Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitky, Bavorsko

Tato nádherná 2pokojová bydlovací jednotka v Haundorf-Obererlbach nabízí moderní bydlení v kvalitě novostavby. Byt se nachází v přízemí zcela zrenovovaného třírodinného domu a okouzlí vás prostornou terasou o rozloze 30 m², ideální pro odpočinek venku nebo pohodové večery s přáteli. Klidná poloha uprostřed idylického obytného okolí činí tento byt se zahradou ideálním útočištěm, aniž byste museli vzdát moderního komfortu.

Výhody tohoto bytu:

- První užívání po rekonstrukci (kvalita novostavby)

- Klidná poloha v blízkosti rekreační oblasti

- 15–20 minut autem k malému/velkému Brombachsee, Igelbachsee a Altmühlsee

- Prostorná terasa (30 m²; západní strana)

- Světlý obývací a jídelní prostor

- Půvabný vyklenek

- Úsporné vzduchové/tepelné čerpadlo

- Koupelna s denním světlem

- Byt je ihned k nastěhování

- 1 parkovací místo

- Možnost využití zahrady

- Přátelské sousedství

- Žádné šikmé stropy

Byt se nachází v idylickém Obererlbachu, který je součástí obce Haundorf v Bavorsku, uprostřed malebné frantské jezero oblasti. Toto klidné a přírodou obklopené prostředí nabízí řadu volnočasových aktivit, včetně turistických túr, cyklistiky a vodních sportů na nedalekých jezerách (malý a velký Brombachsee, Igelbachsee, Altmühlsee). Zároveň obyvatelé profitují z dobrého spojení s okolními městy (Ansbach, Gunzenhausen, Schwabach, Spalt, Absberg, Windsbach apod.) a z možností nákupů, restaurací a kulturního vyžití v okolí. Historické centrum Norimberku je autem dosažitelné přibližně za 35 minut.

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce uveden do kvality novostavby a vyniká moderním a vysoce kvalitním vybavením. Stylová vinylová podlaha s imitací dřeva (dub) vytváří teplou a příjemnou atmosféru bydlení. Moderní koupelna s denním světlem je vybavena kvalitními armaturami a nabízí bezzábradlovou sprchu s elegantní skleněnou stěnou. Světlý vyklenek přidává obývací/jídelnímu prostoru zvláštní šmrnc a prostorná terasa poskytuje další místo na venkovní posezení.

Instalace efektivního tepelného čerpadla zajišťuje nejen udržitelné a nákladově výhodné vytápění, ale rovněž splňuje nejnovější nároky moderních topných technologií. Nájemník má navíc k dispozici parkovací místo a možnost využívat zahradu.

Byt je k nastěhování ihned (minimální doba nájmu: 1 rok).

Kromě výše uvedeného nájemného se účtuje měsíční paušál ve výši 55,00 € za využití parkovacího místa a zahrady. Parkovací místo i zahrada jsou pevnou součástí nájemní smlouvy. Byt se pronajímá nemodleněný.

Složení měsíčního celkového nájemného:

- Čistý nájem: 1.050,00 €

- Provozní náklady: 160,00 €

- Parkovací místo a zahrada: 55,00 €

Celkové nájemné: 1.265,00 €

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím e-mailem (Brombergapts@outlook.com), uveďte možné datum nastěhování a domluvte si s námi prohlídku: Bromberg Apartments eGbR.

Vezměte prosím na vědomí, že pro pronájem je vyžadováno vyplnění osobního dotazníku a doložení příjmového dokladu.