Pronájem bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyMünchner Str. 11 Unterhaching Unterhaching Bayern 82825

Od 1. května je v Unterhachingu k pronájmu pečlivě zrenovovaný, 102 m² velký, světlý a velmi prostorně dispozovaný byt se 3 prostornými, světlými pokoji. (((Pozn.: Fotografie koupelny ukazuje aktuální stav. Bude samozřejmě kompletně zrenovována)).

Velmi klidný byt je právě dokonale zrenovován na vysoké úrovni.

Mezi vybavením najdete mimo jiné:

• Výtah

• Velký balkon (5,6 m²) s jihozápadní orientací

• Parkety z masivního dřeva

• Kompletně nová koupelna (WC, sprcha, umyvadlo, obklady)

• Elektrické rolety v 37,5 m² velkém obývacím pokoji

• Trojité zasklení oken

• Nové radiátory v celém bytě

Kromě toho je byt připojen k geotermální instalaci v Unterhachingu.

Dále byt disponuje velkou vestavěnou skříní a je nabízen bez kuchyně. Proto hledáme dlouhodobé nájemce. Kouřící by byli laskavě požádáni, aby kouřili na balkoně a ne uvnitř bytu. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí domluvě.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry a malé rodiny, zejména také pro starší osoby (díky dostupnosti S-Bahn a výtahu). Nachází se výborně dostupný, jen 400 metrů od stanice S-Bahn.

Podmínky: Při stanovování nájemného se řídíme mediánem nájemních cen v Unterhachingu, který činí 19,73 €/m² (stav k dubnu 2025). Základní nájemné tak činí 2 000 € měsíčně.

Nízké provozní náklady (geotermie jako zdroj tepla) jsou ročně přesně vyúčtovány. Provozní náklady jsou stanoveny na 300 € měsíčně a po ročním vyúčtování se upravují zpětně.

K dispozici bude od 1. května 2025, po dokončení renovací.

Lokalita: Centrum města Unterhaching (obchody, banky, lékaři, ...) s velmi dobrou dostupností S-Bahn, kterou lze pěšky dosáhnout.

Dále je k dispozici sklepní kóje. Duplex garáž může být – dokud nebude odvolána – poskytnuta k užívání.

Nájemce bude muset kuchyň instalovat sám.