Prodej bytu 3+1 • 103 m² bez realitkyHeilbronner Straße 96, , Bádensko-Württembersko

Wir verkaufen aufgrund von Familienzuwachs unsere helle und schön geschnittene 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Tamm, ohne Makler!

Prodáváme kvůli rozšíření rodiny náš světlý a dobře dispozicovaný 3-pokojový penthouse byt v Tammu, bez makléře!

Die Wohnung überzeugt durch den schönen Grundriss, einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die beiden überdachten Dachterrassen mit einem tollen Ausblick, welche zum Verweilen einladen.

Byt zaujme krásným půdorysem, světlým a prostorným obývacím a jídelním prostorem a dvěma zastřešenými střešními terasami s úžasným výhledem, které zvou k posezení.

Die Wohnung wurde 2020 modern und stilvoll renoviert. Erneuert wurden:

Byt byl v roce 2020 moderně a stylově zrekonstruován. Obnoveno bylo:

- alle Fenster, die Zimmertüren, die Wohnungseingangstüre

všechna okna, dveře v místnostech, vstupní dveře do bytu

- das Bad und WC

koupelna a WC

- qualitativ hochwertige Küche (incl. Markenelektrogeräten)

kvalitní kuchyně (včetně značkových elektrospotřebičů)

- helle und pflegeleichte Fliesen in der Küche sowie Flur

světlé a nenáročné dlaždice v kuchyni i na chodbě

- Reibeputz an den Wänden, im Wohn- Essbereich und Flur

hrubá omítka na stěnách, v obývací a jídelní části a na chodbě

- langlebige Terrassenüberdachungen, welche eine fast ganzjährige Nutzung der Terrassen möglich macht

trvanlivé zastřešení teras, které umožňuje téměř celoroční využití

- Klimatisierung, welche sich auch zum Heizen nutzen lässt

klimatizace, kterou lze využít i k vytápění

Das Haus ist Baujahr 1994 und verfügt über einen Fahrstuhl.

Dům byl postaven v roce 1994 a disponuje výtahem.

Die Immobilie eignet sich als Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.

Nemovitost se hodí jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

Die Wohnung wird im Herbst 2025 bezugsfrei.

Byt bude k nastěhování na podzim 2025.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hohenstange in Tamm, in letzter Reihe der Mehrfamilienhäuser. Dadurch ergibt sich ein freier Blick über Tamm und Ludwigsburg.

Byt se nachází ve čtvrti Hohenstange v Tammu, v poslední řadě řadových domů. Díky tomu nabízí volný výhled na Tamm a Ludwigsburg.

In direkter fußläufiger Nähe gibt es neben einer Apotheke, einem Bäcker, einer Postfiliale, einer Eisdiele, Kindergärten, einer Grundschule, verschiedenen Ärzten auch ein Aldi.

V bezprostřední pěší vzdálenosti se kromě lékárny, pekaře, poštovní pobočky, zmrzlinárny, mateřských škol, základní školy a různých ordinací také nachází obchod Aldi.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Breuningerland Ludwigsburg.

V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Breuningerland Ludwigsburg.

Die Wohngegend ist sehr ruhig und liegt in einer Fußgängerzone ohne direktem Autoverkehr vor dem Haus.

Obytná čtvrť je velmi klidná a nachází se v pěší zóně bez přímého automobilového provozu před domem.

Hervorzuheben ist noch die günstige Verkehrsanbindung an die B27, A81 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn.

Další předností je výhodné dopravní spojení s B27, A81 a také s veřejnou dopravou prostřednictvím S-Bahn.

- 2 Dachterrassen (Ost- und Westterrasse)

2 střešní terasy (východní a západní terasa)

- Einbauküche

vestavěná kuchyně

- Klimatisierung

klimatizace

- 2 Stellplätze (Tiefgarage), separat zu erwerben

2 parkovací místa (podzemní garáž), která lze zakoupit samostatně

- Kellerraum

sklep

- Trockenraum

sušárna

- Fahrradraum

místnost na kola

- Grünanlage um das Haus herum

zeleň kolem domu

- Hausmeisterservice

služba domovníka

- Putzdienst (Treppenhaus)

úklid schodiště

- Streudienst

posypová služba