Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitky, Hessen

Tento nádherný a velmi klidný byt se nachází v 6. patře (s výtahem) velmi udržovaného domu o celkem 7 patrech. Výhled na les a Taunus je senzační.

Promyšlený půdorys nabízí mnoho možností využití. Prostorný, světlem zalitý obývací/jídelní kout má přístup na jižní balkon a na prosklenou loggiu orientovanou na sever. Následuje samostatná kuchyň s praktickou spižírnou. Hlavní ložnice a dětský pokoj č. 1 jsou dosažitelné přes malý chodbičku, kde se rovněž nachází vana. Tato část je oddělena od obývací části dveřmi a nabízí soukromí.

V předsíni je dostatek místa pro věšák. Odtud je malým koridorem přístup do 3. ložnice a koupelny se sprchovým koutem. Tento prostor může být například velmi vhodný jako pokoj pro hosty s vlastní koupelnou nebo pro starší dítě. Možné je také využití jako pracovna pro home office.

Na každém patře se nacházejí pouze 2 byty. Dům má celkem 7 pater. Nad tímto bytem se nachází pouze penthouse. V celém domě je 13 bytů, které většinou obývají majitelé.

Byt je momentálně pronajat solventním nájemcům a nový vlastník jej může využívat až od září 2027. Čistý nájem činí 897,00 € měsíčně, včetně parkovacího místa.

Celý objekt je velmi udržovaný a průběžně opravován. Dům je tepelně izolován, v roce 2023 byl instalován nový výtah.

Bremthal je čtvrtí Eppsteinu a leží v idylickém údolí v Taunusu s bohatými možnostmi volnočasových aktivit.

Linka S-Bahn číslo 2 vás za 30 minut dopraví do frankfurtského centra, případně přes Niedernhausen za 40 minut do Wiesbadenu. Kromě toho existuje řada autobusových spojů do okolních obcí.

V okolí se nacházejí veškeré zařízení pro každodenní potřeby: mateřská škola (v bezprostřední blízkosti), základní škola, střední škola, velký potravinový trh v okruhu 1 km, lékárna, několik restaurací, parkoviště P+R na nádraží a mnoho dalšího.

Byt byl kompletně zrenovován v roce 2012. Koupelny a podlahy byly obnoveny.

Ve všech obytných místnostech je laminátová podlaha. Kuchyň a koupelny jsou vkusně obloženy dlaždicemi.