Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Porýní-Falc

Rodinně přátelský 3-pokojový byt s balkonem do přírody – klid a příroda přímo za dveřmi

Vítejte ve svém novém domově – ideálním pro rodiny, které si cení klidného a přírodního prostředí, aniž by se vzdaly moderního komfortu bydlení!

Tento pečlivě dispozicemi navržený 3-pokojový byt osloví promyšleným uspořádáním, vybavením vhodným pro rodiny a okolím, které nabízí spoustu možností jak pro dospělé, tak pro malé členy rodiny.

Bydlení a pohodlí:

V srdci bytu se nachází prostorná kuchyň s obývacím prostorem, kde je dostatek místa pro společné vaření, stolování a setkávání. Interiér vytváří příjemnou atmosféru, ve které se rodinný den snadno organizuje. Hned vedle je útulný jídelní kout – ideální pro společné snídaně, večeře nebo herní večery s dětmi.

Z obývacího pokoje se dostanete na balkon s výhledem do zeleně – klidné útočiště pro rodiče a bezpečné místo pro hraní malých dětí.

Dvě prostorně uspořádané ložnice nabízejí mnoho prostoru pro individuální úpravy – ať už jako dětský pokoj, rodičovská ložnice nebo domácí kancelář, která usnadní slaďování rodinného a pracovního života.

Moderní koupelna je vybavena nízkou sprchou, elegantním umyvadlem s LED zrcadlem a kvalitními armaturami – ideálně pro rychlý start do nového dne. Samostatné WC přináší další komfort do každodenního rodinného života.

Vše pro malé i velké:

• Mateřská školka přímo naproti – žádné dlouhé cesty, bez stresu ráno.

• Tenisový kurt v dohledu – pohyb a zábava pro celou rodinu.

• Les jen pár minut od vás – ideální pro rodinné výlety, objevování a přírodní dobrodružství.

Shrnutí hlavních předností:

• Rodinně přátelná dispozice se 3 pokoji

• Otevřená kuchyň s jídelním koutem

• Balkon s výhledem do zeleně

• Moderní koupelna s nízkou sprchou a LED zrcadlem

• Samostatné WC

• Klidná lokalita s dobrou dostupností

• Mateřská školka a tenisový kurt přímo naproti

• Blízký les pro přírodní zážitky

Tento byt je více než jen místo k bydlení – je to domov, kde se rodiny mohou cítit pohodlně a rozvíjet. Přesvědčte se sami při prohlídce – těšíme se na váš dotaz!

Nemovitost se nachází v Limburgerhofu, obci v okrese Rhein-Pfalz ve Spodním Porýní. Limburgerhof leží v metropolitní oblasti Rýn-Neckar a je známý BASF-agrárním centrem, založeným v roce 1914, které dnes slouží jako ústředí pro ochranu rostlin a biotechnologie.

Schlesier Straße je klidná obytná ulice s asfaltovým povrchem a maximální povolenou rychlostí 30 km/h. Ulice je v noci osvětlena a nabízí příjemnou atmosféru bydlení. V okolí se nachází několik zařízení pro každodenní potřeby:

• Autobusová zastávka Limburgerhof, Messplatz: cca 260 metrů

• Nádraží Limburgerhof: cca 840 metrů

• Škola Domholz: cca 380 metrů

• Katolická mateřská školka Svatý Bonifatius: cca 620 metrů

• Supermarket REWE: cca 1,2 km

Okolí dále nabízí volnočasové aktivity jako sportoviště a golfový park Kurpfalz. V blízkosti se rovněž nachází moderní hotel a konferenční centrum Hotel & Residenz Limburgerhof, který od března 2025 provozuje společnost Coffee Fellows Hotel GmbH.

Celkově lokalita na ulici Schlesier Straße nabízí dobrou dostupnost městské hromadné dopravy, vzdělávacích zařízení a obchodů, a to v klidné obytné čtvrti s pestrou nabídkou volnočasových aktivit.

Vestavěná kuchyň se právě instaluje a bude hotová přibližně za 4 týdny. Je provedena v lesklé bílé barvě – s dekorativní pracovní deskou a obložením s mramorovým vzorem. Chladicí a mrazicí kombinaci je nutné zajistit samostatně. Kuchyň však nabízí dostatek prostoru. K ní je účtováno 100 EUR měsíčně navíc k nájemnému za studené náklady. To je prostě neodolatelná nabídka pro takovou kuchyň! Pro instalaci balkonového solárního systému jsou k dispozici přípojky. Současně lze používat i gril.

Byt byl kompletně zrekonstruován:

• Nové podlahy: odolný vinyl ve vzhledu dřeva.

• Stěny: hladká omítka s bílým nátěrem.

• Koupelny: nové dlaždice, rozvody, kanalizační potrubí, umyvadlo s odpružením, LED osvětlené zrcadlo, černé armatury, nízko položená sprcha, samostatné WC.

• Elektroinstalace: kompletní obnova podle nejnovějších standardů pro vaši bezpečnost.

V suterénu náleží bytu prostorný sklep.

Kromě toho je k dispozici parkovací místo pro automobil přímo vedle domu.