Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyBerlin Grunewald Berlin 14193

Byt se nachází v přední budově udržovaného souboru budov (vysoko-parter), který zahrnuje celkem 21 vlastnických bytů. Kromě kuchyně, koupelny s vanou a hostinského WC nabízí byt tři velké pokoje. Přitom zadní pokoj o rozloze cca 30 m² je lehkou přepážkou – kterou lze opět odstranit – rozdělen na dva samostatné prostory. Z jednoho ze dvou předních, na ulici orientovaných pokojů (o rozloze cca 23,8 m² a 28,5 m²) vstoupíte na útulný, dlažděný, krytý balkon, který je výborný pro posezení a není započítán do bytové plochy. Kuchyně o rozloze přes 15 m² je dostatečně prostorná pro umístění rodinního jídelního stolu a je vybavena vestavěným nábytkem s bílými masivními dřevěnými frontami a vestavěnými elektrospotřebiči.

Interiér je moderně provedený. Dveře mají standardní rozměry. Stěny jsou tapetovány raufaser tapetou a natřeny. Obývací prostory mají parketové podlahy; kuchyně, chodba a mokré místnosti mají nenáročné dlažební podlahy. Koupelna, ze které proniká denní světlo, je vybavena vanou a WC. V této místnosti se nachází i přípojka pro pračku. Dokončují vybavení ruční topné těleso, umyvadlo s podstavcem a zrcadlová skříňka. K dispozici je také samostatné hostinské WC. V chodbě před koupelnou lze umístit skříň na kabáty či zařídit pracovní koutek.

Velká, nenáročná plastová okna zajišťují během dne dostatečné osvětlení. Topení je zajištěno prostřednictvím společné plynové topné soustavy (z roku 2009); ohřev vody probíhá pomocí vlastních průtokových ohřívačů.

Nemovitost se nachází v Schmargendorfu, části okresu Charlottenburg-Wilmersdorf, nedaleko Kurfürstendammu. Vlakové nádraží Halensee (s oběžnou linkou S-Bahn) a několik autobusových linek jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Ulice je vyhlášena zónou s omezením na 30 km/h a lemována stromy po obou stranách; převládá zde obytná zástavba. Několik dětských hřišť je dostupných pěšky nebo na kole. V bezprostředním okolí se nachází různé základní a střední školy i jesle. Za pár minut se autem či na kole dostanete k různým obchodům denní potřeby. Navíc je velmi blízko začátek Kurfürstendammu se svým bohatým nabídkovým sortimentem a rovněž je rychle dosažitelný Grunewald.

Byt byl modernizován v letech 2002–2012. Byla instalována nová elektroinstalace a moderní dvojskla s elektrickými žaluziemi. Radiátory byly tam, kde to bylo nutné, nahrazeny a koupelnové vybavení modernizováno. V chodbě byl díky instalaci pevného podhledového stropu se schodištěm vytvořen úložný prostor pro všechny věci, které mají být v bytě skryty. K bytu náleží také možnost využívání vlastního sklepa a společných sklepních prostor. Zahrada je rovněž k dispozici celé komunitě – zde můžete odložit a připojit kola, pokud nechcete přepravovat kola do sklepního prostoru určeného pro kola.