Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14167

V Zehlendorfu vás čeká byt o rozloze 100 m² s 4 pokoji, kuchyní, sprchovým koupelnou a návštěvnickou toaletou. Byt se nachází v přízemí (vyšší přízemí) s přímým přístupem do společné zahrady o rozloze cca 1 000 m².

Terasa má přibližně 100 m² (přibližně polovina je pokryta terasovými deskami a druhá polovina je zelená plocha), s přístupem jak z obývacího pokoje, tak ze ložnice. Terasa se nachází na straně od silnice a je orientována na západ. Elektricky ovládaná markýza poskytuje vysokou ochranu před sluncem.

Součástí prodejního objektu je samostatná garáž a sklep. V suterénu jsou také další možnosti úložiště, například pro kola, zahradní nábytek, a je zde také možnost umístění samostatné mrazák nebo pračky.

Rok výstavby domu se 5 byty je 1987. Kromě dvou bytů v přízemí a na prvním patro se nachází pátý byt v podkroví.

Stěny jsou z cihel a stropy z železobetonu. Podle aktuálního energetického štítku je dům klasifikován v kategorii D (konečná energetická spotřeba 116 kWh/(m²·rok)).

Vytápění a ohřev teplé vody probíhají centrálně pomocí plynového kotle.

Nemovitost se nachází v jižním Zehlendorfu a je díky autobusovým spojům rychle dostupná od S-Bahn stanice Zehlendorf a také od nákupního centra v Zehlendorf Mitte či Clayallee.

V blízkosti se nachází několik parků i jeslí. Škola Johna F. Kennedyho je taktéž rychle dostupná.

Cesta do blízkého okolí, například do Teltowa nebo Stahnsdorfu, není rovněž daleko.

Vzhledem k tomu, že se jedná o relativně řídce zastavěnou oblast, lze mluvit o částečně vesnickém charakteru.

V bytě je předsíň jakoby centrálním uzlem, odkud vycházejí všechny místnosti i úložný prostor. Výška místností téměř 2,60 m umožňuje umístění i vyšších skříní.

Původní koupelna s vanou byla v roce 2016 kompletně přestavěna na sprchové. V podlaze je téměř bez rozdílu mezi koupelnovým a sprchovým prostorem – pouze 1 cm výškový rozdíl. V této místnosti je navíc malý sedací kout, který umožňuje například starším osobám sprchovat se vsedě. V koupelně se také najde místo pro pračku.

Vestavěná kuchyň byla kompletně obnovena v roce 2020.

Podlahové krytiny jsou dlaždice v koupelnách, kuchyni, obývacím pokoji a předsíni. Ve třech pokoji je laminátová podlaha.

Mnoho oken, převážně až od podlahy ke stropu, činí byt velmi světlým. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluzie a ve všech místnostech je profesionální ochrana proti hmyzu.

Předání bytu je možné již v 07/2025.

Prodej probíhá soukromě, a proto se neúčtují žádné poplatky makléřům. Prosím, zasílejte pouze vážné poptávky.