Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Tento zmodernizovaný a prostorně uspořádaný 2-pokojový byt se nachází v Hamburku, v Marienthalu, a je k nastěhování přímo od vlastníka.

Byt ve vlastnictví se nachází v přízemí udržovaného bytového domu s celkem 12 bytovými jednotkami z roku 1963. Střecha byla v letech 2022/23 při přístavbě kompletně obnovena. Rovněž topná soustava byla v roce 2015 vyměněna. K bytu patří terasa a přiléhající oplocená část zahrady.

Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthalu mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká jak díky dobré občanské vybavenosti, tak i díky své blízkosti k přírodě, s okolními jezery a rozlehlými zelenými plochami.

Pěšky se dostanete k obchodům s každodenními potřebami. Díky blízké autobusové zastávce „Ölmühlenweg (Süd)“ máte výborné spojení s veřejnou dopravou. Autobusová linka 9 jezdí s 10minutovou frekvencí směrem do Wandsbeku a Rahlstedtu.

Na „Wandsbek Markt“ se dostanete za pouhých asi dvanáct minut. Tam se nachází nákupní centrum „Wandsbek Quarree“, které nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a kaváren. Metrem nebo S-Bahn se odtud během několika minut dostanete na hlavní nádraží a tedy i do centra Hamburku.

Také na dálnici se dostanete rychle – buď k přípojce Jenfeld, nebo přes kruhový objezd Horner na A24 a A1.

Kdo má rád přírodu nebo rád sportuje venku, ocení blízkost k Eichtalparku a toku řeky Wandse, stejně jako k Ostrému rybníku (Ostender Teich) se svým venkovním bazénem. Kdo by si přál ještě rozsáhlejší přírodní prostředí, je rychle u krásného Öjendorfer See a stejnojmenného parku.

S podlahovou plochou 61,63 m² je tento 2-pokojový byt prostorně navržen. Díky velké okenní stěně orientované do zahrady proniká do bytu mnoho denního světla, což činí přízemní byt světlým a přívětivým.

V celém bytě byly stěny nově omítnuty a obroušeny. Obývací pokoj a chodba jsou vybaveny parketovou podlahou z pravého dřeva a v kuchyni i koupelně byly položeny dlaždice v odstínu antracitu.

Do bytu vstoupíte přes společný vchod, kde vás očekává praktická chodba s úložnou skříňkou pro vaši garderobu a obuv.

Přímo naproti se nachází moderně zařízená a nově obložená sprchová koupelna, ve které byly kompletně obnoveny veškeré sanitární zařízení. Vnitřní koupelna disponuje moderním skleněným sprchovým panelem, novým umyvadlem se spodní skříňkou, závěsnou toaletou s funkcí soft-close a pračkou.

Na levé straně vstupu se nachází kuchyň, která je vybavena světlou vestavěnou kuchyňskou linkou, novou lednicí, myčkou nádobí a varnou deskou s keramickou sklokeramikou a troubou.

Přímo vedle se nachází ložnice o rozloze přibližně 13 m², která nabízí dostatek místa pro velkou postel a šatní skříň.

Na pravé straně vstupu se nachází přibližně 26 m² velký obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady. Zde najdete dostatek prostoru pro jídelní kout, relaxační zónu a další nábytek. Okenní stěna se táhne přes celou šířku místnosti a nabízí tak nenarušený panoramatický výhled do zeleně.

Terasa a zahrada jsou oddělené a nenáročné na údržbu.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze "na dočasné užívání".

K tomu musí existovat objektivní důvod, například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která odůvodňuje krátkodobý charakter pronájmu.

Povolená minimální doba pronájmu je v tomto rámci alespoň 3 měsíce, přičemž maximální doba činí 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost řízená vlastníky.

Impresum poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresní soud Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Jednatel oprávněný k zastupování: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost prosím využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Detailní informace o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]