Prodej domu 5+kk • 176 m²Stádlecká, Praha - Klánovice
Nový
Stádlecká, Praha - KlánoviceMHD 3 minuty pěšky • Parkování • GarážCena19 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
V klidné okrajové části Praha 9 - Klánovice, slepé ulici se zástavbou moderních rodinných domů, obklopené přírodou, nabízíme k prodeji moderní, samostatný rodinný dům o dispozici 5+kk/T,G. Nabízí veškerý komfort pro pohodlné rodinné bydlení – prostornou garáž, slunnou západně orientovanou terasu, udržovanou vzrostlou zahradu, vlastní studnu, zahradní domek i stylovou udírnu. Ideální spojení soukromí, zeleně a pohodlí v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy 9.
Dvoupodlažní cihlový dům je situován na prostorném pozemku o velikosti 760 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 176 m², z toho 135 m² vnitřní podlahové plochy. Je napojen na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci a vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů ve všech místnostech. Dům je osazen kvalitními dřevěnými okny, přičemž ta v přízemí jsou vybavena bezpečnostními roletami. Interiér kombinuje klasické dřevěné parkety v obytných místnostech, koberce v horních pokojích a praktickou keramickou dlažbu v kuchyni, koupelně a na toaletě.
V přízemí domu se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelním koutem (30,2 m2), kuchyň (9,1 m2), samostatný pokoj ideální jako pracovna či pokoj pro hosty (15,8 m2), praktická předsíň, komora, sklad s technickou místností a samostatná toaleta. Z obývacího pokoje je přes velkoformátová okna vstup na venkovní terasu.
2. podlaží domu nabízí 3 ložnice (17,5 m2, 16,6 a 16,6 m2), prostornou koupelnu (8,6 m2) a otevřenou galerii (8,3 m2), která může sloužit například jako domácí knihovna nebo relaxační zóna.
K domu náleží krytá terasa (23,5 m²), která nabízí příjemné venkovní posezení téměř za každého počasí a milovníky grilování potěší také vlastní udírna. Součástí nemovitosti je také garáž (17,9 m²), přičemž další vůz lze pohodlně zaparkovat v prostoru před garáží. Praktický zahradní domek poskytuje dostatek úložného prostoru pro nářadí a sezónní vybavení. Závlaha vzrostlé zahrady je zajištěna vlastní vrtanou studnou.
Měsíční zálohy na provoz domu jsou nastaveny následovně: elektřina – 2.380 Kč, plyn – 4.390 Kč, voda – 517 Kč. Internetový poskytovatel je zde O2.
Celý dům je slunný, světlý, s pozitivní atmosférou k příjemnému rodinnému bydlení. Městská část Praha – Klánovice nabízí výjimečné spojení klidného bydlení uprostřed přírody s výbornou občanskou vybaveností. Nachází se zde mateřská, základní i střední škola, dětská hřiště, koupaliště a několik restaurací. Široké možnosti sportovního vyžití, jako například víceúčelové sportoviště, tenisové kurty, cyklostezka či fotbalový klub Klánovice. Kulturní centrum Beseda pravidelně ožívá divadelními představeními, koncerty, filmovými projekcemi a dalšími společenskými událostmi.
Lokalita vyniká také skvělou dopravní dostupností – vlakové nádraží přímo v centru Klánovic, pouhých 10 min chůze od domu, nabízí pravidelné a rychlé spojení každých 10 min do centra Prahy (cca 20 min jízdy) a poblíž domu se nachází také autobusová zastávka. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Cena je uvedena včetně právního i realitního servisu. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
In a quiet, residential part of Prague 9 – Klánovice, in a cul-de-sac lined with modern family homes and surrounded by nature, we are offering for sale a modern detached family house with a layout of 5+kk/T,G. The property offers complete comfort for convenient family living – a spacious garage, a sunny west-facing terrace, a well-maintained mature garden, a private well, a garden shed, and a stylish smokehouse. It’s the perfect combination of privacy, greenery, and comfort in one of the most attractive areas of Prague 9.
This two-story brick house is situated on a generous 760 m² plot and offers a total usable area of 176 m², of which 135 m² is interior living space. It is connected to the municipal water supply and pressurized sewage system. Heating is provided by a gas boiler with radiators in all rooms. The house is fitted with high-quality wooden windows, with ground-floor windows equipped with security shutters. The interior features a combination of classic wooden parquet floors in the living areas, carpets in the upstairs rooms, and practical ceramic tiling in the kitchen, bathroom, and toilet.
The ground floor includes a bright and spacious living room with a dining area (30.2 m²), a kitchen (9.1 m²), a separate room ideal as a study or guest bedroom (15.8 m²), a practical entrance hall, a storage room, a utility/storage space, and a separate toilet. Large-format windows in the living room lead out to the outdoor terrace.
The second floor offers three bedrooms (17.5 m², 16.6 m², and 16.6 m²), a spacious bathroom (8.6 m²), and an open gallery space (8.3 m²), which can be used as a home library or a relaxation zone.
The house features a covered terrace (23.5 m²), providing comfortable outdoor seating in almost any weather, and barbecue enthusiasts will appreciate the private smokehouse. The property also includes a garage (17.9 m²), with additional parking space in front of the garage. A practical garden shed offers ample storage for tools and seasonal equipment. Irrigation for the mature garden is provided by a private drilled well.
Monthly utility advance payments are set as follows: electricity – CZK 2,380, gas – CZK 4,390, water – CZK 517. Internet is provided by O2.
The entire house is sunny and bright, with a positive atmosphere perfect for family living. The Prague – Klánovice district offers a unique combination of peaceful living in the middle of nature and excellent civic amenities. There are kindergartens, elementary and high schools, playgrounds, a swimming pool, and several restaurants. Sports enthusiasts will enjoy a multifunctional sports complex, tennis courts, a cycling path, and the local Klánovice football club. The Beseda Cultural Centre regularly hosts theatre performances, concerts, film screenings, and other community events.
The location also boasts excellent transport accessibility – the Klánovice train station, located just a 10-minute walk from the house, offers regular and fast connections to the center of Prague every 10 minutes (approx. 20-minute ride). A bus stop is also located nearby. Financing through a mortgage is possible, and we are happy to assist with the process. The listed price includes legal and real estate services. Don’t hesitate to contact me to arrange a personal viewing.
Energy Performance Certificate: G* (updated certificate in progress)
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40030745.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 897093 |
|---|---|
| Dispozice | 5+kk |
| Plocha pozemku | 760 m² |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Cena za jednotku | 113 580 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 176 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Stav | Velmi dobrý |
| Voda | Z veřejného zdroje |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDSmržovská
🚶 236 m (3 min)
PoštaPraha 914
🚶 339 m (4 min)
Obchod
🚶 333 m (4 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 2 497 m (5 min)
RestauraceHa Long
🚶 110 m (1 min)
LékárnaKlánovická lékárna
🚶 646 m (8 min)
ŠkolaZákladní škola
🚶 298 m (4 min)
Mateřská školaMateřská škola
🚘 2 851 m (6 min)
SportovištěSportovní hala starosty Hanzala
🚶 417 m (5 min)
Hřiště
🚶 282 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena19 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej domuVe Stráži, Psáry - Psáry, Středočeský kraj- 5+kk
- 300 m²
- 1304 m²
23 897 078 Kč29 534 550 Kč
Ušetříte 5 637 472 Kč
Prodej domuV Porostlým, Dobřejovice - Dobřejovice, Středočeský kraj- 5+kk
- 220 m²
- 778 m²
20 500 000 Kč22 900 000 Kč
Ušetříte 2 400 000 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.