Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerliner Straße 16, , Šlesvicko-Holštýnsko

Sanovaný a dobře půdorysný 2-pokojový byt se nachází centrálně ve Schwarzenbeku a je pronajímán přímo vlastníkem.

Bytová jednotka se nachází v přízemí udržovaného bytového domu s celkem 11 jednotkami z roku 1951. K bytu náleží terasa.

Schwarzenbek je rostoucí maloměsto v jižní části okresu Herzogtum Lauenburg, nedaleko Hamburku. Díky dobrému dopravnímu propojení je město snadno dostupné autem nebo vlakem. Po dálnici A24 se během přibližně 35 minut rychle dostanete do centra Hamburku, zatímco hlavní nádraží Hamburku je dosažitelné regionálním expressem přibližně ve stejném čase. Spojení autobusové dopravy a vlaků je plynule integrováno do dopravní sítě Hamburku. Díky vynikající infrastruktuře a dopravní dostupnosti patří Schwarzenbek mezi žádané lokality východního okruhu působení Hamburku.

Se svými přibližně 15 000 obyvateli je Schwarzenbek třetím největším městem v okrese Herzogtum Lauenburg a nabízí všechna potřebná zařízení pro každodenní potřeby. Nakupování, mateřské školy, základní i střední školy jsou snadno dostupné pěšky. Město nabízí také širokou škálu volnočasových, sportovních a rekreačních aktivit. Zvláště s lesem Sachsenwald se můžete vydat na aktivity v přírodě, kde si můžete vychutnat klid a relaxaci, aniž byste se museli vzdát výhod Schwarzenbeku.

Terasový byt má dispozici o výměře 57,88 m² a nachází se v přízemí domu. K bytu náleží terasa a velký sklepní prostor.

Veškeré stěny bytu byly nově omítnuty a broušeny. Pokoje byly vybaveny novým kvalitním dřevěným parketovým podlahovým krytem. V kuchyni a koupelně byly položeny světlé obklady.

Po vstupu do bytu v přízemí se ocitnete v chodbě, ze které se nalevo otevírá koupelna, přímo dopředu kuchyň a napravo obývací pokoj. Z obývacího pokoje pak vstoupíte do ložnice.

V moderní koupelně s novým obkladem a oknem byly kompletně vyměněny veškeré sanitární zařízení. Koupelna je vybavena moderní skleněnou sprchovou stěnou, umyvadlem, závěsnou toaletou se soft-close funkcí a ručníkem topením. Ohřev teplé vody je zajištěn průtokovým přehřívačem.

Kuchyně o rozloze 15 m² je velmi prostorně řešená, takže je možné umístit velký jídelní stůl. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je dodávána s novými elektrospotřebiči renomované značky Siemens (chladnička, myčka nádobí, trouba, keramická varná deska, digestoř s recirkulací).

Z obývacího pokoje vede upravená terasa do zahrady. V rámci rekonstrukce byla instalována terasová vrata s termofloat sklem, jež poskytují dodatečnou ochranu soukromí.

Byt je pronajímán na dobu určitou 2 roky podle § 575 BGB.

Druh vytápění: Ústřední topení

Zdroj energie: Plyn (ohřívač tepla z roku 2022)

Energetická náročnost (konečná spotřeba): 162 kWh/(m²*a)

V sklepě domu se dále nachází sklepní prostor patřící bytu a společně využívaný sklep na kola.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vedená majiteli. Naším hlavním oborem je bezprovizní prodej kompletně zrekonstruovaných bytových nemovitostí v oblasti Hamburku.

Nabízíme kompletní servisové balíčky pro kupující i prodávající: https://www.paulundpaul.net/unsere-leistungen/

Kupujeme Vaši nemovitost, ať už je v jakémkoliv stavu!

Líbí se Vám, co jsme z této nemovitosti vytvořili a chcete snadno prodat svůj vlastní byt či dům?

Kupujeme Vaši nemovitost tak, jak je – i se škodami a bez odpovědnosti prodávajícího!

Kontaktujte nás jednoduše na https://www.paulundpaul.net/verkaufen/

Všechny zde uvedené informace jsou bez záruky.

Prosíme, žádáme makléře, aby se neptali na tento objekt – děkujeme!

Údaje o poskytovateli inzerátu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo společnosti: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Zastupující jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o objekt, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně objektu):

Tel: 040 / 555 49-444

E-mail: ohnemakler@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na naší webové stránce: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/