Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyTristanstraße 5 Germering Germering Bayern 82110

Bez provize – bez makléře, dokonale uspořádaný 4-pokojový byt v velmi udržovaném obytném komplexu v Mnichově-Germering je k prodeji.

Samostatné WC, sklepní kóje a východní balkon dokonale doplňují chytré uspořádání místností.

Byt v přízemí se nachází v klidné lokalitě, protože je blízko okraje obce. Procházky na volném poli, například se psem, jsou přímo za rohem možné.

K dálnici to trvá jen 3 minuty a do mnichovského hlavního nádraží se S-Bahn dostanete za cca 20 minut.

Autobusová zastávka a elektrická nabíjecí stanice jsou přímo před domem.

Byt je v současné době pronajat. Vzhledem k pokročilému věku a zdravotnímu stavu nájemce existuje střednědobá možnost vlastního užití nebo nového pronájmu.

Měsíční poplatek spojený s domem činí 344 €.

Byt se nachází v klidné a udržované ulici Tristanstraße v Germeringu, atraktivním městě na západ od Mnichova. Lokalita kombinuje přednosti bydlení blízko města s klidem vyzrálé obytné čtvrti.

Okolí a infrastruktura:

Okolí je poznamenáno rodinnými domy a menšími bytovými domy na ulici s omezeným dopravním provozem. Obchody s každodenním zbožím, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, jsou dosažitelné za pár minut pěšky nebo na kole. Také oblíbené Germeringer nákupní centrum (GEP) je vzdáleno jen krátkou jízdou autem.

Dopravní spojení:

Veřejná doprava je vynikající. Stanice S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen (S8) je dosažitelná za několik minut autobusem nebo na kole a nabízí přímé spojení do centra Mnichova i na mnichovské letiště. S autem se dostanete na dálnici A96 za krátký čas, což umožňuje rychlé spojení jak do Mnichova, tak do okolí.

Volný čas a rekreace:

V blízkém okolí najdete mnoho zelených ploch, hřišť i Germeringer jezero, které láká k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku. Sportovní kluby, krytý bazén a kulturní zařízení, jako je městská hala, zajišťují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Vzdělání a péče:

Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou v Germeringu dobře zastoupeny a částečně dosažitelné pěšky, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Starší, udržované vybavení:

• Bytové prostory jsou převážně vybaveny kobercem.

• V některých místnostech je položen laminát (starší stav).

• Kuchyně a koupelna mají jednoduché dlaždice.

• Sanitární zařízení jsou funkční, ale již nejsou moderní.

• Dřevěná okna s dvojskly (starší výroba).

• Dveře a dveřní rámy jsou v udržovaném původním stavu.

• Elektroinstalace a rozvody nevyhovují aktuálním standardům.