Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJulienstraße 1 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45136

Světlý byt ve 3. patře s obytnou plochou 62,94 m² je momentálně čerstvě renovován a okouzlí vás svou promyšlenou dispozicí – má totiž velmi světlý obývací pokoj orientovaný k ulici a klidnou ložnici s výhledem do vnitřního nádvoří. Ideální volba pro jednotlivce či páry, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň si užívat odpočinek.

Kuchyně je právě nově instalována a bude kompletně vybavena myčkou nádobí, keramickou varnou deskou, troubou, moderními vestavěnými skříněmi, vyhrazeným prostorem pro vlastní pračku a velkou lednicí – prakticky a stylově zároveň.

Koupelna byla nedávno zrenovována a je vybavena sprchovou vaničkou. Dvě samostatné úložné místnosti v chodbě poskytují dodatečný prostor a pomáhají udržovat pořádek v každodenním životě.

K bytu náleží také vlastní sklepní místnost. Navíc je k dispozici sdílená pračka na půdě.

Byt se stále renovuje a bude připraven k nastěhování od 1. června – případně i dříve po dohodě.

Celý dům je klidný a velmi udržovaný; obyvatelé kladou velký důraz na vzájemný respekt a ohleduplnost.

----------------------------------------------------------------

English Version:

Byt nabízí 62,94 m² obytné plochy a momentálně prochází kompletní renovací. Disponuje světlým obývacím pokojem směřujícím k ulici a klidnou ložnicí s výhledem do vnitřního nádvoří – ideální pro jednotlivce či páry, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň si užívat poklidnou atmosféru.

Kuchyně je právě nově instalována a bude kompletně vybavena myčkou na nádobí, keramickou varnou deskou, troubou, moderními skříněmi, vyhrazeným prostorem pro pračku a velkou lednicí – praktickou i stylovou zároveň.

Koupelna byla čerstvě zrenovována a obsahuje vanu se sprchovou funkcí. Dvě samostatné úložné místnosti v chodbě poskytují dodatečný prostor a pomáhají udržovat byt uspořádaný.

Součástí bytu je také vlastní sklepní úložný prostor. Navíc je k dispozici sdílená pračka na půdě.

Byt je stále v rekonstrukci a bude připraven k nastěhování od 1. června – nastěhování dříve může být možné na vyžádání.

Celá budova je klidná a dobře udržovaná a obyvatelé si cení respektující a ohleduplné atmosféry v rámci společenství.

----------------------------------------------------------------

Byt se nachází v centrální lokalitě v blízkosti Rüttenscheider Marktu, v srdci jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Essenu. Pouhými několika minutami chůze se dostanete k Rüttenscheider Stern i k rušné Rüttenscheider Straße, která nabízí široké spektrum služeb: supermarkety jako Aldi a Edeka, řadu kaváren, restaurací, lékáren a ordinací – vše v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je výborné – linky metra U11 a U17 se nacházejí v bezprostřední blízkosti a rychle vás dopraví městem. Univerzitní klinika v Essenu je dosažitelná přibližně za 10 minut na kole a Univerzita Duisburg-Essen asi za 15 minut vlakem.

Lokalita vyniká díky vynikajícímu místnímu zázemí a vysoké kvalitě volnočasových a relaxačních možností – s parky, bary, kulturními nabídkami a městským šarmem přímo před dveřmi.

----------------------------------------------------------------

Byt je momentálně vybavován novou kuchyní, včetně vyhrazeného místa pro pračku. Případně může být toto místo využito pro velkou lednici, neboť na půdě je k dispozici sdílená pračka. Tím získáte více prostoru ve svém bytě. Momentálně se instalují nové podlahy i kuchyňské prvky. Obrázky generované umělou inteligencí již poskytují dobrý dojem o finálním stavu bytu (pračka není součástí vybavení).

Obytná plocha: 62,94 m²

Kauce: 3 měsíční nájmy

Byt pro nekuřáky

Doklady o bonitě jsou vyžadovány:

– Doklady o příjmu (poslední 3 měsíce)

– Výpis SCHUFA

– Potvrzení o bezdluhovém stavu (volitelné)

----------------------------------------------------------------

English:

Living space: 62,94 m²

Deposit: 3 months' rent

Non-smoking flat

Proof of creditworthiness required:

– Proof of salary (last 3 months)

– SCHUFA information

– Certificate of no rental debt (optional)