Pronájem bytu 3+1 • 185 m² bez realitkySchweinheimer Straße 15 Köln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

Tato nemovitost je právě zrekonstruovaný podkrovní byt ve 3. patře hezkého a udržovaného rodinného domu.

Tento výjimečný byt se skládá ze tří pokojů, kuchyně a koupelny, a dále ze dvou přístavěných zimních zahrad. Všechny místnosti jsou přístupné z obývacího pokoje. Promyšleně je zde řešeno uložení šatníku v malé předsíni mezi dveřmi bytu a obývacího pokoje.

K lícijovému klidnému zadnímu dvoru a sousedící světlé a prostorné ložnici se váže jedna ze dvou zimních zahrad.

Na klidné a málo frekventované straně ulice se nachází malá pracovňa o rozloze téměř 12 m². Největší část bytu zabírá obrovský obývací a jídelní prostor – s vlastní krbovou zónou. Nad tímto prostorem a kuchyní se rozprostírá velká zimní zahrada o rozloze téměř 20 m², což činí byt absolutním unikátem.

Byt je díky své dispozici ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří se chtějí na tak velké ploše kreativně rozvíjet.

Součástí bytu je dále sklepní kóje a společná prádelna.

Pro jízdní kola je k dispozici samostatný přístřešek.

V nájemném je zahrnuto také vlastní parkovací místo na zadním dvoře.

Byt je k nastěhování ihned.

Rodinný dům se nachází v krásném kolínském Holweide na pravém břehu Rýna, centrálně mezi Dellbrück, Mühlheim, Buchheim a Höhenhaus, a je vynikajícím způsobem spojen s infrastrukturou.

K pěší dostupnosti je vlaková zastávka "Maria-Himmelfahrt", ke které se dostanete během několika kroků – odtud pokračují linky 3 a 18.

Obchody denního provozu, mateřské školy, kostely, lékaři i pekárny jsou rovněž dosažitelné pěšky.

I pro řidiče je Holweide skvěle umístěno. Dálnice A3 je dosažitelná během několika minut po ulici Bergisch Gladbacher Straße.

V rámci rekonstrukce byly podlahy v pracovně a kuchyni vyměněny za světlou, přívětivou laminátovou podlahu. Stěny byly moderně hladce omítnuty a natřeny bílou barvou.

Byt nabízí několik zvláštností:

• 2 zimní zahrady o celkové ploše cca 30 m²

• elektrická markýza ve velké zimní zahradě

• elektrický žaluziový systém v pracovně

• velká přizpůsobená vestavěná skříň v ložnici

• obrovský obývací pokoj s krbovou zónou

• koupelna ve středomořském stylu se sprchou i vanou, vestavěnou skříní, umyvadlem s gránitovou deskou

• kamenná podlaha v obývacím pokoji

• zásuvky zapuštěné do podlahy

• podlahově dlouhé závěsy v ložnici a obývacím pokoji

Máte-li o byt zájem, prosím zašlete mi e-mail s vašimi kontaktními údaji a několika slovy o sobě. Pro urychlení vyřízení je výhodné předem zaslat tzv. Mieterselbstauskunft (nájemcovské sebehodnocení). Příslušný dokument naleznete v příloze.

Následně je možné domluvit termíny prohlídek.

Prosím, abyste ke každé prohlídce přinesli nájemcovské sebehodnocení, aktuální výpis ze Schufa a výplatní doklady za poslední 3 měsíce.