Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodej bez makléře z vlastního portfolia!

Prodáváme náš nádherný, čerstvě zrekonstruovaný 3+1 byt z naší nabídky. Byt momentálně není obýván a je ihned k nastěhování.

Volně stojící byt se nachází ve 2. patře rodinného domu s celkem 12 jednotkami. Budova byla postavena v roce 1965 a je od té doby pečlivě udržována. Okna i balkony byly obnoveny. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Samotný byt byl nedávno rozsáhle renovován. Obytná plocha činí cca 75 m² a je rozdělena do 3 místností a 2 krásných balkonů. V celém bytě je pokládka vysoce kvalitního a moderního vinylového podlahového krytu bez spár. Jak stěny, tak stropy jsou precizně a hladce omítnuté.

Do bytu se vstupuje centrální chodbou, která poskytuje přístup do všech ostatních místností. Obývací pokoj je prostorný a tvoří srdce bytu. Velkorysý balkon, přístupný z obývacího pokoje, je jedním z jeho hlavních lákadel. Další, menší balkon je přístupný jak z kuchyně, tak z dětského či pracovního pokoje.

Koupelna, jako i zbytek bytu, byla nedávno zcela zrenovována a je vyzdobena velkými dlaždicemi (60 x 60 cm). Bezbariérová sprcha a umyvadlo splňují veškeré nároky, čímž koupelně dodávají moderní design dle standardů novostaveb. Toaleta je samostatná a přístupná z chodby.

Dvě světlé místnosti lze využít jako ložnici, ale také jako dětský pokoj či pracovnu. K bytu náleží také praktický sklep. Nabídku skvěle doplňuje venkovní parkovací stání za 10 000 €.

PŘEHLED FINANCÍ

Koupní cena bytu: 349.500 €

Parkovací stání: 10.000 €

Rezervy domu: cca 100.000 €

Byt se nachází ve čtvrti Bissingen v Bietigheim-Bissingen, atraktivním městě v okrese Ludwigsburg, Bádensko-Württembersko. Centrální poloha nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy a dobrý přístup k důležitým zařízením každodenní potřeby.

Byt se nachází jen asi 900 metrů od nádraží Bietigheim-Bissingen, což umožňuje rychlé napojení na regionální i nadregionální dopravní síť. Navíc se autobusové zastávky nachází v bezprostřední blízkosti, takže je pohodlné využívat i veřejnou dopravu.

V okolí najdete řadu obchodů, včetně CAP trhu vzdáleného jen přibližně 170 metrů. Také pekárna, rozvoz jídel a fast-food restaurace jsou snadno dostupné pěšky. Pro zdravotní péči jsou v blízkosti lékárna a ordinace.

Mateřská škola Panoramastraße je jen asi 410 metrů daleko a střední škola Bissingen je dosažitelná přibližně za 670 metrů pěšky.

Bietigheim-Bissingen nabízí mnoho zelených ploch a rekreačních oblastí. Údolí řeky Enz, pole a vinice vybízejí k procházkám a cyklistickým výletům. Město se dále pyšní bohatou volnočasovou nabídkou.

Vybavení bytu:

- Kvalitní vinylová podlaha pokrývající celý byt bez přechodů

- Pečlivě hladce omítnuté stěny a stropy

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Kompletně obnovené vodovodní přípojky

- Kompletně nově zrekonstruovaná koupelna a WC pro hosty

- Nové dveře v místnostech

- Bezbariérová sprcha s walk-in sklem

- Velké stěnové dlaždice 60 x 60 cm

- Chodba osvětlena stropními reflektory

- Velkorysý balkon s krásným výhledem a menší balkon

- 1x venkovní parkovací stání

- Okna a balkony již obnoveny

- Olejové centrální topení