Pronájem kanceláře • 200 m² bez realitkyJosef-Nawrocki-Str. 10 Berlin-Friedrichshagen Friedrichshagen Berlin 12587

Garážový prostor v generálně zrekonstruované vilě z doby zakladatelů, přímo u Müggelsee, s parkovišti v uzavřeném dvoře.

Nabízíme k pronájmu 3 kancelářské prostory různých velikostí s společným odpočinkovým pokojem a 2 sanitárními jednotkami.

Samostatně využívané kancelářské prostory mají rozlohu 24 m², 52 m² a 71 m².

Společná část o rozloze 52 m² zahrnuje prostorný odpočinkový pokoj s moderní kancelářskou kuchyňkou a krytou terasu, 2 sanitární místnosti – jedna s dešťovou sprchou a toaletou – a rovněž prostorný chodbu.

Čistý nájem pro tyto 3 jednotky na beletáži (lze je po dohody spojit):

1.

Strana zahrady:

890 € + provozní náklady 100 € (strana zahrady: 24 m² kancelářského prostoru + 52 m² společného prostoru)

2. Strana u jezera, východní

1490 € + provozní náklady 220 € (strana u jezera, východ: 52 m² kancelářského prostoru + 52 m² společného prostoru)

3. Strana u jezera, jižní

2290 € + provozní náklady 315 € (strana u jezera, jižní: 71 m² kancelářského prostoru + 52 m² společného prostoru).

Nájemné zahrnuje úklid společných prostor a také paušálně náklady za elektřinu a využití IT služeb.

Záloha na provozní náklady pokrývá poměrné náklady na provoz budovy a předplatné platby za vytápění, které se následně podle skutečné spotřeby vypořádají.

Reprezentativní a klidné prostory s výhledem do přírody jsou vhodné jako kanceláře, ordinace, právnická kancelář, výstavní prostory, galerie a pro všechny obory, kde si člověk cení uvolněné práce v atraktivním a kvalitním prostředí.

Nové užívání po kompletní rekonstrukci základních částí.

Původní dispozice a atmosféra vil z doby zakladatelů byla zachována, místnosti jsou prostorné s vysokými stropy, historickým parketovým podlahovým krytem a dřevěnými deskovými podlahami přístavbami z "zámkových" desek.

Vyznačují se vysokými dvojitými okny s hranatými obklady, historickými okenními a dveřními kováními, částečnými stropními sádrokartonovými zdobeními, dveřmi s původními dvojitými dřevěnými křídly.

K dispozici je kabeláž a IT infrastruktura se možností připojení k intranetové IT v každé místnosti, elektroinstalace a instalace sanitárního vybavení byly kompletně obnoveny.

V uzavřeném, kamerově sledovaném dvoře Bílé vily je k dispozici také možnost pronájmu dodatečných parkovacích míst a zároveň máte optimální dostupnost MHD pěšky.

Dále jsou k dispozici 2 nové, prostorné toalety s kvalitním vybavením (Villroy & Boch), přičemž jedna z toalet je vybavena moderní dešťovou sprchou.

Podlahové krytiny jsou z historické kamenické desky ve stylu šachovnicového vzoru, dřevěných podlahových desek ve stylu zámkových děl či dubového parketu.

Prostory na beletáži se vstupují širokou chodbou.

„Bílá vila“ se nachází přímo na břehu Müggelsee/Müggelspree na východě Berlína a disponuje vlastním přístupem k jezeru.

Uprostřed rekreační oblasti mezi oblíbenou „procházkovou tepnou Východu“, ulicí Bölschestraße a zábavním parkem Müggelpark se spreetunel a přístavištěm, nabízí řadu atraktivních volnočasových možností.

Výborná dostupnost veřejnou hromadnou dopravou:

Pěšky za 3 minuty se dostanete ke zastávkám tramvaje a autobusu, stanice S-Bahn Friedrichshagen je vzdálena 15 minut chůze (nebo jen 3 minuty tramvají).

Centrum Berlína (Mitte) s hlavním nádražím a Alexanderplatz je vzdáleno 35 minut jízdy autem. Stejně tak je letiště Berlin Brandenburg BER vzdáleno pouze 35 minut jízdy autem.

Umístěná uprostřed „zelených plic Berlína“ se zde nachází řada volnočasových zařízení a možností vodních sportů, například Müggelpark, plážové koupaliště, přístaviště a mola nebo koupaliště pro osvěžení v horkých letních dnech – vše je dosažitelné pěšky, což je ideální pro vyváženou work-life rovnováhu a velmi atraktivní jako faktor umístění pro všechny zaměstnance.

K dispozici jsou také vlastní pronajímatelná, kamerově sledovaná parkovací místa v uzavřeném dvoře vily.

Bílá vila byla postavena jako typická vila z období zakladatelů v italském stylu, která sloužila jako sídlo starosty Friedrichshagen v roce 1890 přímo na břehu Müggelsee/Müggelspree.

V původním půdorysu je zachována většina původních dispozic, pouze moderní IT technologie, nové elektrické vedení a vysoce kvalitní sanitární prostory byly nově doplněny.

Po kompletní rekonstrukci základních částí vás na beletáži Bílé vily očekává nejmodernější technický standard spojený s kouzlem vily z období zakladatelů.

Nové moderní sanitární prostory (toaleta pro hosty a toaleta s dešťovou sprchou, vysoce kvalitní sanitární keramika Villroy & Boch), všechny místnosti jsou vybaveny moderními nízkoprofilovými radiátory, centrálním plynovým kondenzačním vytápěním.

Datová kabeláž umožňuje připojení vlastní IT sítě v každé místnosti (GbE), centrální serverovna, dostupný rychlý internet (až 1000 Mbit/s) a moderní videointerkom.

Uvolněná práce v reprezentativním a atraktivním pracovním prostředí.

Všechny podmínky pro vysokou pracovní spokojenost jsou zde splněny – můžete si také během dne odpočinout uprostřed nádherné přírody, vynikající dostupnost MHD a blízkost řady obchodů, kaváren a restaurací zvyšují atraktivitu této lokality.

Reprezentativní prostory jsou vhodné pro různé obory:

jako kancelářské a administrativní prostory, právnickou kancelář, ordinaci, studio, ateliér nebo jako prostory pro semináře a školení.

Vše se hodí, ale potřebujete více prostoru?

Existuje možnost, že přímo sousedící prostor s terasou a velkou skladovou plochou spojíte s těmito jednotkami a rovněž si jej pronajmete (po dohodě od léta roku 2025).

Pokud hledáte komerční prostory na výjimečné, exponované lokaci s vysokým pocitem pohody, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.