Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyDüsseldorf Itter Nordrhein-Westfalen 40589

Byt v perfektním stavu nabízí komfort na celkové obytné ploše cca 75 m² se zahradou.

Nachází se ve 2. patře a je bezbariérově přístupný výtahem.

Byt je rozdělen do 3 pokojů, z nichž 2 jsou ložnice a jeden je denním světlem osvětlená koupelna.

Byt se vyznačuje otevřeným stropním i prostorovým designem.

Výška místností dosahuje až 3,60 m. Tato stropní výška poskytuje velký individuální prostor pro úpravy.

Zároveň díky kvalitní izolaci stěn (30 cm) a stropů (40 cm) je dosaženo velmi dobré energetické bilance.

Dům byl postaven dle standardu KFW 55 v roce 2011 a je vybaven pelety topením a solární termikou.

Malá čtvrť Itter, která sousedí přímo s Himmelgeist a chráněnou přírodní oblastí Himmelgeister Rheinbogen, si v Düsseldorfu stále více získává oblibu. Nachází se uprostřed zeleně, v vyhledávané lokalitě nedaleko Rýnu a zároveň umožňuje rychlý přístup do centra města – přesně splňuje požadavky na klidné bydlení daleko od ruchu velkoměsta.

Itter si zachoval svůj vesnický charakter. Naproti se nachází stánek na místním dvoře, kde si můžete nakoupit čerstvé potraviny, a pro větší nákupy je Itter dobře dostupný díky Münchener Straße spojující městské části Bilk a Benrath.

Základní škola a 3 školky jsou dosažitelné pěšky, a veřejná doprava také obchází vesnici a nabízí možnost dostat se do centra města i bez auta.

Podlahové krytiny:

- Parkety Weitzer ve všech obytných místnostech

- Dlaždice na koupelně

Vybavení koupelny:

- Okno

- Vana – speciální velikost

- Sprcha – speciální velikost se skleněnou přepážkou

- Vybavení značek Grohe a Duravit

- Podlahové vytápění

- Sušička ručníků

Okna:

- Celopodlažní, třikrát zasklená dřevěná okna orientovaná do zahrady, WAREMA Raffstore

- Malá okna s plisovanými roletami, zamykatelná

- Všechna otevíratelná okna jsou vybavena hmyzí sítí od WAREMA

Kuchyně:

- Vestavěná kuchyně značky Nolte

- Elektromateriál značek AEG, Siemens, odsavač par s odsazeným filtrem (s jádrovým vyvrtáním)

- Dřez a kohoutek bez dodatečné úpravy

Balkón:

- Elektrická markýza s dálkovým ovládáním a větrolamem

- Protizamrznuté vodovodní připojení

- Venkovní zásuvka

- Venkovní osvětlení

Elektro:

- Všechna místa jsou vybavena kabeláží Cat7 včetně datových zásuvek

- Velkorysá instalace zásuvek

Osvětlení:

- Všechna místnosti mají stmívatelné stěnové svítidla

Skladovací místnost:

- Vestavěná police do výšky stropu

- Elektrické připojení

Prádelna ve sklepě, přístupná bez bariér

Architektonicky vkusný dům pro 11 rodin je rozdělen do dvou stavebních bloků, které spojuje otevřené schodiště s výtahem.

Velmi udržovaný stav nemovitosti vám nabízí možnost rychlého nastěhování.

Bezbariérové místo v podzemní garáži lze zakoupit za 20 000 €.

Prosíme o pochopení, že prohlídku (a další důležité podklady k nemovitosti) je možné uspořádat až po doložení finančního krytí.