavbě včetně velké terasy s výhledem do zahrady.

Zde můžete žít svůj sen o bydlení.

Velká terasa orientovaná na jih s výhledem do zahrady vás zve k relaxaci od ranního slunce až do pozdního odpoledne.

HLAVNÍ VÝHODY BYTU:

• Kvalitní novostavba z masivního zdiva

• Biologicky nejvhodnější materiály pro vysokou hodnotu bydlení

• Světlé, prosvětlené místnosti s podlahovými okenními dveřmi ve všech obytných místnostech

• Klidná poloha přímo u řeky Main, přístupná pouze soukromou cestou

• Vysokorychlostní internet (až 250 MBit/s)

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Automatický ventilační systém s rekuperací tepla

• Bezpečná, izolační okna a dveře

• Elektonicky ovládané automatické žaluzie v obývacím pokoji a kuchyni, elektrické rolety v ostatních místnostech

• Podlahové krytiny z kvalitního masivního dřeva (olejované a matně lakované), moderní a nadčasové dlaždice v betonovém designu ve schodišti a koupelnách; Villeroy & Boch Metro-style nástěnné dlaždice v koupelnách

• Světlá koupelna s velkou bezbariérovou sprchou ve stylu Raindance, vanou a moderním zakázkovým vestavěným nábytkem

• Kvalitní elektroinstalace včetně síťových zásuvek, přepínacích zásuvek, smart-home ovládání rolet/žaluzí a rychlého internetového připojení

• Exkluzivní zakázková kuchyně od CH-Design vybavená kvalitními spotřebiči – varná deska z keramiky s integrovaným odsavačem, trouba, myčka nádobí a prostor pro velkou dvojitou chladničku

• Moderní zakázkově vyrobený vestavěný nábytek v chodbě (skříň se zrcadlem/šatní skříň) a v koupelně

• Velká terasa orientovaná na jih se slunečním světlem a výhledem do zahrady

• Možnost volitelného parkovacího místa přímo u domu

• Samostatná vlastní sklepní místnost

Prosíme o první kontakt prostřednictvím e-mailu nebo kontaktního formuláře s následujícími informacemi:

• Stručné informace o vás

• Od kdy se chcete nastěhovat?

• S kolika osobami a případně se zvířaty se chcete nastěhovat?

• Informace o vašem profesním postavení

• Kontaktní údaje včetně telefonního čísla

Uvědomte si prosím, že bez kompletních údajů nebude vaše poptávka pravděpodobně vyřízena.

Před uzavřením nájemní smlouvy je třeba předložit doklady o bonitě a příjmech nájemce a potvrzení o bezdluhovosti nájemného od předchozího pronajímatele.

Kdo hledá něco výjimečného, možná zde nalezne svůj budoucí nový vysněný domov:

Exkluzivní byt s vysokou hodnotou bydlení v krásném okolí a navíc s perfektní dostupností do Frankfurtu a zbytku oblasti Rhein-Main.

Všechny údaje o cenách, textech a obrázcích jsou poskytovány bez záruky; pravopisné chyby, omyly a změny jsou výslovně vyhrazeny.

Byt je částečně zařízený k pronájmu včetně kvalitně vyrobené zakázkové kuchyně, šatní skříně, koupelnové skříňky, lamp a dalšího.