Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyBleckmannweg 7 Berlin Lichtenberg Berlin 10367

Die Wohnanlage byla dokončena v roce 2019 a skládá se ze čtyř moderních bytových domů s celkem 90 obytnými jednotkami a dvěma komerčními jednotkami. Architektura je moderní a přehledná, přičemž se designově čerpá inspiraci z nedaleké, chráněné památkové budovy bývalé „Alte Post“ – úspěšné spojení tradice a současného komfortu bydlení. Výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti bývalého městského hřbitova zajišťuje neobvykle klidné, přírodou obohacené obytné prostředí. Dokonce i v létě zůstává okolí příjemně chladné a zelené – opravdové plus pro všechny, kdo ocení městský život v uvolněné atmosféře.

Budovy jsou seskupeny kolem prostorného, zeleňmi upraveného vnitřního nádvoří s dětským hřištěm a tvoří klidné, téměř vesnické soubor uprostřed města. Pod komplexem se nachází podzemní garáž, která poskytuje přímý přístup ke všem domům. Každý dům má svou vlastní obytnou komunitu a disponuje maximálně šesti podlažími s vlastním prostorem na odpadky.

Nemovitostí spolehlivě spravuje společnost Bellatris Hausverwaltung. Kromě týdenního úklidu schodiště jsou pevně zavedeny i péče o zeleň, zimní údržba a služba domovníka.

Skvělá poloha v Berlíně-Lichtenbergu – městská, klidná a přátelská k rodinám

Byt se nachází na Bleckmannweg, na hranici s Friedrichshainem – klidně a přesto v samotném centru. Leží v nově vzniklé rezidenční čtvrti s mnoha zrekonstruovanými nebo novostavbami, daleko od paneláků a bez dopravního hluku z Frankfurtské allee.

Perfektní napojení:

Metro (U5), S-Bahn (okružní trať), tramvaj a autobusy jsou dosažitelné pěšky během několika minut (cca 500 m). Centrální přestupní stanice Ostkreuz je jen jednu zastávku dál – s přímým spojením na letiště BER, do Braniborska a dokonce i do dálkových vlaků po celé Německu. Po linkě U5 se dostanete za krátkou dobu na Alexanderplatz a na hlavní nádraží.

Vše na dosah:

Mnoho supermarketů (Edeka, Rewe, Kaufland, Aldi, Netto) a také nákupní centrum Ring-Center je dosažitelných pěšky. V okolí adresy doručují mnohé restaurace prostřednictvím běžných platforem jako Lieferando, Wolt a Uber Eats.

Zeleň a přátelskost k rodinám:

Okolí se pyšní čerstvě zmodernizovanými parky (např. Stadtpark Lichtenberg, Rathauspark), novými dětskými hřišti, množstvím jeslí a blízkostí zálivu Rummelsburger Bucht a krajinného parku Herzberge. I berlínská zoo je rychle dostupná linkou U5.

Městský šmrnc se sněním:

Senzace čtvrť kolem Bänschstraße, Boxhagener Platz a Samariterviertel je vzdálená jen krátkou procházkou – najdete zde kavárny, bary a kreativní obchody. Zároveň si však doma užijete klid a pohodové bydlení v zeleném prostředí.

- Výtah

- Zvonek se vstupní kamerou

- Skříň na kola (7 m²)

- Podzemní garáž (parkovací místo je možné zakoupit zvlášť)

- Společná místnost na kola

- Vstup do domu umístěný na pěší zóně bez automobilů

- Vstupní dveře RC3

- Standard KfW 70

- Podlahové topení, dálkové vytápění

- Parkety z masivního dřeva

- Podlahové okna (trojitá prosklení)

- Vnější rolety na všech oknech

- Vestavěná kuchyň

- Připojení na optickou vláknovou síť

- Otevřený obývací a jídelní prostor

- 3 ložnice, téměř stejně velké (15-18 m²)

- Přístřešek/Loggia na jižní straně (10 m²)

- Samostatná technická místnost

- Hostinská toaleta

- Hlavní koupelna s oknem a 2 umyvadly

- Vana a sprcha bez prahu

- Zeleň s dětským hřištěm ve vnitřním nádvoří

Jedná se o soukromý prodej přímo od vlastníka – kupující nemusí platit žádnou provizi realitní kanceláři.

Byt je prodáván nenábytkovaný. Vestavěná kuchyň, vestavěná skříň v chodbě a napevno instalovaný koupelnový nábytek zůstanou v bytě. Nábytek zobrazený na fotkách slouží pouze k ilustračním účelům a má vyvolat představu o místnostech.

Byt je prodáván v původním stavu, včetně všech stávajících známek používání a stavebních nedostatků (např. praskliny způsobené sedáním budovy, opotřebení parket). Malířské práce či jiné renovační opatření před prodejem nebudou provedeny. Barva stěn, tapety a ostatní vybavení zůstávají v aktuálním stavu. Pozdější nároky na odstranění vad jsou vyloučeny, pokud je to zákonem přípustné.