Prodej bytu 5+1 • 128 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objekt:

Bytový dům se skládá z pěti jednotek a stojí na upraveném pozemku s carporty. Postaven v masivní metodě za použití 24cm dutých cihel, nese nosné zdivo patra železobetonové stropy s volně položeným estrichem. Upravený špičatý štít stojí na dřevěném trámech. V sedlové střeše se nachází tepelná izolace mezi dřevěnou konstrukcí.

Maisonette vlastnický byt se dvěma balkony – jeden v horním podlaží a jeden ve střešním podlaží – je opravdovým klenotem pro pohodlí.

Koupelna je dlaždicovaná až ke stropu a vybavená vanou, sprchou, toaletou a dvěma umyvadly. Další dlažba se nachází v kuchyni, chodbě a na toaletě ve střešním podlaží. Ostatní místnosti jsou v podlahovém krytu z parketů a laminátu.

Schodiště vedoucí do střešního podlaží je vyrobeno z dvojitě opřeného borovicového dřeva. Dvě střešní okna nabízejí volný výhled na svahy severního Černého lesa, s viditelnými vrcholky Merkur, Ebersteinburg a Hornisgrinde.

Váš nový vlastnický byt se nachází v zelené oblasti rastattské čtvrti Förch, která má kolem 500 obyvatel. V kamenném hodu se nachází slavný zámek Favorite, rezidence markgráfiny z Badenu, Sibylla Augusty. S rozsáhlými a lákavými parkovými areály máte oblast pro rekreaci přímo před vašimi dveřmi. Školní zařízení a možnosti nákupů jsou dostupné v okolních obcích. Rastatt-Niederbühl a Kuppenheim jsou vzdáleny přibližně 2 km. Železniční stanice Rastatt (4 km), odkud jezdí S-Bahn, regionální expres, ICE a autobusy, se nachází výhodně, stejně jako nádraží v Kuppenheim, jen asi 2 km vzdálené. Autobusová zastávka je přímo u nemovitosti.

Termální lázně Bad Rotenfels jsou také dosažitelné za 10 minut autem, do Caracalla lázní v Baden-Baden pak za 20 minut jízdy.

Regionální letiště Karlsruhe/Baden je vzdáleno jen 12 km a letiště ve Stuttgartu je dosažitelné přibližně za 1 hodinu jízdy. V Kuppenheim a Rastattu sídlí řada společností, mimo Mercedes Benz i přepravních a skladových podniků; silně zastoupený je obchod, pohostinství a logistické služby.

Lyžařské eldorado severního Černého lesa se nachází ve výšce 1 000 m (Kaltenbronn, Mehliskopf) a je dosažitelné přibližně za 30 minut autem. Město Baden-Baden (cca 7 km vzdálené), proslulé svým pestrým kulturním životem, uměleckými projekty a akcemi, je od roku 2021 zařazeno na seznam světového kulturního dědictví a každoročně láká návštěvníky z celého světa. Početné kavárny, restaurace a hotely nejvyšší třídy, různé možnosti zábavy, četné akce a několik malých i velkých parkových areálů charakterizují tuto skvělou oblast a zve své návštěvníky k různým volnočasovým aktivitám.

Tato nabídka je určena investorům, kapitálovým investičním subjektům a podnikatelům, ale oslovuje také soukromé zájemce hledající byt v klidné lokalitě.