Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese lichtdurchflutete, modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenendhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Aichwald-Schanbach.

Tento světlý, zmodernizovaný byt v přízemí se nachází v upraveném řadovém koncovém domě, kde jsou pouze dvě byty, v klidné lokalitě Aichwald-Schanbach. Bydlení zde kombinuje moderní komfort s prostornou venkovní plochou a nabízí ideální podmínky pro páry, jednotlivce, malé rodiny i milovníky zvířat, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, ale zároveň mít dobré spojení s městem.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem stilvollen, modernen Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a prezentuje se ve stylovém, moderním designu s vysoce kvalitním vybavením.

Besondere Highlights

Zvláštní přednosti

• Sehr gepflegtes und energetisch gut instandgehaltenes Objekt

Velmi pečlivě udržovaný a energeticky dobře zajištěný objekt

• XXL-Terrasse & Garten – echtes Outdoor-Wohnzimmer

XXL terasa a zahrada – opravdový venkovní obývací pokoj

• Einzelgarage

Samostatná garáž

• Glasfaserhausanschluss

Připojení domu na optická vlákna

• Ruhige Wohnlage mit dennoch guter Erreichbarkeit

Klidná lokalita se současně skvělou dostupností

• Nur 2 Parteien im Haus – angenehm & privat

Pouze 2 domácnosti v domě – příjemně a soukromě

• Ideal für kleine Familien, Paare oder Ruhesuchende

Ideální pro malé rodiny, páry nebo ty, kteří hledají klid

• Sofort bezugsfertig – frisch renoviert & modernisiert

Ihned k nastěhování – čerstvě zrekonstruováno a modernizováno

Aichwald-Schanbach bietet ein attraktives Wohnumfeld in ruhiger, naturnaher Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Ballungsräume der Region Stuttgart:

Aichwald-Schanbach nabízí atraktivní bydlení v klidném, přírodním prostředí a zároveň výborné spojení s aglomeracemi regionu Stuttgart:

• B10, B29 in wenigen Minuten erreichbar

Dálnice B10 a B29 dosažitelné během několika minut

• Nähe zu Esslingen, Stuttgart, Waiblingen, Weinstadt, Schorndorf

V bezprostřední blízkosti Esslingenu, Stuttgartu, Waiblingenu, Weinstadt a Schorndorfu

• ÖPNV-Anbindung an Bus und Bahn vorhanden

Veřejná doprava (autobusy a vlaky) je k dispozici

Die Gemeinde Aichwald ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Infrastruktur:

Obec Aichwald je známá svou vysokou kvalitou života a přátelskou infrastrukturou pro rodiny:

• Drei gemeindliche Kindergärten, zwei Kinderkrippen, ein privater Waldkindergarten

Tři obecní mateřské školy, dvě jesle, jeden soukromý lesní mateřský institut

• Grundschule mit drei Standorten, Kernzeitbetreuung

Základní škola se třemi pobočkami a péčí během hlavní pracovní doby

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt in Schanbach

Možnosti nákupů, lékaři, lékárny, pekaři a další obchody denní potřeby přímo v Schanbachu

• Seniorenzentrum im Ort für generationenübergreifendes Leben

Centrum pro seniory v obci podporující mezigenerační život

• Vielfältige Freizeitangebote, Naturlandschaften, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür

Rozmanité volnočasové aktivity, přírodní krajiny, pěší a cyklistické stezky přímo před domem

• Helle, lichtdurchflutete Räume (große Fensterflächen)

Světlé, prosvětlené místnosti (velká okna)

• Hochwertige Landhausdielen in heller Eiche mit weißen Sockelleisten

Kvalitní podlahy ve venkovském stylu ze světlé dubové dřeva s bílými lištami

• Moderne Raumgestaltung in Weiß (Wände, Decken, Türen)

Moderní uspořádání prostoru v bílé (stěny, stropy, dveře)

• Moderne Einbauküche mit durchdachtem Konzept

Moderně navržená vestavěná kuchyň s promyšleným konceptem

• Bad mit Steinoptik-Vinylboden, Regendusche, XXL LED-Spiegel mit integrierten Bluetooth-Lautsprechern und dimm- sowie wählbarer Lichtfarbe

Koupelna s vinylovou podlahou v kameném vzhledu, sprchovým koutem s efektní dešťovou sprchou, XXL LED zrcadlem s integrovanými Bluetooth reproduktory a s možností stmívání a volby odstínu světla

• WC mit Steinoptik-Vinylboden, XXL-Spiegel, LED Beleuchtung, modernem Stand WC und Handwaschbecken

Toaleta s vinylovou podlahou v kameném vzhledu, XXL zrcadlem, LED osvětlením, moderním nástavným WC a umyvadlem

• Elektrik teils modernisiert (Unterverteilung, Steckdosen & Schalter)

Elektroinstalace částečně modernizovaná (rozdělovač, zásuvky a vypínače)

• Die gesamte Wohnung ist bereits mit modernen LED Leuchten ausgestattet

Celý byt je již vybaven moderním LED osvětlením

• TV über Satellit

Satelitní TV

• Terrasse ca. 40 m², mit eleganten 80x80 Fliesen und schöner Holzpergola

Terasa o rozloze cca 40 m² s elegantními dlaždicemi 80x80 a krásnou dřevěnou pergolou

• 2023 Garagendach saniert

Střecha garáže zrekonstruována v roce 2023

• 2011 Dach & Fassade des Hauses gedämmt und saniert

Střecha a fasáda domu izolovány a zrekonstruovány v roce 2011

• Kellerraum ca. 8 m², renoviert inkl. neuer Beleuchtung

Sklepní místnost o rozloze cca 8 m², zrekonstruovaná včetně nového osvětlení

• Einzelgarage ca. 15 m², renoviert inkl. neuer Beleuchtung

Samostatná garáž o rozloze cca 15 m², zrekonstruovaná včetně nového osvětlení

• Kunststofffenster, zweifach verglast

Plastová okna s dvojitým zasklením

Neben der stilvollen Innenausstattung begeistert das Objekt mit großzügigem Grundstück, Garten und XXL-Terrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien.

Kromě stylového interiéru okouzlí objekt svým prostorným pozemkem, zahradou a XXL terasou – ideální pro relaxaci, zahradničení či venkovní hry.

Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Přesto nelze převzít odpovědnost za správnost a úplnost informací. Vyhrazeny jsou veškeré změny a chyby.