Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Od 1. 7. 2025 se můžete nastěhovat do této kompletně zrekonstruované čtyřpokojové bytu, který se nachází v prvním patře a zaujme svou vybranou vnitřní výbavou. Byt má dvě velmi prostorné místnosti orientované na jih, jednu místnost směrem na západ a průchozí místnost, kterou lze využít jako jídelnu, dále kuchyň s téměř novou vestavěnou kuchyňskou linkou a balkon. V areálu je rovněž zahrada, kterou je možno společně využívat. K bytu patří také garáž s elektrickou rolovacím vraty ovládanými na dálku a další venkovní parkovací místo na pozemku.

Dům splňuje požadavky KFW 55 EE díky:

- vnější izolaci,

- trojskleným oknům,

- aktivní ventilaci s rekuperací tepla v každé místnosti a

- vysoce modernímu a účinnému tepelnému čerpadlu.

Díky těmto opatřením je zajištěn maximální komfort bydlení při dlouhodobě nízkých nákladech na vytápění. Protože se jedná o střední byt, dále těžíte ze synergií.

Kromě toho byt zahrnuje další vybavení:

- Světlé, velké místnosti, které nabízejí dostatek prostoru,

- videodomovní interkom,

- elektrická žaluzie,

- vysoce kvalitní podlahy,

- sprcha až ke stropu s dešťovou hlavicí,

- LAN připojení v každé místnosti,

- novou vestavěnou kuchyň s přístroji Siemens (paušální nájem kuchyně přes 80 EUR/měsíc; již zahrnuto v provozních nákladech).

Tímto máte výhodu nejen trvale nízkých nákladů na vytápění, ale také elektrická spotřeba je díky modelu spotřeby nájemcem a fotovoltaické instalaci trvale nízká. Předpříprava pro wallbox je nainstalována a při potřebě ji lze dále rozšířit.

Zamykatelný sklep, garáž a venkovní parkovací místo jsou zahrnuty.

Nemovitost se nachází v Ubstadt-Weiher (část Weiher). Autobusové linky 130 a 131 a vlakové linky S3 a S4 jsou dostupné v krátké vzdálenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete dvě pekárny, dvě kavárny, dvě restaurace, dva supermarkety a lékaře. Také jsou v dobré pěší dostupnosti různá fitness centra, dva parky a zelené plochy, knihovna, pobočka pošty a obchod s obuví. Dále v nedalekém okolí najdete různé nákupní možnosti a mateřskou školu. Zajímavá kulturní zařízení a široká nabídka večerní zábavy jsou rovněž dostupné v širším okolí.

Shrnutí vybavení:

- Světlé, prostorné místnosti s dostatkem prostoru

- Videodomovní interkom

- Elektrické žaluzie

- Zastřešený balkon

- Společná zahrada

- Vysoce kvalitní podlahové krytiny

- Sprcha až ke stropu, vana a dvojitá umyvadla

- Nová a kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči

V případě zájmu očekáváme následující dokumenty:

- Kompletní nájemní sebehodnocení (např. od ImmoScout https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html)

- Poslední tři výplatní pásky všech dospělých osob

- Aktuální Schufa výpis

- Kopii občanského průkazu (při podpisu smlouvy je vyžadována)

- Několik vět o Vás, Vaší rodině, počtu osob, důvodu stěhování apod.