Prodej domu 4+kk • 135 m² bez realitkyÚvalská, Přišimasy - Přišimasy, Středočeský kraj
Nepřehlédněte
Úvalská, Přišimasy - Přišimasy, Středočeský krajČástečně vybaveno • Parkování • Terasa 30 m²Cena11 999 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Exkluzivní nabídka prodeje moderního nízkoenergetického zděného rodinného domu z roku 2016 u Prahy v obci Přišimasy, ul. Úvalská. Nabízí přímý majitel. RK nevolat!
Dům překvapí bezkonkurenčními provozními výdaji pouze 3.000Kč/měsíčně zahrnující vytápění, elektrickou energii, vodné i stočné.
Dvoupodlažní rodinný dům o celkové podlahové ploše 135 m².
Pozemek o výměře 763 m².
Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s přímo navazující terasou a pergolou.
Popis domu:
- Dům tvoří v přízemí prostorná chodba, velkorysý obývací pokoj (46m²) s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči, technická místnost, komora a WC.
- Z obývacího pokoje se vstupuje třemi francouzskými okny přímo na východně a jižně orientovanou dlážděnou terasu s pergolou a výhledem do okolí.
- V patře se nachází tři pokoje o velikosti 18m², 15m² a 12m², šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC.
- Další úložné prostory nabízí půda.
- Vybudováno je zastřešené parkovací stání pro dva automobily.
- Na pozemek se vjíždí elektrickou branou na dálkové ovládání.
- Další parkování je možné před domem, více vozů při návštěvách tak není problém.
- V obývacím pokoji, v ložnicích a v šatně je kvalitní plovoucí podlaha. V ostatních místnostech je položena velkoformátová dlažba.
Technické informace:
- Dům je připojen na všechny dostupné IS (obecní vodovod a kanalizace, elektřina, internet).
- Tepelné čerpadlo zn. Vailant vzduch-voda zajišťuje vytápění domu a ohřev teplé vody.
- Podlahové vytápění v obou patrech.
- Dům je zděný se zateplovacím systémem.
- Okna s trojskly.
- Rekuperační jednotka.
- Centrální vysavač.
- Elektronický zabezpečovací systém v domě i v zahradním domku.
- Retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 9 m³.
Vlastnosti domu:
- Celkové náklady za vytápění, elektrickou energii, vodné a stočné pro 3 osoby činí cca 3.000 Kč/měsíc!
- Spotřeba elektrické energie pro rodinu nepřesahuje 4 MWh/rok!
- Veškeré platby za tento dům jsou tak nižší než poplatky v bytě velikosti 2+kk.
- Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B dle PENB.
Popis lokality:
Obec Přišimasy nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy (7km), Úval (2km) a Českého Brodu (8km), a to autem či autobusem PID přímo navazujícího na příměstské vlaky.
Zahájení výstavby obchvatu Běchovice – Úvaly se uskuteční již tento rok. Po dokončení v roce 2027 vznikne dopravní spojení s Prahou, D1 a pražským okruhem, které obec ještě více zatraktivní a zásadně zkrátí příjezd do hlavního města.
V obci naleznete mateřskou školu, nový sportovní areál, sokolovnu, hospodu, vinárnu a potraviny. Přišimasy jsou klidná obec, obklopená přírodou v čele s přírodní památkou Klepec.
Pokud hledáte moderní, pohodlný rodinný dům s velkou zahradou a opravdu nízkými provozními náklady v blízkosti hlavního města, tato nemovitost je ideální volbou.
Koupi domu je samozřejmě možné realizovat hypotečním úvěrem. Budeme se těšit na osobní prohlídce.
Exclusive sales offer for a modern, low-energy, masonry family house built in 2016 near Prague in the village of Přišimasy, on Úvalská Street. Offered by the direct owner.
The house impresses with unparalleled operating costs of only CZK 3,000 per month, covering heating, electricity, water, and sewage.
A two-story family house with a total floor area of 135 m².
The plot covers 763 m².
The house is arranged as a 4+kk with an adjoining terrace and pergola.
House Description:
- The ground floor features a spacious hallway, a generous living room (46 m²) with a kitchenette and built-in appliances, a technical room, a pantry, and a WC.
- From the living room, three French windows lead directly onto an east- and south-oriented paved terrace with a pergola and views of the surroundings.
- On the upper floor, there are three rooms measuring 18 m², 15 m², and 12 m², a dressing room, a bathroom with a bathtub, a shower, and a WC.
- Additional storage space is provided in the attic.
- There is a covered parking space built for two cars.
- The property is accessed by an electric gate with remote control.
- Additional parking is possible in front of the house, so accommodating more vehicles during visits is not a problem.
- In the living room, bedrooms, and dressing room, high-quality floating floors have been installed, while large-format tiles cover the remaining rooms.
Technical Information:
- The house is connected to all available public utilities (municipal water supply and sewer, electricity, internet).
- A Vaillant air-to-water heat pump provides both heating and hot water.
- Underfloor heating is installed on both floors.
- The house is built in masonry with an insulation system.
- Windows are fitted with triple glazing.
- A heat recovery unit is installed.
- An electronic security system is in place throughout the house and in the garden house.
- A retention tank with a capacity of 9 m³ collects rainwater.
House Features:
- Total costs for heating, electricity, water, and sewage for 3 people amount to approximately CZK 3,000 per month!
- Annual electricity consumption for a family does not exceed 4 MWh!
- All fees for this house are lower than the costs for a 2+kk apartment.
- The building’s energy efficiency is rated as class B according to the energy performance certificate (PENB).
Locality Description:
The municipality of Přišimasy offers excellent transport connections to Prague (7 km), Úval (2 km), and Český Brod (8 km) by car or by PID bus directly linked to suburban trains.
Construction of the Běchovice–Úvaly bypass will begin this year. Once completed in 2027, it will establish direct transport links to Prague, the D1 highway, and the Prague ring road, further enhancing the attractiveness of the village and significantly reducing travel time to the capital.
In the village, you will find a kindergarten, a new sports complex, a Sokol hall, a pub, a wine bar, and a grocery store. Přišimasy is a peaceful community surrounded by nature
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 897169 |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Umístění | Centrum |
| Dostupné od | 15. 4. 2025 |
| Stav | Novostavba |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Stáří | Do 10 let |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 135 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Vybaveno | Částečně |
| Plocha pozemku | 763 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Nízkoenergetický | Ano |
| Cena za jednotku | 88 881 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena11 999 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej domuHusova, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, Středočeský kraj- 5+1
- 200 m²
- 677 m²
10 599 999 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.