Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 3 München München Bayern 80804

Nájemné za měsíc je 2000 € včetně topení, vody, internetu (WLAN) a dalších poplatků. Elektřinu a poplatek za rozhlas musí platit nájemce sám.

Kernsanovaná dvoupokojová byt se nachází ve 4. patře udržovaného a již z velké části zrekonstruovaného domu pro více rodin z roku 1961. K bytu se pohodlně dostanete novým výtahem. Speciálně tvarovaná chodba vás zavede do všech místností bytu, kuchyně i koupelny. Obývací pokoj je orientován na jih směrem k vnitřnímu dvoře. Ložnice je orientována na sever, tedy odvrácená od hlavní silnice. Kuchyně je prostorná a nabízí místo pro jídelní stůl. Vnitřní koupelna je vybavena velkým umyvadlem, prostornou bezbariérovou sprchou s pravým skleněným dělícím panelem a ručním topením. Kromě toho je k dispozici i úložná místnost, která nabízí další prostor. Byt byl právě kompletně zrekonstruován. Podlahy byly částečně obnoveny nebo přebrouseny. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a elektroinstalace je také nová.

Balkón není k dispozici.

Orientace obývacího pokoje směrem na jih k dvoře je velmi výhodná.

Byt je k prodeji. Pronajímatel a/nebo jeho zástupce mohou objekt po řádném oznámení navštívit, zejména pokud během nájemní doby bude nutné provádět prohlídky pro zájemce o koupi.

Schwabing patří k dynamickým čtvrtím Mnichova a je považován za dobrou a žádanou obytnou lokalitu. Převládá zde soustředěná, uzavřená obytná zástavba s ještě dobře zachovalými historickými budovami a realizovanými zástavbami pozemků z 50. až 70. let. Městská část má velmi dobrou infrastrukturu a kvalitní dopravní spojení. V okolí najdete obchody s potřebami každodenního života, mateřské školy i školy. Rozsáhlý obchodní sortiment je mimo jiné k dispozici v oblasti Münchner Freiheit (vzdálenost cca 1,0 km). Kulturní nabídka je pestrá.

Pozemek se nachází ve městské části Schwabing, která patří k Mnichovu, zhruba 3,5 km severně od centra Mnichova (Marienplatz) a cca 1,0 km severozápadně od Münchner Freiheit (vzdálenost vzdušnou čarou). Od reorganizace městského území v roce 1992 Schwabing zahrnuje městský obvod č. 4 (Schwabing-West). Pozemek leží v obytné oblasti, cca 250 m severozápadně od Bonner Platz a cca 400 m jihovýchodně od Scheidplatz.

Objekt je dobře napojen na veřejnou dopravu. Stanice metra Bonner Platz je vzdálena cca 250 m. V oblasti Belgradstraße jezdí tramvajové linky.

Kernsanace:

· nová elektroinstalace

· nová koupelna s dvojitým umyvadlem, bezbariérovou sprchou a ručním topením

· nová vinylová podlaha v kuchyni

· chodba, obývací pokoj a ložnice mají nově upravenou dřevěnou parketovou podlahu

· nové stropní reflektory

· sklepní kóje

· výtah

2 rozkládací pohovky

Postel

Skříň

Jídelní stůl se židlemi

Kuchyň vybavená lednicí, troubou a mikrovlnnou troubou.