Prodej domu 6+1 • 112 m² bez realitkyspreewaldstraße 25, , Braniborsko

Popis nemovitosti:

Tento atraktivní, dvoupatrový rodinný dům, který bude k prodeji od dubna 2025, vám nabízí perfektní příležitost k bydlení v krásné oblasti malé obce u Berlína. S celkem šesti pokoji je dům ideální pro rodiny či páry, hledající prostorné a pohodlné bydlení. Bezbariérový přístup k nemovitosti zajišťuje, že se u vás budou cítit všichni obyvatelé příjemně.

Vybavení:

- Obytná plocha: cca 112 m², celková využitelná plocha 165 m²

- Sklep: kompletně zateplený se dodatečným úložným prostorem

- Pozemek: cca 1000 m², ideální pro zahradničení, volnočasové hry nebo společenské grilování

- Parkovací místa pro auta: přímo u domu pro pohodlný přístup

- Garáž: k dispozici

- Satelitní systém pro 4 satelity

- Malá přístavba: cca 5x7 m, univerzálně využitelná

- Výjimečné prvky: výtah pro osoby se zdravotním postižením, originální berlínské skleněné dveře, velký plynový kotel, teplovzdušná trouba s vzácnými Ritter dlaždicemi, studna s čerstvou vodou, malý kuřinec

- Teplovzdušná trouba byla před 2 lety modernizována, tedy vše odpovídá současným standardům

Lokalita:

Dům se nachází v Zeesen OT Körbiskrug, pouhé 3 km od různých nákupních možností, škol a mateřských škol. Okolí nabízí četné možnosti pro odpočinek i sportovní aktivity a rovněž dobré vyhlídky na večerní život. V přímé blízkosti se nacházejí čtyři jezera, která jsou dosažitelná pěšky za méně než 5 minut, přičemž tři z nich jsou oblíbená koupaliště a jedno je FKK jezero.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: Nádraží je vzdálené jen 10 minut chůze, odkud se během 20 minut dostanete do centra Berlína. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálená pouhých 60 m. Výjezd na dálnici směr Drážďany je asi 8 km, což umožňuje rychlý přístup na A10. Přímý vjezd na A10 je pak vzdálen přibližně 10 km.

Rok výstavby a stav:

Dům byl postaven v roce 1939 a v roce 2012 kompletně zrekonstruován, takže izolace odpovídá nejnovějším standardům. Také střecha byla obnovena. Nemovitost je ve stavu vyžadujícím renovaci a vykazuje známky přibližně 10 let užívání, což vám dává příležitost realizovat vlastní nápady a představy po zakoupení.

Očekávané práce:

- Předmalování pokojů dle vlastních představ :-)

- Pokládka nové podlahy v jednom pokoji dle vlastních nápadů – dřevo, laminát apod.

- Omítání stěn sklepa

- Pokládka obkladů na sklepní podlahu?

- Omítání zahradní chaty, interiér upravit dle vlastních návrhů :-)

- Zahradní úprava podle vašich představ :-)

Shrnutí:

Tento rodinný dům spojuje mnoho výjimečných prvků a nabízí velký potenciál pro realizaci vašich představ o bydlení. Je to místo, kde se budete cítit dobře a kde můžete uskutečnit své sny. Nechte se přesvědčit jeho kouzelnou atmosférou a idylickou polohou.

Obnovy:

- Kompletně sklepně pod domem

- Střecha nová v roce 2012

- Kompletní rekonstrukce s novou izolací podle dnešních zákonných standardů

- Topenářský systém dle nových zákonných standardů

- Fasáda kompletně nová v roce 2012

- Vnitřní stěny omítnuté – vše z roku 2012

- Koupelny kompletně zrekonstruovány v roce 2012

- Kuchyně kompletně zrekonstruována v roce 2012

- Okna dle nových standardů

- Teplovzdušná trouba modernizována před cca 2 lety

- Dům je kompletně zbaven osobních věcí

- Výtah byl každý rok kontrolován odbornou firmou

- Pozemek je osázen exotickými, velkými rostlinami – Ginkgo (5 m), morušovník, balsam javor, pepřovník pro vlastní potřebu

- Nová studna na pozemku (2024)

- Žádné poplatky od místních orgánů, vše bylo vyřízeno

- Před domem je zajištěn cyklistický a pěší přístup

Kontakt:

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Dům prodávám na pokyn svých rodičů a těším se na váš zájem!