Prodej bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyReustadt 1, , Bádensko-Württembersko

Tento 3,5-pokojový byt naplňuje sen o bydlení! Prosvětlené, prostorné místnosti a hezky řešený půdorys vytvářejí jedinečnou atmosféru s pocitem útulnosti. Byt se nachází v půdním patře pečlivě udržovaného bytového domu s několika jednotkami. Obýváte celé nejvyšší patro domu a užíváte si naprostou svobodu nahoru. Budova byla postavena v roce 1984 z masivního materiálu a je v dobrém stavu.

Na obytné ploše cca 82 m² se kromě obývacích a ložnicových prostor rozprostírá prostorná koupelna, kuchyně, chodba, ze které máte přístup do každé místnosti, a samostatná hostinská toaleta.

Hlavním lákadlem bytu je prostorný obývací prostor, do kterého se pohodlně vejde i velká sedací souprava. Velkoplošné okenní fasády vám nejen nabízejí krásný výhled, ale zároveň zajišťují světlé bydlení. Z obývacího prostoru se dostanete na střechu – pro balkonovou sadu je dostatek místa, což je ideální pro vychutnávání slunečných chvil.

Ložnice má vhodné proporce, takže se v ní pohodlně vejde šatník. V dětském nebo hostinském pokoji se vejde jednolůžko spolu se skříní a psacím stolem. Třetí „poloviční“ pokoj je o něco menší a ideálně se hodí jako domácí kancelář. Světlá koupelna je vybavena toaletou, vanou, sprchou a dvěma umyvadly, navíc má připojení pro pračku. Vestavěná kuchyň včetně integrovaných elektrospotřebičů je již k dispozici.

Chodba, obývací a jídelní prostor i kuchyň jsou obloženy dlažbou v teplém odstínu. V ložnicích byl položen moderní a jednotný laminát. Koupelna je zařízena v krémových tónech.

Bytový dům je velmi udržovaný. K dispozici je prádelna pro obyvatele domu a sklepní místnost v suterénu, která vám poskytne dostatek místa pro vaše věci. Byt je vytápěn samostatně regulovatelnými nočními akumulačními kamny.

K bytu náleží také horní prostor, který lze podle potřeby dodatečně využít či dokončit.

Byt bude volný od 1. května 2025.

Hattenhofen je malá obec na Albském podhorí v Bádensku-Württembersku, která leží mezi Stuttgartem a Ulmem. Obec je obklopena četnými ovocnými sady a patří do okrajové části metropolitní oblasti Stuttgart.

Mezi infrastrukturu patří mimo jiné v roce 2009 zrekonstruovaná Sillerhalle, sportoviště postavené v roce 1975 a vodní pramen (Sauerbrunnenanlage) z roku 1978. V Hattenhofenu najdete dvě ordinace, zubaře, lékárnu, léčitele, čtyři hospody, dvě banky, poštovní pobočku, řeznictví, dvě pekárny, kadeřnici, květinářství a další, navíc supermarket v centru obce. Od roku 2008 zde funguje také DRK centrum pro seniory.

Hattenhofen se nachází přibližně čtyři kilometry od výjezdu Aichelberg na dálnici Bundesautobahn 8. Obec propojuje spojnicí silnice K 1419, která ji spojuje se Schlierbach a Bezgenriet. Přes silnici K 1443 je obec napojena na Albershausen a silnicí K 1421 na Zell a okolí. Obec pracuje na zlepšení a vybudování nových cyklostezek jak v rámci obce, tak i mimo ni. Místní autobusová společnost zajišťuje dopravu školáků a linky do sousedních obcí i do Göppingenu.

V Hattenhofenu je nyní pouze základní škola (1. až 4. třída). Další školy najdete v okolních obcích Albershausen a Schlierbach, případně ve městě Göppingen. Obec má mateřskou školu, obecní a soukromou péči pro batolata a také denní centrum s obědem.

Slunný 3,5-pokojový byt s balkonem – volný od 1. května 2025

• 3,5 pokoje

• 82 m² obytná plocha

• Vestavěná kuchyň

• Střešní terasa

• Dobrý stav

• Společná zahrada

• Světlá koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a připojením pro pračku

• Hostinská toaleta

• Skvěle řešená dispozice

• Sklepní místnost v suterénu

• Vlastní horní prostor (pódium)

• Noční akumulační kamna

Vezměte prosím na vědomí, že zpracováváme pouze kompletně vyplněné žádosti. Z organizačních důvodů vás prosíme, abyste se na nás obrátili e-mailem.

Veškerá dokumentace (stavební žádost, plán lokality, výpočet obytné plochy, vymezení podílů, protokoly, hospodářský plán apod.) je k dispozici a po prohlídce si ji můžete prohlédnout.