Prodej domu 6+1 • 228 m² bez realitkySakrower Kirchweg 89a Berlin Kladow Berlin 14089

Přízemí – Centrum domu

Přízemí tvoří srdce domu: světlý, otevřeně navržený obytný a jídelní prostor s plynulými přechody, mnoha okny a přímým vstupem na velkou terasu a do zahrady vzadu. Přívětivý vstupní prostor s toaletou pro hosty a šatní skříní vytváří přátelské prostředí pro příjezd. Zde se vytváří prostor pro společný život, světlo a otevřenost – ideální pro společenské chvíle.

Podzemí – Všestranný prostor s denním světlem

Kvalitně upravené podzemí je víc než jen podlaží: Díky proskleným plochým oknům a soukromé terase s přístupem do zahrady působí světlým a otevřeným dojmem a rozšiřuje obytný prostor přízemí. Nabízí místo pro různá využití – jako hobby místnost, domácí kancelář, sportovní místnost nebo prostor pro hosty.

Kromě útulně zařízené obytné části se zde nachází moderní koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou, místnost pro technické zařízení domu se všemi centrálními připojeními, skladovací prostor a prádelna pro pračku, sušičku a další.

S výškou stropu cca 2,40 m, přirozeným osvětlením a stejnou úrovní vybavení jako ostatní podlaží nabízí podzemí maximální flexibilitu. Přestože se podle stavebního práva nepočítá do oficiálně schválené obytné plochy, kvalitativně mu v ničem neutráží.

Patro – Útočiště s flexibilitou

V patře se nacházejí tři flexibilně využitelné místnosti – ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovna. Tuto úroveň doplňuje moderní koupelna s denním světlem a prostornou walk-in sprchou.

Podkroví – Exkluzivní hlavní zóna

Podkroví je určeno pro soukromý ústup: Prostorná ložnice s balkonem a ohromujícím výhledem na Havel a Pfaueninsel (Pávčí ostrov) tvoří středobod.

Luxusní koupelna s denním světlem, bezbariérovou sprchou, elegantní vanou, dvojitým umyvadlem a stylovými detaily dokonale doplňuje tento prostor.

Po otevřeném dubovém schodišti se dostanete na prostornou strešní terasu – přístupnou pomocí elektricky otevíratelného střešního okna. Zde si můžete vychutnat jedinečnou panoramu na Wannsee a okolní přírodu. Připojení elektřiny a světla činí tento prostor ideálním pro pohodové večery nebo zvláštní chvíle s hosty.

Exteriér – Parkovací místa a soukromé zahrady

Každé „Křídlo“ nabízí nejen prostorné bydlení, ale i soukromý venkovní prostor. Každá jednotka má dvě venkovní parkovací místa, která lze na vyžádání doplnit carportem. Navíc má každá jednotka svou vlastní soukromou zahradu v zadní části pozemku, přístupnou přes terasu v přízemí. Tyto zelené oázy poskytují dostatek místa pro odpočinek a individuální využití – ať už pro pohodové večery, zahradní párty, nebo prostě pro kousek přírody přímo před domem.

Okolí – Vodní poloha s charakterem

Tato mikro poloha je opravdovou raritou: V srdci nejexkluzivnější čtvrti bydlení Kladows, jen pár kroků od vody, se „The Wings“ nachází ve druhé až třetí řadě od Haveli – obklopený kvalitními vilami a stylovými rodinnými domy.

V bezprostřední blízkosti se nachází jachtařský klub se soukromými přístavišti – ideální k uskutečnění snu o vlastním člunu přímo před domem. To, co činí tuto polohu výjimečnou, je naprosté soukromí. Na jedné straně chrání přímořské pozemky před pohledy z vody a lodním turismem, na druhé straně zase klidná obytná ulice zajišťuje další oddělení od silnice.

Navzdory této idylické izolaci je dopravní dostupnost vynikající: Autobusová zastávka s přímým spojením do berlínského centra se nachází pouhých 200 m – snadno dosažitelná pěšky během několika minut. Lesní pódium a Olympia Stadion jsou vzdáleny jen 20 minut – ideální pro sportovní, koncertní či kulturní nadšence, kteří si chtějí užít jedinečnou atmosféru tohoto historického místa konání. „The Wings“ tak spojuje to nejlepší z obou světů: Blízkost pulzující metropole Berlín a klid, prostornost i vyrovnanost života u vody.

To, co nás pohání, není honba za velikostí, ale postoj. Vyvíjíme pouze projekty, do kterých bychom – bez váhání – sami nastěhovali. Každý detail, každá volba materiálu a každé prostorové řešení jsou výrazem tohoto přístupu. Se „The Wings“ jsme vytvořili domov, ve kterém bychom sami rádi bydleli: promyšlený, kvalitní, udržitelný – a s výjimečnou atmosférou, kterou pocítíte ihned při vstupu do domu.

Poznámka: Z důvodu stavebního práva se podzemí nepočítá do oficiálně schválené obytné plochy, ale vzhledem ke svému vybavení a kvalitě by mělo být hodnoceno stejně. Tato plocha je zde zahrnuta v údajích o obytné ploše, aby byla prezentována férová cena za čtvereční metr.

Chcete-li se dozvědět více o „The Wings“ nebo si domluvit prohlídku, kontaktujte nás jednoduše přímo zde, nebo nám zavolejte.

Váš kontaktní osoba David Galwelat se na vás těší!