Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBahrfeldtstr. 2 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Velký volně k nastěhování starožitný byt v Alt Stralau, bez provize.

Hledáte moderní a prostorný starožitný byt v centrální berlínské lokalitě, který se zároveň nachází uprostřed zeleně a je obklopen vodou?

Pak je tato nabídka možná tou pravou pro Vás.

Tento jedinečný 4-pokojový byt o přibližné velikosti 112 m² se nachází ve 2. patře

(první patro nad vysokým pódiem) a nabízí krásný výhled na sever a jih se zeleným výhledem.

Všechny místnosti jsou vybavené kvalitními dřevěnými podlahami nebo parketami, koupelna má kvalitní dlaždice. Vysoké stropy a prostorné místnosti dělají z tohoto starého domu skutečný klenot.

Lodžie a balkon jsou zastřešeny, takže i při dešti můžete pohodlně sedět venku.

Díky vlastní podlažnítopnému systému jste nezávislí na společných nákladech na vytápění.

Je také možné dodatečně připojit krb.

Součástí nabídky je i stávající vestavěná kuchyň.

Celý byt byl k prodeji nákladně a čerstvě zrenovován, a proto je ihned k nastěhování.

K bytu náleží suchý sklep, navíc jsou k dispozici další společné sklepy pro zahradní nářadí a kola.

Prostorná společná zahrada za domem nabízí místo k odpočinku a zábavu pro celou rodinu.

Celý chráněný památkově objekt byl před přibližně 12 lety důkladně a pečlivě zrekonstruován a kompletně zmodernizován.

Všechny sítě – vedení a prvky, jako například pro sanitární zařízení, vodu, topení, plyn, internet, telekomunikace, koaxiální/kabelové připojení (1 000 Mbit) a interkom – byly kompletně obnověny a odpovídají současným standardům.

Také podkroví a střešní krytina byly kompletně nově postaveny.

Moderní technika budovy, chráněná stuktová fasáda a energetická vylepšení zadní a štítové fasády činí z tohoto domu jeden z posledních dostupných starých domů na krásném poloostrově Alt-Stralau.

Neexistují žádné zanedbané investice.

Lokalita:

„Poloostrov“ Alt Stralau patří do berlínského okresu Friedrichshain-Kreuzberg a nachází se v krásné obytné čtvrti, zasazené mezi řeku Spree a záliv Rummelsburger s jeho přístavem, přístavištěm pro lodě a půjčovnou jachet.

Historické centrum tvoří krásný starý kostel ve Stralau (dokončen v roce 1464) s jedním ze zbylých 8 vesnických hřbitovů uvnitř berlínských městských hranic.

Stralau a záliv Rummelsburger jsou považovány za kolébku plachtění v Německu. Již ve 30. letech 19. století zde byla založena první „Společnost na podporu sportovního plachtění“ a vznikly zde četné plachetní kluby.

Pečlivě udržované, parkově upravené a rozlehlé pobřežní promenády zve k procházkám a sportovním aktivitám. Pro děti je připraveno oddělené a oplocené hřiště, které je oddělené od silnice.

Alt Stralau dnes nabízí rozvinutou a městskou infrastrukturu s bezprostředními možnostmi pro každodenní nákupy, stejně jako školy a mateřské školy v pohodlné pěší vzdálenosti.

Nedaleko se nachází také dobře dostupné nákupní centrum Treptow, které nabízí široké spektrum obchodních možností. Další nákupní centra jsou jen pár kilometrů odtud.

Břeh řeky Spree, stejně jako Oberbaumcity, jsou dosažitelné pěšky,

a rovněž i „Boxhagener Kiez“.

Na kole se snadno dostanete do scénických čtvrtí „Kreuzkölln“, Friedrichshain a Kreuzberg, kde najdete nespočet restaurací, barů a kaváren během několika minut. Západní berlínské centrum, v okolí Kurfürstendamm nebo na Potsdamer Platz, je dosažitelné přibližně za 25 minut.

Nedaleko se nachází východní nádraží, odkud je možné se napojit na různé dálkové železniční sítě. Nádraží Ostkreuz je jedním z nejdůležitějších v Berlíně a je dostupné pěšky. V okolí funguje rovněž řada autobusových a tramvajových linek, což doplňuje vynikající spojení s berlínskou dopravní sítí.

Letiště (BER / Schönefeld) je vzdálené cca 35 minut jízdy autem.

S regionálním vlakem to jde poněkud rychleji.

Ostatní informace:

Tento byt je skutečně unikátní.

V této oblíbené lokalitě je tento typ starého domu téměř nevídaný.

Nejvíce však vyniká tím, že je čerstvě zrenovován, ihned k nastěhování a není pronajatý!

Vzhledem k tomu, že již byla všechna stavební parcele přidělena a postavena, lze očekávat, že ceny v Alt-Stralau budou jen růst...

V případě zájmu o koupi a po oprávněném požadavku na prohlídku vás prosíme o telefonický kontakt (0.1.7.1. - 8.3.4.7.6.6.4.) nebo zaslání zprávy s vaším jménem na e-mailovou adresu: do(at)immotrans(dot)com.

Prosíme, zdržte se samostatných neohlášených prohlídek v domě!

Dotazy od makléřů nejsou vítány a budou zásadně odmítnuty!