Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodej bez makléře z vlastního portfolia!

Prodáváme náš nádherný, čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt z našeho vlastního portfolia.

Byt je momentálně neobývaný a je k okamžitému nastěhování.

Neobývaný byt se nachází ve 2. patře bytového domu s celkem 5 jednotkami. Budova byla postavena v roce 1979 a od té doby je řádně udržována. V roce 2018 byly vyměněny topení (na plyn), střecha, vstup do domu i zvonkohra. Balkóny a fasáda byly čerstvě natřeny. Dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu.

Samotný byt byl nedávno důkladně zrenovován. Uživatelná plocha činí přibližně 75 m² a skládá se ze 3 pokojů a prostorného balkonu. V celém bytě je položena kvalitní a moderní vinylová podlaha bez přerušených ploch. Jak stěny, tak i stropy byly důkladně a elegantně zarovnány.

Byt je přístupný přes centrální chodbu, která vede do všech dalších místností. Obývací pokoj o rozloze přibližně 24 m² je největší místností a srdcem bytu, ideální pro společné večery s rodinou a přáteli. Vrcholem je prostorný balkon (přibližně 9 m²).

Koupelna, stejně jako zbytek bytu, byla nedávno čerstvě zrenovována a vybavena velkoformátovými dlaždicemi (60 x 60 cm). Sprcha od podlahy a umyvadlo uspokojí i ty nejnáročnější a dodávají koupelně moderní design podle novostavby.

WC je samostatné a přístupné z chodby.

Dva světlé pokoje lze využít jako ložnici, dětský nebo pracovnu. K bytu patří také praktický sklepní prostor. Nabídku dokonale doplňuje garáž za 15 000 €.

PŘEHLED ČÍSEL

Kupní cena bytu: 349 500 €

Garáž: 15 000 €

Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě v městské části Ludwigsburg-Eglosheim, půvabné čtvrti s vynikající infrastrukturou.

Centrum Ludwigsburgu je městskou hromadnou dopravou dosažitelné během několika minut, takže nákupy, restaurace i kulturní nabídka jsou snadno přístupné. V blízkosti se rovněž nachází Pedagogická vysoká škola, Seeschloß Monrepos i park Favorite, ideální pro procházky a relaxaci.

Lokalita nabízí také výborné spojení s veřejnou dopravou, což zajišťuje flexibilitu pro pendlery. Školy, školky a volnočasová zařízení jsou rovněž v bezprostřední blízkosti, což činí tuto oblast obzvláště rodinně přívětivou.

Další výbava:

- Kvalitní vinylová podlaha v celém bytě bez přechodů

- Důkladně a hladce zarovnané stěny a stropy

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Kompletně vyměněné vodovodní potrubí

- Zcela nová koupelna a hostinské WC

- Nové pokojové dveře

- Sprchový kout od podlahy s procházejícím sklem

- Velkoformátové nástěnné dlaždice (0,6 m x 0,6 m)

- Chodba osvětlená stropními svítidly

- Prostorný balkon s krásným výhledem

- Garáž

- Nové topení (instalace z roku 2018)

- Nová střecha (2018)

- Nové vstupní dveře a zvonkohra (2018)

- Nový nátěr fasády a balkónů