Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Die großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhaus.

Luxusně prostorný a světlý 3,5-pokojový loftový byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu dokončeného v roce 2013.

Zu der Wohnung gehört ein für Elektromobilität vorbereiteter Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, sowie eine neue hochwertige EBK (Dez. 2023).

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, které je připraveno na využití elektromobility, sklepní prostor a nová kvalitní kuchyňská linka (prosinec 2023).

Die Einheit eignet sich zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage.

Jednotka je vhodná k vlastnímu nastěhování nebo jako investiční nemovitost.

Die Wohnfläche von 86 m² (mit Loggia) bietet eine moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer, einer Gästetoilette und Badezimmer (mit Toilette, Badewanne und Dusche).

Obytná plocha o rozloze 86 m² (včetně loggie) nabízí moderní dispozici s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, ložnicí, pracovním koutem, pokojem pro hosty, hostinskou toaletou a koupelnou (s toaletou, vanou a sprchou).

Vom Wohnbereich kommt man auf den sonnigen Balkon.

Z obývacího prostoru vedou dveře na slunný balkón.

Die Immobilie befindet sich in Walheim mit einer sehr guten Infrastruktur.

Nemovitost se nachází ve Walheimu a pyšní se výbornou infrastrukturou.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhaltestelle (max. 5 min Fußweg).

V bezprostřední blízkosti najdete vlakovou zastávku (maximálně 5 minut pěšky).

Hier hat man direkte Verbindung z.B. nach Stuttgart, Ludwigsburg (VVS-Netz) und Heilbronn.

Odtud máte přímé spojení například do Stuttgartu, Ludwigsburgu (VVS síť) a Heilbronnu.

Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka etc.), weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich unweit von Walheim.

Supermarkety (Lidl, Aldi, Edeka atd.), střední školy, lékárny a ordinace se nachází nedaleko od Walheimu.

Eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätz, Fitnessstudio, Physio und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.

Základní škola, mateřská škola, hřiště, fitness centrum, fyzioterapeutická ordinace a pekárna jsou dostupné pěšky.

Für Naturliebhaber bietet sich direkt in der Nähe das idyllische Baumbachtal an, Wanderwege durch die Weinberge, der Enztalradweg und ein Radweg entlang des Neckars nach Heilbronn.

Pro milovníky přírody je přímo v blízkosti malebné údolí Baumbachtal, pěší stezky mezi vinicemi, cyklistická trasa Enztalradweg a cyklostezka podél řeky Neckar směřující do Heilbronnu.

Diese Lage bietet ihnen die perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ländlichem Charm.

Tato lokalita vám nabízí dokonalou kombinaci městské dostupnosti a venkovského kouzla.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die beides schätzen.

Ideální domov pro ty, kteří ocení obě stránky.

Ich freue mich auf ihre Anfrage

Těším se na váš dotaz

Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen:

Následující dispozice a vybavení vás přesvědčí:

- 3,5-Zimmer Maisonettenwohnung im 2. Obergeschoss

- 3,5-pokojový loftový byt ve 2. nadzemním podlaží

- 86 m² Wohnfläche, Nutzfläche 91,4 m²

- 86 m² obytné plochy, 91,4 m² využitelné plochy

- Bezugsfrei: nach Absprache

- K nastěhování: dle dohody

- Gemütlicher Wohn-/Essbereich

- Útulný obývací/jídelní prostor

- Offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten (neu: Dez. 2023), Anti Touch Oberfläche

- Otevřená kuchyně s kvalitními spotřebiči (nová: prosinec 2023), povrch s technologií Anti Touch

- Schlafzimmer

- Ložnice

- Geräumiges Zimmer

- Prostorný pokoj

- Bürobereich

- Kancelářský kout

- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC

- Koupelna s umyvadlem, vanou, sprchou a toaletou

- Gästetoilette mit Waschbecken

- Hostinská toaleta s umyvadlem

- Großzügige und sonnige Süd-West Loggia mit Markise und Blick auf die Weinberge

- Prostorná a slunná loggia na jihozápad s markýzou a výhledem na vinice

- Zugang auf die Loggia vom Wohn-/Essbereich

- Vstup na loggiu z obývacího/jídelního prostoru

- Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung Elektromobilität (10.000 Euro)

- Parkovací místo v podzemní garáži připravené pro elektromobilitu (10 000 eur)

- Kellerabteil

- Sklepní schránka

- Fahrradabstellfläche

- Prostor pro odkládání kol

- Kellerraum für Waschmaschine und Trockner

- Sklepní místnost pro pračku a sušičku

- WEG aus mehreren Wohnhäusern

- Společenství vlastníků bytů tvořené několika domy

- Pelletsheizung

- Pelletsové topení

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Podlahové topení ve všech místnostech

Markleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Markler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Realitní makléři se neozývají. Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán!