Prodej bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyEspenweg 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

ZDE se budete cítit jako doma!

Krásný, světlý a prosvětlený 4-pokojový byt v centrální lokalitě s lodžií.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného třípatrového rodinného domu.

Byt nabízí 1 prostornou kuchyň s jídelním koutem, 1 velký obývací pokoj s jídelní částí, 1 velkou ložnici, 2 dětské pokoje (z nichž jeden může být využit jako pracovna), 1 koupelnu s vanou, 1 WC a 1 lodžii.

K bytu náleží také sklep, který Vám poskytne dostatek úložného prostoru pro Vaše osobní věci.

Byt je vytápěn plynovým centrálním vytápěním, energetická náročnost je hodnocena třídou E.

Před několika lety byla fasáda zateplena a zrenovována.

Měsíční poplatek za dům činí 279 EUR a zahrnuje prakticky všechny běžné provozní náklady.

V roce 2024 byla byt kompletně zrenovována, mezi provedené úpravy patří:

- Výměna vstupních dveří do bytu

- Výměna vnitřních dveří

- Nová vinylová podlaha v obývacím pokoji, dětských pokojích, chodbě a kuchyni

- Všechny místnosti byly nově tapetovány s texturovanou tapetou a natřeny

- Výměna lišt

- Obnova koupelny a WC

- Výměna všech radiátorů

Prohlídka bytu je možná v krátkodobém termínu.

Město Wesseling se nachází geograficky mezi Bonnem na jihu a Kolínnem na severu, podél západního břehu Rýna.

Vzdálenost od Kolína: cca 12 km

Vzdálenost od Bonnu: cca 15 km

Městská dráha linky 16 provozovaná společností Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) spojuje Wesseling přímo s Kolínnem a Bonnem, rovněž lze obě města přímo dojet autem přes dálnici A555.

Dálnice A553 navíc poskytuje napojení na dálnice A61 a A1.

Lékárny, praktici a obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Město disponuje solidní sítí základních škol, středních škol a odborných škol.

Wesseling nabízí přístup k nábřežím Rýna, parkům a sportovištím. Kulturní zařízení, jako je kulturní centrum "Schwingeler Hof", obohacují městský život.

Díky strategicky výhodné poloze je Wesseling atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro firmy. Blízkost obou velkoměst Kolína a Bonnu a dobré dopravní spojení zajišťují vysokou kvalitu života.