Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyEmmentaler Str. 95 Berlin Reinickendorf Berlin 13409

Nabízíme velmi světlý a prostorný půdní byt s velkou, zcela soukromou střešní terasou o rozloze 36 m². Pohled z terasy na Berlín nabízí úžasný zážitek, mimo jiné s přímým výhledem na televizní věž. Celková podlahová plocha činí 133 m² (obytná plocha 115 m²). Byt se nachází v pátém patře a skládá se ze čtyř pokojů, velké světlé koupelny s denním světlem se dvěma umyvadly, vanou v rohu a sprchou, hostinské koupelny s denním světlem, velmi prostorné kuchyně a technické místnosti. Srdcem bytu je světlý a velkorysý obývací pokoj s krbem, který má vstup na velkorysou terasu. Bytový dům s 15 bytovými jednotkami byl postaven v roce 1904 a byl modernizován přibližně v roce 1998. Nabízený byt s terasou na střeše byl dodatečně nadbudován v roce 1984. K bytu náleží kryté parkovací místo a tři sklepní místnosti o celkové ploše cca 50 m².

Společně s vlastníky bylo rozhodnuto o sanaci domu a byl pověřen stavební dozor. Plánována je rekonstrukce střechy, kompletní střešní terasy, balkonů a carportů. V tomto rámci má být rovněž vymalována fasáda. Rekonstrukce bude financována z existujících rezerv. Dům disponuje výtahem.

Dokumenty, jako jsou zápisy, vyhláška o dělení, energetický průkaz a aktuální hospodářský plán, obdržíte na vyžádání.

V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra „Residenzstraße“, různé autobusové zastávky, školy, mateřské školy, hřiště a nákupní možnosti. Parky jsou také v bezprostředním okolí.

Byt je prodáván v takovém stavu, v jakém se aktuálně nachází.

Je potřeba renovace.

Vzhledem k odlišnému vkusu jsme se rozhodli předchozí renovaci vynechat.

Střešní terasa a fasáda mají být sanovány ještě v tomto roce. Za to nebudou vznikat žádné další náklady.