Prodej domu 6+1 • 228 m² bez realitkySakrower Kirchweg 89a Berlin Kladow Berlin 14089

Zemní patro – Srdce domu

Zemní patro tvoří střed domu: světlý, otevřeně uspořádaný obytný a jídelní prostor s plynulými přechody, množstvím oken a přímým přístupem na velkou terasu a do zahrady vzadu. Přátelský vstupní prostor s hostinským WC a šatnou zajišťuje příjemný dojem při příjezdu. Zde vzniká prostor pro společný život, světlo a otevřenost – ideální pro příjemné společenské chvíle.

Suterén – Multifunkční prostor s přirozeným denním světlem

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný suterén je více než jen podzemní patro: Díky okenním plochám od podlahy ke stropu a soukromé terase vedoucí do zahrady se jeví světlý a prostorný, přičemž rozšiřuje obytný prostor v přízemí. Nabízí prostor pro rozličné využití – jako hobby pokoj, domácí kancelář, sportovní místnost nebo hostinský prostor.

Kromě obytně zařízené části se zde nachází moderní koupelna s vanou a sprchou bez prahu, technická místnost domu se všemi ústředními přípojkami, úložná místnost a prostor pro prádelnu s pračkou, sušičkou a dalším vybavením.

S výškou stropu zhruba 2,40 m, přirozeným osvětlením a stejnou úrovní vybavení jako ostatní patra nabízí suterén maximální flexibilitu. Přestože se stavebně nezapočítává do oficiální obytné plochy, co do kvality mu v ničem nechybí.

Patro – Útočiště s flexibilitou

V horním patře se nacházejí tři flexibilně využitelné místnosti – ideální jako dětské, hostinské nebo pracovní pokoje. Toto patro doplňuje moderní koupelna s přirozeným denním světlem a prostornou walk-in sprchou.

Podkroví – Exkluzivní hlavní zóna

Podkroví je věnováno soukromému ústupu: Prostorná ložnice s balkonem a úchvatným výhledem na řeku Havel a Pfaueninsel tvoří středobod.

Luxusní koupelna s přirozeným osvětlením, bezbariérovou sprchou, elegantní vanou, dvojitým umyvadlem a stylovými detaily tento prostor dokonale doplňuje.

Přes otevřenou dřevěnou schodiště z dubového dřeva se dostanete na prostornou střechovou terasu – přístupnou přes elektricky ovladatelné střešní okno. Zde si můžete vychutnat jedinečný panoramatický výhled na Wannsee a okolní přírodu. Elektřina a osvětlení činí toto místo ideálním nejen pro relaxační večery, ale i pro zvláštní chvíle s hosty.

Exteriér – Parkovací místa a soukromé zahrady

Každý „Wing“ nabízí nejen prostorný domov, ale také vlastní venkovní prostor pro každou jednotku. Každá jednotka zahrnuje dvě venkovní parkovací místa, která mohou být na požádání doplněna zastřešeným parkováním (carport). Navíc má každá jednotka svou vlastní soukromou zahradu v zadní části pozemku, přístupnou z terasy v přízemí. Tyto zelené oázy poskytují dostatek prostoru pro odpočinek a individuální úpravy – ať už na příjemné večery, zahradní párty, nebo prostě pro kus přírody přímo před domem.

Okolí – Vodní poloha s charakterem

Tato mikro lokalita je opravdovou raritou: Zabudovaná v nejexkluzivnější čtvrti Kladov, jen pár kroků od vody, se nachází „The Wings“ ve druhé až třetí řadě směrem k řece Havel – obklopena vysoce kvalitními vilami a stylovými rodinnými domy.

V bezprostřední blízkosti se nachází jachtařský klub se soukromými kotvišti – ideální pro ty, kteří chtějí mít vlastní loď přímo před domem. Co je na této lokaci skutečně výjimečné: Užíváte si absolutní soukromí. Na jedné straně chrání řekomající pozemky před pohledy z vody a lodního ruchu, zatímco klidná obytná ulice poskytuje další oddělení od silnice.

I přes tuto idylickou izolaci je dopravní dostupnost vynikající: Autobusová zastávka s přímým spojením do centra Berlína je vzdálena pouhých cca 200 m – snadno dosažitelná pěšky během několika minut. Waldbühne a Olympia Stadion jsou vzdáleny jen 20 minut – ideální pro sportovce, koncertní a kulturní nadšence, kteří si chtějí vychutnat zvláštní atmosféru tohoto historického místa. Tak „The Wings“ spojuje to nejlepší ze dvou světů: Blízkost pulzující metropole Berlín a klid, prostornost a pohoda života u vody.

To, co nás pohání, není honba za velikostí, ale postoj. Vyvíjíme pouze projekty, do kterých bychom – bez váhání – sami nastěhovali. Každý detail, každá volba materiálu a každá prostorová situace je výrazem tohoto nároku. S „The Wings“ jsme vytvořili domov, ve kterém bychom sami rádi bydleli: promyšlený, vysoce kvalitní, udržitelný – a s výjimečnou atmosférou, kterou ucítíte již při vstupu do domu.

Poznámka: Z hlediska stavebního práva se suterén nezapočítává do oficiálně schválené obytné plochy, přesto by měl být díky svému vybavení a kvalitě hodnocen stejně. Tato plocha je zde zahrnuta v údajích o obytné ploše, aby byla zprostředkována férová cena za metr čtvereční.

Chcete se dozvědět více o „The Wings“ nebo si domluvit prohlídku? Kontaktujte nás jednoduše přímo zde, nebo nám zavolejte.

Váš kontaktní osoba David Galwelat se na Vás těší!