Prodej bytu 4+1 • 122 m² bez realitkySmetanova, Brno - Veveří, Jihomoravský kraj

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý, nadstandartně vybavený byt 4+1 se dvěma balkony o celkové rozloze 122m2 v žádané lokalitě Brno-Veveří na ulici Smetanova v těsné blízkosti centra města i městského parku Lužánky.

Byt se nachází ve 4. patře bytového domu z roku 1913. V 9/2015 prošel byt celkovou rekonstrukcí včetně výměny všech rozvodů, v 11/2018 došlo k výměně původních oken za kvalitní dřevěná. Rekonstrukce probíhala citlivě s ohledem na zachování původních prvků (dubové parkety, dřevěné dvoukřídlé dveře, tvarosloví oken, výška stropů). Bytový dům prošel částečnou revitalizací, v domě je výtah.

Dispozice bytu: Velkorysá vstupní hala o rozloze 21m2, ze které se vstupuje do ostatních místností, disponuje velkou vestavěnou skříní a zádveřím. Kuchyň a obývací pokoj, jejichž okna směřují do ulice, mají jak samostatné vstupy, tak jsou mezi sebou propojené přes dvoukřídlé dveře. Celý tento prostor je tak možné snadno propojit či oddělit dle potřeby. Kuchyň o rozloze 17m2 je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelním koutem a je zde vstup na balkon. V prostorném obývacím pokoji o rozloze 29m2 se nachází jídelní a obývací prostor. Ve středové části bytu se nachází ložnice o rozloze 21m2 vybavena nábytkem na míru – velkou manželskou postelí, vestavěnou skříní a pracovním koutem. Z ložnice je vstup do slunné pracovny o velikosti 4m2 směřující do klidného vnitrobloku. Z chodby se také vstupuje na samostatnou toaletu (2m2) a do naproti umístěné koupelny, ve které se nachází vana, kout s pračkou a druhá toaleta. Koupelna o rozloze 8m2 má dostatek denního světla díky velkému oknu. Do vnitrobloku je orientován i dětský pokoj, který má rozměry 19m2. Dětský pokoj prošel kompletní rekonstrukcí v 4/23, tak aby splňoval nároky na komfortní a praktické využití pro dvě až tři děti. Místnost byla zevnitř zateplena a veškeré vybavení navrženo architektem a vyrobeno na míru, včetně dvoupatrové vestavěné postele, úložných prostor, rostoucích pracovních stolů, lezecké stěny a závěsných kruhů/houpačky. Pokoj je velmi světlý, v tiché části bytu a disponuje balkonem.

Byt, který je nyní v osobním vlastnictví, nabízíme plně (po domluvě částečně) zařízený. Byt se nachází ve velmi dobrém stavu, nejsou nutné žádné zásadní úpravy. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem. Byt má samostatné měřiče na vodu, plyn i elektřinu. V bytě je zaveden vysokorychlostní internet. Byt se nachází ve skvělé lokalitě, v centru města, přesto v klidné ulici s blízkostí zeleně. V okolí najdete množství restaurací, kaváren, obchodů, dětských hřišť, také škol, školek, kroužků pro děti, kulturních institucí. Je zde výborná dostupnost městské hromadné dopravy všemi směry v dochozí vzdálenosti. Velkou výhodou pro rodiny s dětmi je bezprostřední blízkost parku Lužánky, Tyršova sadu (2 min) a dalších. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost je k uvolnění od září. Kontaktujte majitele přes: https://forms.gle/J9ESEoCiUtnWkZ6k7