Prodej bytu 5+1 • 236 m² bez realitkyCreidlitzer Straße 60 Coburg Creidlitz Bayern 96450

Exkluzivní penthouse v Creidlitz u Coburgu – Váš sen o luxusním bydlení

Vítejte ve vašem novém domově – exkluzivním penthouse v Creidlitz, jen pár minut od Coburgu. Toto luxusní sídlo vám nabízí prvotřídní komfort a jedinečnou kvalitu života na prostorných 236 m². Rezidenční komplex, který se skládá z 8 bytů v osobním vlastnictví, byl dokončen v roce 2014, resp. kompletně zrekonstruován. Hlavní budova z roku 1960 je pevně postavena a byla kompletně energeticky zmodernizována. Pelletové topení, venkovní kompletní tepelná izolace (160 mm) a trojitá zasklení, stejně jako plně elektrické venkovní rolety.

Tato nemovitost je ideální jako bydlení pro rodiny nebo páry, kterým neunikne komfort, prostor a klid.

Detaily nemovitosti:

• Bydlící a užitná plocha: 332 m²

• 1. patro: 181,1 m²

• 2. patro: 25,4 m²

• Balkon v 1. patře: 17,8 m²

• Střešní terasa na 2. patře: efektivně 150 m² díky zvláštnímu užívacímu právu dle vyhlášení sdíleného vlastnictví

• 2 garáže o celkové ploše 54,6 m²

• sklep: 15 m²

• bezbariérový přístup (výtah s přímým přístupem do 3. patra)

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně

• Podlaha z masivního dřeva

• Konzistentní dlažební koncept (koupelny a kuchyně)

• Světelný luk v obývacím pokoji

• Světelný koncept napříč celou nemovitostí

• Správa domu

• Údržba domu (hausmeister)

• Zahradník

• Společné užívání zahrady (součást společného vlastnictví)

Vybavení a přednosti:

• Kuchyňský kout: Kuchyně s jídelnou a přilehlou zimní zahradou je vybavena velkými okny a skleněnými dveřmi. I zde je položena dřevěná parketa z masivního dřeva, s výjimkou prostoru kolem ostrovního pultu.

• Luxusní kuchyně: Vysoce kvalitní, energeticky úsporné vestavěné spotřebiče a moderní kuchyňský ostrůvek s odsávacím systémem BORA a teplou zásuvkou na nádobí vám nijak nechají nic přát. Pracovní desky a ochrana proti postříkání jsou vyrobeny z 50 mm silného kamene. Lakované plochy, mechanismus softclose a mnoho dalšího…

• Koupelny: Prostorná koupelna s dvojitým umyvadlem, toaletou, bidetem, vanou, prostornou sprchou a elektrickým podlahovým vytápěním. Koncept obkladů, armatury a koupelnový nábytek jsou ve všech koupelnách stejné. Hostinská koupelna s toaletou a sprchou, a navíc samostatná hostinská toaleta.

• Hlavní ložnice: Prostorná ložnice s vlastní šatnou a přístupem na balkon.

• 2 dětské pokoje: Také prostorně řešené s vestavěnou sádrokartonovou příčkou, kterou lze v případě potřeby odstranit.

• Střešní terasa: Rozlehlá střešní terasa, která zve k odpočinku a užívání. Jsou zde použity snadno udržovatelné materiály jako WPC a vysoce kvalitní umělá tráva. Terasa má elektrické přípojky, venkovní osvětlení a venkovní vodovodní přípojku. Efektivních 150 m² se chovají jako vlastní zahrada… jen bez otravného sekání trávníku.

• Energetická efektivita: 2. patro splňuje standard KfW 70, 3. patro standard KfW 55. Primární energetická potřeba: 28 kWh/(m²*a) resp. konečná energetická potřeba: 93 kWh/(m²*a)

• Všechny místnosti jsou připojeny k satelitnímu systému domu.

• V současné době je v objektu k dispozici datové připojení až 250 MBit.

Penthouse se nachází v klidné a přesto centrální lokalitě v Creidlitz u Coburgu. Ideální kombinace venkovské idyly a městského životního stylu. Městská autobusová doprava s zastávkou přímo před dveřmi. Nedaleká státní silnice není díky trojitému zasklení slyšet. Přesvědčte se sami.

Zažijte exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Coburgu. Bez makléře, bez provize.

Kontaktujte nás pro prohlídku a nechte se nadchnout tímto klenotem! Další fotografie jsou k dispozici na vyžádání.

Těšíme se na váš kontakt a jsme k dispozici i pro krátkodobé prohlídky.