Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyDüsseldorf Hassels Nordrhein-Westfalen 40599

Světlý a dobře dispozicovaný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu z roku 1984 v žádoucí lokalitě Düsseldorf-Hassels. Na přibližně 69 m² obytné plochy na vás čeká prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na jeden ze tří balkonů, dvě další místnosti, samostatná kuchyň (včetně vestavěné kuchyňské linky), koupelna a praktická vestavěná skříň v chodbě. Bytu náleží také vlastní sklepní kóje a komfortní parkovací místo v podzemní garáži.

Byt zaujme promyšleným půdorysem a prostory prosvětlenými přirozeným světlem. Zvláštní pozornost zasluhují všechny tři balkony, které nabízejí rozmanité možnosti k pobytu venku.

Nemovitost se nachází v klidné a zároveň velmi centrální části rodinného čtvrti Düsseldorf-Hassels. V docházkové vzdálenosti jsou k dispozici obchody (REWE, PENNY, NORMA, CAN Feinkost), pekárny, lékárny, ordinace, kavárny a různé restaurace. Mateřské školy, základní i střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• 3 pokoje, cca 69 m²

• 3 balkony s různou orientací

• Kuchyň včetně vestavěné kuchyňské linky

• Koupelna

• Vestavěná skříň v chodbě

• Sklepní kóje

• Parkovací místo v podzemní garáži v ceně

• Udržovaná schodiště a společné prostory

• Plynové ústřední topení (rok výroby kotle: 1993)

• Energetická třída D (117,1 kWh/(m²·rok))

Zvláštní upozornění – Měsíční poplatky

Aktuálně dočasně vyšší měsíční poplatky vyplývají z jednorázového zvýšení příspěvku do opravného fondu, čerstvě naplánované malby fasády a z opravy balkonu v obytném komplexu. V příštím roce se poplatky pravděpodobně opět ustálí na přibližně 559 € měsíčně a poté se trvale vrátí na běžnou úroveň okolo 350 €. Proaktivní plánování údržby dlouhodobě zajišťuje zachování hodnoty nemovitosti a udržovaný vzhled budovy – což je skutečnou výhodou jak pro investory, tak i pro vlastníky!

Přesvědčte se při prohlídce o přednostech tohoto atraktivního bytu v nejlepší lokalitě Düsseldorfu!