Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10719

Tato okouzlující starší bytová jednotka se čtyřmi pokoji a loggií se nachází ve čtvrtém patře zrekonstruované budovy z doby zakladatelské éry, postavené v roce 1898 – klidně umístěné v areálu dvorku jednoho z nejžádanějších lokalit City West. V současné době zde není k dispozici výtah.

Byt oslní svými vysokými stropy, původním stukem ve všech místnostech a třemi dekorativními stropními malbami italského umělce. V rámci komplexní rekonstrukce v roce 2015 byla obnovena elektroinstalace, instalovány laminátové podlahy v chodbě a ve všech místnostech a koupelna i kuchyně byly kompletně modernizovány.

Prostorný vstupní prostor přivítá denním světlem, hladce omítnutými stěnami a harmonickým propojením s obytnými částmi.

Obývací pokoj nabízí vstup na chráněnou loggiu s výhledem na zeleň v dvoře a okolní korunami stromů – příjemné místo pro posezení. Přes klasické křídlové dveře je propojena další prostorná místnost, která se flexibilně využije buď jako jídelna, pracovna nebo ložnice.

Další dva pokoje – také orientované na již – poskytují řadu možností využití.

Kuchyň je vybavena spotřebiči značky NEFF a nabízí dostatek pracovní plochy i místo pro malý jídelní kout. Přírodní kamenné dlaždice a okno zajišťují světlost a funkčnost.

Koupelna s dostatkem denního světla je jednoduchá a udržovaná, má okno pro větrání a komfortní vanu.

Byt se prodává včetně nábytku. Stylový charakter a promyšlené dispoziční řešení poskytují vynikající základ pro individuální nápady – stylová úprava je snadno a nákladově nenáročně realizovatelná.

Dobré vědět:

Při řádném stavebním a právním povolení by bylo dlouhodobě možné dodatečně v domě instalovat výtah.

Jedná se o výjimečné bydlení s historickým kouzlem, kvalitním vybavením a mnoha možnostmi – v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Berlína.

Mezi nejoblíbenější lokality City West patří – kromě slavného Kurfürstendammu – také okouzlující Ludwigkirchstraße, která probíhá paralelně a propojuje Fasanenplatz s Olivaer Platz. Jen několik minut pěšky vás dělí od exkluzivních butiků a obchodů na Ku’dammu.

Okolí je charakterizováno nádhernými historickými budovami, klidnými stromořadými ulicemi a živou směsicí kaváren, renomovaných restaurací i známých osobností ze světa umění, kultury a médií. Navzdory mezinárodnímu renomé panuje zde rodinná, sousedská atmosféra.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí malé, vkusné obchody, bio supermarket, prodejci ovoce a zeleniny i okouzlující antikvariáty. Souseditá Fasanenstraße zve galerii moderního umění a měnící se výstavou k inspirativní procházce – obzvláště v sobotu, kdy se sem scházejí milovníci umění a fláněři.

Centrálním setkávacím místem pro rodiny je Ludwigkirchplatz. V letních měsících připomíná atmosféra náměstí v Itálii: děti lížou zmrzlinu, prarodiče si užívají slunce a mladé páry posedávají na lavičkách.

V blízkosti se nachází i slavný Kurfürstendamm, který nabízí vše, po čem moderní městský srdce touží – od mezinárodních značek, přes kina až po kulturní instituce. Milovníci francouzského filmu ocení Cinema Paris s vynikajícím výběrem, zatímco nedaleko ležící dům Berlínských festivalů je mezi znalci skvělých akcí považován za skrytý klenot.

Doprava městskou hromadnou dopravou je vynikající: Stanice metra Spichernstraße a Uhlandstraße jsou snadno dostupné pěšky a rychle vás dovezou třeba k Zoologické zahradě, do KaDeWe nebo do Steglitzu.

V této výjimečné lokalitě A se můžete klidně obejít bez auta – a přitom za pár minut se dostanete na Potsdamer Platz nebo Alexanderplatz. Pro odpočinek v přírodě lákají k výletům, sportovním aktivitám či prostému odpočinku Grunewald, Wannsee a okolní jezera.

• Vynikající poloha mezi Fasanenplatz a Ludwigkirchplatz

• Budova z doby zakladatelské éry z roku 1898

• Klidně umístěna v areálu zahradní budovy

• Tři ložnice

• Stěny v chodbě hladce omítnuté

• Stropy v obývacím a ložnicovém pokoji jsou pečlivě malovány italským umělcem

• Původní stukové prvky ve více místnostech

• Vestavěná kuchyň s NEFF spotřebiči

• Přírodní kamenné dlaždice v kuchyni

• Koupelna s dostatkem denního světla, vanou a mozaikovým obložením

• Laminát s vysokým leskem v obytné oblasti

• Loggia s orientací na severozápad a výhledem do zeleně

• Kompletní rekonstrukce v roce 2015 (elektroinstalace, koupelna, kuchyň, podlahy)

• Velmi dobře udržovaný celkový stav

• Uzamykatelný sklep

• Stylová úprava je možné provést nákladově nenáročně

• Případná instalace výtahu je stavebně možná

Máte-li zájem dozvědět se více o tomto bytě, rád vám po vyplnění kontaktního formuláře zašlu podrobný brožuru a domluvím si soukromé setkání k prohlídce.

Váš Eugene Mursky,

MURSKY IMMOBILIEN

Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí z informací, které nám náš zadavatel poskytl. Nepřebíráme zodpovědnost za úplnost či správnost poskytnutých údajů.