Prodej bytu 3+1 • 122 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Diese besonders attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung beeindruckt schon durch ihre Lage im Gebäude.

Tento zvláště atraktivní, téměř nový penthouse bytu ohromuje již svou polohou v budově.

Im obersten Geschoss genießen Sie den unverbaubaren Weitblick über die Dahme bis hin zu den Müggelbergen.

V nejvyšším patře si užijete neomezený výhled od Dahme až k horám Müggelbergen.

Die großzügige Terrasse, die durch bodentiefe Fenster visuell zur Einheit mit dem Wohnraum wird und die von jedem Zimmer betreten werden kann, ist eines der Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung. Bis hin zur Außendusche wurde hier an alles gedacht. An sommerlichen Tagen wird sie zum zweiten Wohnzimmer.

Prostorná terasa, která se díky proskleným oknům táhne jako prodloužení obytného prostoru a je přístupná z každé místnosti, patří mezi hlavní přednosti tohoto výjimečného bytu. Dokonce je zde i venkovní sprcha – vše bylo promyšleno. V letních dnech se terasa promění v druhý obývací pokoj.

Bei der Innenausstattung trifft die exklusive Wasserlage auf zeitlose Architektur, die Wert auf Helligkeit, Großzügigkeit, hochwertige Materialien und einzigartige Gestaltung legt.

Interiérové provedení spojuje exkluzivní polohu u vody s nadčasovou architekturou, která klade důraz na světlost, prostornost, vysoce kvalitní materiály a jedinečný design.

Der große Wohnraum mit Weitblick bildet eine Einheit mit dem Küchenbereich, dessen Einbauküche keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Einbaugeräte, edle Fronten und Materialien begeistern durch perfekte Funktionalität.

Velký obytný prostor s panoramatickým výhledem tvoří celek s kuchyňským koutem, jehož vestavěná kuchyňská linka splňuje jakékoliv představy. Kvalitní vestavěné spotřebiče, elegantní fasády a materiály nadchnou svou dokonalou funkčností.

Abgerundet wird der Küchenbereich durch einen angeschlossenen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.

Kuchyňský prostor je doplněn spojenou technickou místností, kde se nacházejí rovněž přípojky pro pračku.

Neben dem Arbeits- oder Gästezimmer, das über Einbaumöbel verfügt, befindet sich das große Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad.

Kromě pracovny nebo hostinského pokoje s vestavěným nábytkem se nachází také velká ložnice s připojenou hlavní koupelnou.

Auch hier komplettiert des maßangefertigte Kleiderschranksystem den großen, in Richtung Dahme gerichteten Raum.

I zde dokonale doplňuje prostor velkou místnost orientovanou směrem k Dahme na míru vyrobený systém skříní.

Das Masterbad ist mit Badewanne, Dusche und zeitlosen Designer-Badmöbeln ausgestattet.

Hlavní koupelna je vybavena vanou, sprchou a nadčasovým designovým koupelnovým nábytkem.

Das zweite Badezimmer hat eine Dusche und ist ansonsten vergleichbar geschmackvoll eingerichtet.

Druhá koupelna obsahuje sprchu a je rovněž vkusně zařízena.

Sehr hochwertige Materialien sowie die herausragende innenarchitektonische Gestaltung machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Velmi kvalitní materiály a mimořádný interiérový design činí z tohoto bytu něco naprosto jedinečného.

Ein PKW-Stellplatz mit eigenem Grundbuch steht in der Tiefgarage zum Preis von 35.000 EUR zur Verfügung. Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox sind vorhanden.

V podzemní garáži je k dispozici parkovací místo s vlastním listem vlastnictví za cenu 35 000 EUR. Jsou zde také přípojky pro wallbox.

Zusätzlich gibt einen Kellerraum mit rund 6 m2.

Kromě toho je k dispozici sklepní místnost o rozloze přibližně 6 m².

Für die luxuriösen Einbaumöbel, die die Einbauküche mit modernsten Markengeräten, die Badezimmereinrichtungen, den maßgeschneiderten Kleiderschrank im Schlafzimmer, den Flurschrank sowie die Schränke im Arbeitszimmer beinhalten, entsteht dem Käufer ein zusätzlicher finanzieller Aufwand in Höhe von 50.000 EUR.

Za luxusní vestavěný nábytek, který zahrnuje vestavěnou kuchyň vybavenou nejmodernějšími spotřebiči známých značek, koupelnové vybavení, šatní skříň na míru v ložnici, skříň ve vstupní hale a skříně v pracovně, vzniká kupujícímu dodatečná finanční zátěž ve výši 50 000 EUR.

Ein zweiter Tiefgaragen-Stellplatz steht bei Bedarf ggf. in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.

V případě potřeby je k dispozici druhé parkovací místo v podzemní garáži v bezprostředním sousedství.

Grünau ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Südosten Berlins, bekannt für seine Nähe zu den Berliner Gewässern, insbesondere der Dahme und dem Langen See.

Grünau je klidná a přírodou obklopená čtvrť v jihovýchodním Berlíně, známá svou blízkostí k berlínským vodám, zejména k Dahme a jezeru Langen.

Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Villen, sowie modernen Stadtvillen und historischen Mehrfamilienhäusern.

Čtvrť je charakteristická směsí rodinných domů, vil, moderních městských vil a historických činžovních domů.

Der Teichmummelring ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Tramstation ist meist in wenigen Gehminuten erreichbar, und von dort aus gibt es Verbindungen in Richtung S-Bahn-Stationen (z.B. S-Bahn-Grünau) und in das Berliner Stadtzentrum. Buslinien ergänzen das Angebot.

Teichmummelring má dobrou dostupnost k veřejné dopravě. Nejbližší tramvajová zastávka je obvykle dosažitelná během několika minut chůze, odkud je možné se dostat k nádražím S-Bahn (např. S-Bahn-Grünau) a do berlínského centra. Nabídku dále doplňují autobusové linky.

Die Nähe zur A113 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER).

Blízkost k dálnici A113 umožňuje rychlé propojení s berlínskou dálnicí a letištěm Berlin Brandenburg (BER).

In der Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

V okolí se nacházejí supermarkety, pekárny a menší obchody pro každodenní potřeby.

Das Einkaufszentrum "Alt-Schmöckwitz" ist ebenfalls gut erreichbar.

Nákupní centrum "Alt-Schmöckwitz" je rovněž dobře dostupné.

Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der Lange See, der ideale Bedingungen für Wassersportarten bietet.

V okolí se nachází několik mateřských škol, škol a sportovišť. Zvláště stojí za zmínku jezero Langen, které nabízí ideální podmínky pro vodní sporty.

Auch der nahegelegene Grünauer Forst ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Naturerlebnisse.

I nedaleký les Grünauer je oblíbeným cílem pro procházky a zážitky v přírodě.

Grünau hat eine lange Tradition im Wassersport, was sich in den vielen ansässigen Rudervereinen widerspiegelt. Die Nähe zum Dahmeufer und zum Regattastreckenbereich macht den Stadtteil besonders für Sportbegeisterte attraktiv.

Grünau má dlouhou tradici ve vodních sports, což se odráží v mnoha místních veslařských klubech. Blízkost k břehu Dahme a regatařským tratím činí tuto čtvrť obzvlášť atraktivní pro sportovní nadšence.

Der Teichmummelring befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu Wasser und Wald bietet viele Erholungsmöglichkeiten, während die Stadt durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar ist.

Teichmummelring se nachází v klidné a zelené rezidenční čtvrti, ideální pro rodiny a milovníky přírody. Blízkost k vodě a lesům nabízí řadu možností pro odpočinek, zatímco díky dobré dopravní dostupnosti je město rychle dosažitelné.

Die Bebauung in der Umgebung ist geprägt von charmanten, oft historischen Gebäuden, die teilweise modernisiert wurden. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser im Villencharakter prägen das Bild des Stadtteils.

Stavba v okolí je charakteristická půvabnými, často historickými budovami, které byly částečně zmodernizovány. Obraz čtvrti vytvářejí rodinné domy a menší činžovní domy s vilovým charakterem.

Insgesamt bietet der Teichmummelring in Berlin-Grünau eine attraktive Lage für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe suchen.

Celkově Teichmummelring v berlínském Grünau nabízí atraktivní polohu pro lidi, kteří ocení klidné, přírodou obklopené prostředí a zároveň hledají dobrou dostupnost do města a všech nezbytných zařízení v okolí.

Diese exklusive Wohnung bietet eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Tento exkluzivní byt nabízí luxusní zařízení, které vyhovuje těm nejvyšším nárokům.

Wohnräume:

Obytné prostory:

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten beeindruckende Ausblicke. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Stěny zaplavují místnosti přirozeným světlem díky podlahovým oknům a nabízejí působivé výhledy. Prostorná okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru a zároveň umožňují hladké propojení vnitřního a venkovního prostoru.

Edle Landhausdielen aus hochwertigem Echtholz zieren den gesamten Wohnbereich. Die sorgfältig verlegten Dielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Der Fußboden ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht.

Elegantní dřevěné parkety z kvalitního masivního dřeva zdobí celý obytný prostor. Pečlivě pokládané podlahové desky dodávají místnostem teplý a elegantní vzhled. Podlaha není jen vizuálně atraktivní, ale také mimořádně odolná a nenáročná na údržbu.

Küche:

Kuchyň:

Die Luxusküche ist ein Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit modernen, hochwertigen Geräten von Miele bietet sie alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Edle Materialien und stilvolle Armaturen verleihen der Küche ein minimalistisches und dennoch luxuriöses Erscheinungsbild.

Luxusní kuchyň je vrcholem bytu. Je vybavena moderními, vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele a nabízí vše, po čem si každý nadšený kuchař může přát. Elegantní materiály a stylové kohoutky dodávají kuchyni minimalistický a přitom luxusní vzhled.

Eine Kochinsel mit integriertem Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug sorgt für zusätzlichen Komfort und setzt moderne Akzente.

Kuchyňský ostrůvek s integrovanou indukční deskou a odsavačem par přináší dodatečný komfort a moderní akcent.

Stauraum:

Úložné prostory:

Hochwertige Einbauschränke in Flur, Arbeitszimmer und Schlafzimmer bieten reichlich Stauraum und sind perfekt in das Raumkonzept integriert. Sie zeichnen sich durch maßgeschneiderte Lösungen, hochwertige Materialien und ein elegantes Design aus.

Kvalitní vestavěné skříně ve vstupní hale, pracovnách i ložnici nabízejí dostatek úložného prostoru a jsou dokonale integrovány do konceptu prostoru. Vyznamenávají se řešeními šitými na míru, kvalitními materiály a elegantním designem.

Die Schränke sind mit sanft schließenden Türen und Schubladen ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die durchdachten Aufteilungen der Schränke ermöglichen eine optimale Organisation und Nutzung des verfügbaren Stauraums.

Skříně jsou vybaveny tiše zavírajícími se dveřmi a zásuvkami, které zajišťují další komfort. Promyšlené rozdělení skříní umožňuje optimální organizaci a využití dostupného úložného prostoru.

Zusätzliche Merkmale:

Další vybavení:

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und unterstreicht den luxuriösen Komfort der Wohnung.

Podlahové topení zajišťuje příjemné rozložení tepla a podtrhuje luxusní komfort bytu.

Hochwertige Sanitäranlagen im Masterbad mit Dusche und Badewanne und im Gäste-WC sowie die Badmöblierung tragen zur exklusiven Ausstattung bei.

Vysoce kvalitní sanitární zařízení v hlavní koupelně se sprchou a vanou a ve stylovém hostinském toaletním prostoru spolu s koupelnovým nábytkem podtrhují exkluzivní vybavení.

Diese Wohnung vereint luxuriöses Design mit funktionaler Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Tento byt spojuje luxusní design s funkční elegancí a nabízí obytné prostředí, které vyhovuje těm nejvyšším nárokům.

Es handelt sich um einen Privatverkauf.

Jedná se o soukromý prodej.

Bitte keine Makleranfragen.

Prosím, žádné poptávky od realitních kanceláří.