Prodej bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10629

Manche Orte berühren sofort – durch ihre Großzügigkeit, ihr Licht, ihre Ruhe mitten im Leben.

Některá místa vás okamžitě zasáhnou – svou velkorysostí, světlem a klidem přímo uprostřed života. Toto außergewöhnliche Penthouse gehört genau dazu.

Toto výjimečné penthouse k tomu bezesporu patří. Als eine von nur zwei neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen in Charlottenburg bietet sie eine seltene Kombination aus urbanem Luxus, modernem Design und wohltuender Privatheit.

Jako jeden ze dvou nově vytvořených bytů v podkroví v Charlottenburgu nabízí vzácnou kombinaci městského luxusu, moderního designu a blahodárného soukromí.

Raum zum Aufatmen:

Prostor pro oddech:

Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer, zwei hochwertige Duschbäder mit edlem Naturstein sowie ein weitläufiger Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster, Oberlichter und fließende Übergänge begeistert.

Na prostorné obytné ploše na vás čekají tři klidné ložnice, dvě kvalitní sprchové koupelny s krásným přírodním kamenem a rozsáhlý obývací a jídelní prostor, jenž okouzlí podlahovými okny, světlíky a plynulými přechody.

Die maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein – perfekt für genussvolle Abende mit Familie oder Freunden.

Zakázková vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do otevřeného konceptu prostoru – ideální pro příjemné večery s rodinou či přáteli.

Die 42 m2 Terrasse: Ihr Rückzugsort über Berlin

42 m² terasa: Vaše útočiště nad Berlínem

Die große, sonnige Terrasse mit Weitblick verwandelt warme Tage in besondere Momente.

Velká, sluncem zalitá terasa s výhledem promění teplé dny ve výjimečné okamžiky.

Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier wird jede Stunde zum Erlebnis.

Ať už si dopřejete snídani na čerstvém vzduchu, nebo si při západu slunce vychutnáte sklenku vína – každá hodina se zde stane zážitkem.

Details, die den Unterschied machen:

Detaily, které dělají rozdíl:

• Einzigartiger Neubau-Charakter – nur zwei exklusive Penthousewohnungen

Jedinečný charakter novostavby – pouze dva exkluzivní penthousy

• Hochwertige Materialien: Eichen-Echtholzparkett & Naturstein

Vysoce kvalitní materiály: parkety z pravého dubového dřeva a přírodní kámen

• Bodentiefe Fenster & Oberlichter für ein außergewöhnliches Lichtkonzept

Podlahová okna a světlíky pro mimořádný světelný koncept

• Energieeffizient nach KfW-55-Standard

Energeticky účinné dle standardu KfW-55

• Anmietbarer Stellplatz in der Tiefgarage

Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži

• Fitnessstudio im Haus zur Mitbenutzung

Fitness centrum v domě ke společnému užívání

• Günstiges Hausgeld: nur 3 €/m²

Výhodné měsíční poplatky: pouze 3 €/m²

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen – und zum Bleiben.

Tento byt je více než jen domov. Je to místo, kde se dá usadit, nadechnout se – a zůstat.

Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – ein Bezirk, der Geschichte, Stil und moderne Urbanität auf einzigartige Weise verbindet.

Charlottenburg patří k nejžádanějším obytným lokalitám Berlína – čtvrť, která unikátně propojuje historii, styl a moderní městskou atmosféru.

Die Umgebung rund um das angebotene Penthouse besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung an das pulsierende Stadtleben.

Okolí nabízeného penthouse vás okouzlí svou klidnou a upravenou atmosférou při současném vynikajícím spojení s pulzujícím městským životem.

Nur wenige Schritte entfernt laden charmante Straßencafés, ausgewählte Boutiquen und Wochenmärkte zum Flanieren ein.

Jen pár kroků odtud vás zvou okouzlující pouliční kavárny, vybrané butiky a víkendové trhy, aby vás přiměly k příjemné procházce.

Der nahegelegene Kurfürstendamm – eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Europas – bietet ein exklusives Shopping-Erlebnis, während Theater, Galerien und das legendäre Charlottenburger Schloss für kulturelle Highlights sorgen.

Nedaleký Kurfürstendamm – jedna z nejznámějších nákupních ulic v Evropě – nabízí exkluzivní nákupní zážitky, zatímco divadla, galerie a legendární Charlottenburgský zámek zajišťují kulturní zážitky.

Auch die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen: Von Sterneküche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist alles fußläufig erreichbar.

I kulinářská rozmanitost nezanechává nic náhodě: od restaurací s michelinskou hvězdou až po mezinárodní speciality je vše dosažitelné pěšky.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen – allen voran der Schlossgarten Charlottenburg oder der Lietzensee – bieten Raum zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Četné parky a zelené plochy – především zámecká zahrada v Charlottenburgu nebo jezero Lietzensee – poskytují prostor pro odpočinek i aktivní volnočasové aktivity.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

Dopravní spojení a infrastruktura:

Dank hervorragender Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER bequem erreichbar.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení pomocí metra, S-Bahn a různých autobusových linkách jsou jak centrum Berlína, tak letiště BER pohodlně dostupné.

Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv – auch für Familien.

Školy, školky, zdravotnická zařízení a nákupní možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí lokaci obzvláště atraktivní – i pro rodiny.

127,14 m² Wohnfläche

127,14 m² obytné plochy

3 großzügige Schlafzimmer

3 prostorné ložnice

2 elegante Duschbäder mit Naturstein

2 elegantní sprchové koupelny s přírodním kamenem

Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung

Rozlehlý obývací a jídelní prostor s otevřeným uspořádáním

42 m² große, sonnige Terrasse mit Blick über Berlin

42 m² velká, slunná terasa s výhledem na Berlín

Hochwertige Einbauküche im modernen Design

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně v moderním designu

Bodentiefe Fenster & Oberlichter für ein außergewöhnliches Lichtambiente

Podlahová okna a světlíky pro mimořádnou světelnou atmosféru

Eichen-Echtholzparkett & edle Natursteinböden

Parkety z pravého dubového dřeva a elegantní přírodní kamenné podlahy

KfW-55-Standard – energieeffizient & nachhaltig

Standard KfW-55 – energeticky účinný a udržitelný

Stellplatz anmietbar in der Tiefgarage

Možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži

Fitnessstudio im Haus zur Mitbenutzung

Fitness centrum v domě ke společnému užívání

Günstiges Hausgeld: nur 3 €/m²

Výhodné měsíční poplatky: pouze 3 €/m²