Pronájem nebytového prostoru 2+1 • 130 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10435

Tato půvabná komerční jednotka nabízí ideální základnu pro inovativní gastronomický koncept, ale také tradičnější koncept (například moderní pizzerii) by v této oblasti vždy našel své místo.

Aktuálně využívaná jako restaurace, vyznačuje se lokalita vkusným zařízením, harmonickou atmosférou a chytrým rozvržením prostoru.

Na přibližně 130 m² se rozprostírají dvě lákavé jídelny, které otevírají řadu možností využití.

Zvláštní atrakcí je venkovní terasa, která hostům poskytuje další prostor k příjemnému trávení času na čerstvém vzduchu s výhledem do parku a v okolí klidu, který nabízí ulice (cca 30 míst k sezení).

Měsíční nájem činí 3.130 €, zatímco za inventář, plně vybavenou profesionální kuchyň a vynikající umístění je stanovena kupní cena ve výši 185.000,00 €.

Klíčovou výhodou je, že všechna relevantní provozní oprávnění, včetně licencí pro podávání alkoholu a kompletního schválení kuchyně, již jsou k dispozici. To umožňuje okamžité uvedení provozu do chodu.

Nemovitost prošla komplexní modernizací a je připravena k okamžitému provozu.

Interiér a promyšlené uspořádání vytvářejí příjemnou atmosféru, která návštěvníky zve k posezení.

Využijte této jedinečné příležitosti a zrealizujte svůj gastronomický koncept na vyhledávané lokalitě!

Ve skutečnosti je vše od kuchyně, přes jídelnu až po toaletu pro hosty velmi čisté a pečlivě udržované. Také sklep je dokonale uklizený a čistý (cca 130 m²).

- Možnost pronájmu na 5 + 5 let

- Výše kauce: tři čisté měsíční nájmy

- Pro kupce bez provize

Komerční jednotka se nachází na prvotřídním místě v pulzující čtvrti Prenzlauer Berg, konkrétně v PSČ 10435 Berlín.

Tato lokalita je vysoce atraktivní a láká jak místní obyvatele, tak turisty, kteří si užívají pestrý městský život.

V přímém okolí protékají některé z nejznámějších ulic čtvrti, včetně Kastanienallee a Schönhauser Allee.

Tyto pulzující tepny jsou charakterizovány množstvím butiků, restaurací a kaváren, které odrážejí městský šmrnc a kulturní rozmanitost této oblasti.

Dopravní dostupnost by se těžko dala zlepšit – několik linek metra, tramvají a autobusů zajišťuje rychlé a bezproblémové spojení do centra města i k dalším důležitým částem města. Díky tomu je lokalita pohodlně dostupná nejen pro místní obyvatele, ale i pro hosty přicházející z jiných částí Berlína.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity je v blízkosti Mauerpark, zelená oáza s oblíbeným bleším trhem, živými hudebními vystoupeními a rozsáhlými trávníky, která patří mezi nejvyhledávanější místa setkávání ve městě.

Dalšími velkými atrakcemi jsou trhy na Kollwitzplatz ve čtvrtek a sobotu.

Tato jedinečná dynamika lokality ji činí ideálním prostředím pro prosperující gastronomický koncept.

Zde profitujete z vysoké návštěvnosti, kupní síly cílové skupiny a inspirujícího prostředí, které optimálně podpoří vaši kulinářskou vizi.