Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyUrbanstraße 128 Stuttgart Mitte Baden-Württemberg 70190

Krásný, velmi dobře rozčleněný 3-pokojový byt hledá nové obyvatele. V docházkové vzdálenosti od městského parku, zámkového parku s jezerem a centra města. Starý, 6-jednotkový dům s nádherným šarmem a atmosférou. Bez výtahu.

Centrálně a klidně situovaný v centru města se tato 3-pokojová bytová jednotka nachází v srdci Stuttgartu. Byt se nachází ve 2. patře budovy postavené v roce 1895, která obsahuje celkem 6 obytných jednotek. Prostorné dispozice místností a téměř 3 metrová výška stropů vytvářejí velmi příjemný pocit prostoru. Byt je vybaven plynovým podlahovým topením a krásnou vestavěnou kuchyní včetně velké lednice. Ohřev teplé vody probíhá decentralně. Koupelna je světlá a prostorná. Hostinská toaleta s umyvadlem je přístupná z chodby.

Na okraji centrální čtvrti, v blízkosti Friedensplatz, se nachází oblast s perfektní infrastrukturou – obchody, restaurace, zastávky metra a podzemní dráhy jsou doslova na dosah.

Friedensplatz ve Stuttgartu-Mitte patří k žádánějším městským lokalitám. Nabízí se zde nádherný výhled přes centrum města a rychlé napojení do samotného městského centra. Oblast Friedensplatz je charakteristická pěti až šestimístnými obytnými domy postavenými kolem přelomu století a také poválečnými budovami z 50. a 60. let 20. století. Zastávka Neckartor (U1, U2, U4, U9 a U14) je vzdálena jen několik minut pěšky. Řada škol, mateřských školek a obchodních možností je dosažitelná pěšky. Státní vysoká škola pro hudbu a divadelní umění (HMDK) se nachází nedaleko. Autostrády A8 a A81 jsou autem vzdáleny cca 25 minut. Letiště i veletrh jsou snadno dostupné veřejnou dopravou z hlavního nádraží, rovněž autem za cca 25 minut.

Dřevěné parkety a dřevěné podlahy, stropy se sádrokartonovými prvky, staré dřevěné dveře, moderní okna s tepelnou ochranou, plynový topný přístroj/termovoda. Světlá vestavěná kuchyně s varnou deskou, lednicí a myčkou, koupelna s vanou, samostatná toaleta, 2 ložnice/pracovna, komora a sklep. SAT-připojení v každé místnosti, kabelová přípojka. Úklidová služba/zimní údržba je zadána externě.

Žádná makléřská provize.

Minimální doba nájmu – 36 měsíců, s výhradou neumožnění předčasného ukončení nájemní smlouvy.

Není povolena střídavá spolubydlení (pouze při dodržení minimální doby nájmu), budou uvažováni pouze solventní a seriózní zájemci o nájem.

Nájemní přihláška včetně doložení vlastních příjmů, kontroly Schufa/Creditreform, potvrzení o bezdlužnosti z nájemného a referencí (minimálně od předchozího pronajímatele) je povinná.

Jedná se o okouzlující starší dům, nikoli o novostavbu. Dům žije, není sterilní a uzavřený – občas si můžete i uslyšet sousedy z bytu nad vámi! Kdo se jako nájemce chopí drobných oprav sám (například odvzdušnění topení bez potřeby najímání řemeslníka), získá určité výhody!

Roční spotřeba plynu na rok 2024 pro 3 osoby: 9200 kWh

* Z AKTUÁLNÍ PŘÍLEŽITOSTI *

Pokud nepředložíte kompletní nájemní přihlášku (ať už prostřednictvím Immoscout či přímo po kontaktu), NEBUDETE moci být uvažováni jako nájemní zájemci. Už jsme měli dost turistů na prohlídky. Bez výjimky.