Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyKöln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

Die prostorný k pronájmu 85 m² velký 3+1 byt disponuje světlým obývacím a jídelním koutem s otevřenou kuchyní, ke které se dostanete z chodby přes skleněné dveře.

Velká ložnice a dětský pokoj jsou vybaveny okny odpodlahově až ke stropu, která lze i v noci bez problémů otevřít, protože se byt nachází ve 3. patře a všechna okna jsou orientována stranou od ulice směrem do dvora. Díky tomu je byt obecně klidný.

Ze všech místností je přístup na prostorný a slunný balkon skrze podlahová okna.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vanou, umyvadlem a toaletou. Dále je vybavení doplněno mimo jiné o ručníků vytápěný radiátor.

Celý byt je vybaven kvalitní podlahovou krytinou (originální dubový parket) či krásnou velkoformátovou dlažbou (v koupelně a kuchyňském prostoru, antracit, 30×60 cm). Topení je zajišťováno dálkovým vytápěním.

K bytu náleží také vlastní sklep (s vestavěnými regály) jako další skladovací prostor. Pračku a sušičku najdete ve společné prádelně ve sklepě – a kolo můžete bezpečně a suché uskladnit ve uzamykatelném sklepě určeném pro kola.

Do bytu se pohodlně dostanete výtahem (bez schodů).

Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového činžovního domu a je součástí udržované rezidenční čtvrti v Kolíně-Marienburgu.

Pouze tři minuty pěšky se nachází velký obchod HIT-market a pekárna. Nejbližší autobusová zastávka je asi 2 minuty chůze. Odtud Vás autobus za 10 minut doveze do oblíbené jižní čtvrti Kolína (Chlodwigplatz). Dále se staví severojižní trať KVB (s budoucí zastávkou přímo před domem).

Raději byste si užívali přírodu? Využijte pak četných nedalekých parků (např. Südpark, Fritz-Encke-Park, rozsáhlý zelený pás) nebo jen 1,3 km vzdálené břehy Rýna pro příjemné procházky.

- Dubový parket v obývacím, ložnicích i chodbě

- Prostorný balkon s výhledem do parku

- Koupelna se sprchovou vanou, bílými obkladovými dlaždicemi na stěnách a antracitovými podlahovými dlaždicemi (každá 30×60 cm), značkovými armaturami od Grohe a ručníků vytápěným radiátorem

- Okna s rolety

- Topení dálkovým vytápěním

- Vlastní sklep

- Společný sklep na kola

- Společná prádelna

Byty v domě jsou převážně obývány majiteli, kterým je důležité mít udržovanou celou areál. Proto náklady spojené s provozem zahrnují také služby správce domu, který se stará o venkovní prostory, popelnice a úklid společných prostor (včetně chodby).

V bytě se nachází také kvalitně vybavená a moderní vestavěná kuchyň (skutečné lakované fronty v bílé barvě; výklopné zásuvky se skleněnými obloženími a osvětlené vestavěné skříňky; model Nobilia Lux včetně masivní dubové pracovní desky), zakázkově vyrobené závěsy/plié v obývacím pokoji a umyvadlová skříňka v koupelně (viz odpovídající fotografie), které může předchozí nájemce převzít za 7000 €.