Prodej bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyHeimstr. 5 Berlin Kreuzberg Berlin 10965

Tichý a moderní půdní mazonetový byt o rozloze 150 m² obytné plochy a s 9,5 m² terasou s výhledem na berlínskou televizní věž se nachází ve 4. a 5. patře typického berlínského rohového domu v Bergmannkiez. Byt má orientaci východ–západ.

Prodej probíhá BEZ PROVIZE přímo od vlastníka.

Dům byl postaven v roce 1889 a v 80. letech byl důkladně zrekonstruován. Od té doby je objekt průběžně udržován a byly prováděny modernizační opatření. V roce 2011 byla kompletně obnovena a zateplena střecha a v roce 2020 byla omítková fasáda řádně zrestaurována.

Dům s tichým vnitřním dvorem se skládá ze 20 obytných jednotek, ve kterých bývají převážně majitelé.

Byt, který se skládá z 5 pokojů, kuchyně a 2 koupelen, byl v roce 2006 kompletně zrekonstruován a byla k němu přístavěna půdní terasa.

4. patro:

• 87 m² loftově laděné obytné/jídelní části, kuchyně, koupelna, 2 pokoje

5. patro:

• 63 m² obytné části, koupelna, ložnice s kabrio střešním oknem do dvoře,

• 9,5 m² střešní terasa

K bytu náleží suchý sklep o rozloze 12 m².

Nemovitost se nachází na klidné příjezdové ulici v oblíbené čtvrti Bergmannstraßenkiez, jen přibližně 200 metrů od Marheineke-Markthalle.

Obyvatelé této čtvrti těží z dobré dopravní dostupnosti: stanice metra linky U7 (Gneisenaustraße) je vzdálena 500 metrů pěšky a autobusová zastávka linky 248 přibližně 200 metrů.

Příjezdová ulice je bez průjezdného provozu a je vyhrazena jako parkovací zóna pro obyvatele s platným parkovacím průkazem. Kolo lze uložit přímo před domem nebo ve dvoře.

Na Bergmannstraße naleznete bohatou nabídku bio obchodů, supermarketů, obchodů s vínem, obchodů s denními potřebami, módních obchodů a široký výběr gastronomických podniků.

Školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Moderní ocelové schodiště vedoucí na půdu

• Dubový industriální parket ve 4. patře

• Podlahová prkna z pitchpine ve 5. patře

• Částečně zachovalý sádrokartonový dekor a staré rekonstruované pokojové dveře

• Střešní terasa s WPC podlahou

• Vestavěné skříně či walk-in šatna

• Zastínění/zakrytí všech oken na střešních plochách

• Koupelna ve 4. patře s dešťovou sprchou a vanou

• Koupelna ve 5. patře se sprchou a pračkou

• Vestavěná kuchyň

Jedná se o soukromý prodej přímo od vlastníka. Nákup je proto BEZ PROVIZE. Makléři nejsou výslovně vítáni!

Vezměte prosím na vědomí, že si vyhrazujeme právo na případné chyby či opomenutí. Tato nabídka je určena výhradně pro vás jako příjemce a může být předána pouze s mým předchozím souhlasem.

Prosím o pochopení, že budu odpovídat pouze na dotazy s úplnými údaji – jménem, adresou a telefonním číslem.