Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70197

Byt se nachází v autentické poloze na polohách v Stuttgart-West. Díky svému umístění na svahu nabízí úchvatný a nezablokovatelný výhled a soukromou atmosféru ze strany zahrady.

Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jihovýchod směrem k klidné vedlejší ulici s malou předsazenou zahrádkou, takže se vám bude ráno vstávat se sluncem nebo si můžete vychutnat ranní kávu na balkóně. Kuchyň a obývací pokoj jsou pak orientovány na západ, takže si odpoledne i večer užijete bezkonkurenční pohled z balkónu na zahradu a město.

Jedná se o 3+1 pokojový byt, který byl zrekonstruován v letech 2015 a 2020. Byt se nachází v přátelské družstevní budově s pouhými 7 jednotkami. Budova byla postavena v roce 1933 a díky průběžným rekonstrukcím odpovídá dnešním moderním standardům bydlení. Při poslední rekonstrukci byly obývací a jídelna sloučeny do otevřeného obytného prostoru, ideálního pro pár nebo jednotlivce. Je však zcela možné tyto prostory opět oddělit a vytvořit klasický 3+1 pokojový byt, pokud budete chtít více soukromí. Byt je přístupný ze vstupu od ulice jen jediným schodištěm. Díky existujícímu krbu je snadné napojit kamínkový kamna.

Velmi pěkně zasazená, zhruba 500 m² velká zahrada vytváří pocit romantické a idylické oázy uprostřed města. V létě si můžete vychutnat lahodné třešně přímo z vlastní zahrady. K bytu patří kromě společně užívané plochy s malou terasou také soukromá zahrádková plocha (cca 6 m²), na které lze pěstovat salát, bobule nebo zeleninu.

Tento byt představuje vysokou kvalitu života.

Mezi městem a přírodou se Stuttgart-West řadí mezi největší centra městské zástavby. Obklopen Karlshöhe, Hasenberg a Kräherwald, velkými zelenými a lesními oblastmi, se západní část stává velmi oblíbeným místem k bydlení.

Nemovitost se nachází na klidné jednosměrné ulici, umístěné v polohách v Stuttgart West. Veřejná doprava je zde opravdu vynikající. Všechněch šest S-Bahn linek zastavuje v oblasti Westend (Schwabstraße, 10 minut chůze). Také tramvajové linky U2, U29 a U34 (Vogelsang, 5 minut chůze), doplněné autobusovými linkami 44 a X2 (Kleiststraße, 2 minuty chůze), jsou v dosahu. Do stuttgartského letiště se dostanete za cca 20 minut a na hlavní nádraží za cca 10 minut.

- velký balkón s úchvatným výhledem přes Stuttgart

- druhý balkón s dopoledním sluncem směřujícím na klidnou ulici

- světlé pokoje s olejovanou masivní parketovou podlahou ze skutečného dřeva

- koupelna s přístupnou sprchou

- světlá vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a připojením pro pračku

- plastová dvojitá okna

- plynová varná deska pro gurmánského kuchaře

- možnost napojení dřevěných kamen (krbových kamen)

- nová elektroinstalace a radiátory (2015)

- nové plynové lokální topení (2014/2015)

- 2x sklepní místnosti

- společná zahrada se soukromým záhonkem

- fasáda rekonstrukce v roce 2022

OD SOUKROMÉHO PRODEJE, BEZ PROVIZE

Zájemci s finančními doklady budou upřednostněni.

Pro další dotazy a informace kontaktujte prosím tuto e-mailovou adresu: immo.bao@gmx.de