Pronájem bytu 4+kk • 138 m² bez realitkyUlenweg 4 Hamburg Hausbruch Hamburg 21149

Tento výjimečný, útulný a prostorný půdní byt se nachází v moderním domě pro dvě rodiny s odděleným vchodem a schodištěm.

Samostatně situován na zahradně upravené přírodní parcelě o rozloze 1450 m², v plně jižní svahu.

Byt je právě kompletně nově zrenovován a opatřen novým, kvalitním podlahovým krytím. Pro nájemce jde o první obsazení.

Dům se nachází v jedné z nejlepších, klidných a nejvíce sluncem oplývajících vilových lokalit na jihu Hamburku.

Ulenweg je málo frekventovaná slepá ulice (zóna 30 km/h).

Máte přímý přístup k přírodní rezervaci Fischbeker Heide.

Z bytu si užijete nádherný výhled do sluncem zalité přírody. Bydlíte v klidu, můžete spát s otevřenými okny a nechat se probudit švitem ptáků.

Z domu máte soukromý, přímý a uzamykatelný přístup k lesu a k osvětlené stezce pro aktivní odpočinek.

Nákupní centra, lékaři, školy, také Waldorfska škola (900 m), školka (300 m), fitness centrum, bazén, sportovní zařízení, letiště pro klouzavá letadla, tři týdně konané trhy v Neugraben a Harburgu, nákupy na farmách, zábavní park a park divoké zvěře jsou v bezprostřední blízkosti.

Z domu můžete ihned běhat, jezdit na horském kole, na kole a pěšky, přímo u evropské cyklistické a turistické cesty, což výrazně přispívá k volnočasovým aktivitám.

5 minut pěšky k S-Bahn Neuwiedenthal, 20 minut k hlavnímu nádraží;

5 minut autem k dálnicím.

Všechny stěny a stropy jsou bílé. Podlahy jsou z parket a kvalitního jasanového vinylu.

Velký obývací pokoj o rozloze 47,6 m² s velkými posuvnými terasovými okny, zastřešenou loggií o rozloze 9,5 m² s oddělenou skladovou místností.

Vstupní hala o rozloze 19 m² s malou oddělenou skladovou místností,

dva pokoje o rozloze 20,1 m² a 17,93 m², všechny s velmi širokými posuvnými okny.

Malý pokoj o rozloze 10,5 m² se zatemnitelnými okenicemi Velux.

Kompletně vybavená kuchyň o rozloze 21 m² v bílé, s novými spotřebiči: 4-polní keramickou varnou deskou, sporákem s troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí.

Koupelna o rozloze 7,2 m² s vanou.

Nad bytem je k dispozici celá plně izolovaná, prosvětlená půdní plocha o rozloze cca 200 m², která slouží jako úložný prostor.

K bytu náleží také vyhřívaný sklep o rozloze cca 10 m² s připojením pro pračku a sušičku. (Stropy: v bytě 2,45 m, ve sklepě 2,50 m).

Přímo před domem se nachází uzamykatelná garáž a parkovací místo.

Garáž a parkovací místo lze pronajmout na základě samostatné smlouvy; nájem garáže není zahrnut v nájemném bytu.

V části vaší zahrady se nachází také malé posezení, kde si můžete vychutnat večerní slunce.

Všechny přípojky pro telefon, televizi, kabel a internet jsou k dispozici.

Příjezdová cesta k domu a schodiště jsou udržovány v čistotě úklidovou firmou – náklady na tento servis jsou zahrnuty v uvedených provozních nákladech.

Dům byl v posledních letech kompletně a pečlivě zrenovován a nachází se ve výborném technickém stavu.

Pokud máte zájem o pronájem bytu, bylo by velmi užitečné, kdybyste mi zaslali přiložený dotazník (osobní údaje nájemce, viz ostatní PDF přílohy).

Na základě vámi poskytnutých osobních údajů provedeme předvýběr a až poté vás pozveme k prohlídce bytu.

V souladu s novým nařízením o ochraně osobních údajů (DSGVO) budou vaše dotazy a dokumenty přísně důvěrné.