Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Od 01.06.2025 se můžete nastěhovat do tohoto novostavěného bytu, který se nachází v podkroví a vyniká vybraným vnitřním vybavením. Dvě prostorné a světlé místnosti spolu s otevřeným obývací a jídelním prostorem si můžete zařídit podle svého osobního vkusu. Kromě balkonu orientovaného do nádvoří máte také možnost společného užívání zahrady. Dále je vám k dispozici nová vestavěná kuchyň, dvě úložné komory, sklep a venkovní parkovací místo.

Dům splňuje požadavky KFW 55 EE díky:

- vnějšímu zateplení,

- trojitě zaskleným oknům,

- aktivnímu větrání s rekuperací tepla v každé místnosti a

- moderním a efektivním tepelnému čerpadlu.

Tímto je zajištěn maximální komfort bydlení při dlouhodobě nízkých nákladech na vytápění.

Kromě toho byt zahrnuje další vybavení:

- Světlé, velké místnosti nabízející dostatek prostoru

- Videointerkom

- Elektrické rolety

- Vysoce kvalitní podlahovou krytinu

- Bezzřezovou sprchu, vanu a dvojité umyvadlo

- LAN připojení v každé místnosti

- Novou vestavěnou kuchyň se spotřebiči Siemens (samostatný nájem kuchyně přes 80 EUR/měsíc; již zahrnuto v nákladech)

Tímto způsobem budete mít nejen trvale nízké náklady na vytápění, ale díky modelu "Mieterstrom" a fotovoltaické elektrárně jsou také náklady na elektřinu dlouhodobě nízké. Příprava na instalaci wallboxu je již provedena a může být dle potřeby rozšířena.

Zamykatelný sklep, garáž a další parkovací místo jsou rovněž v ceně.

Vezměte prosím na vědomí, že se objekt stále nachází ve finální fázi vnitřního dokončování a na pozemku probíhají rovněž různé stavební práce.

Nemovitost se nachází v Ubstadt-Weiher. Autobusové linky 130 a 131 a železniční linky S3 a S4 jsou dosažitelné pěšky. V docházkové vzdálenosti naleznete dvě pekárny, dvě kavárny, dvě restaurace, dva supermarkety a ordinaci lékaře. Také různé fitness centra, dvě zelené plochy a parkové areály, knihovnu, poštovní přepážku a obchod s obuví jsou dobrým způsobem dostupné pěšky. O něco dále se pak nacházejí různé možnosti nákupů a mateřská škola. Zajímavá kulturní zařízení a široká nabídka večerních aktivit jsou rovněž dostupné v širším okolí.

Shrnutí vybavení:

- Světlé, prostorné místnosti nabízející dostatek prostoru

- Podlahové topení v celém bytě

- Videointerkom

- Elektrické rolety

- Přístřeškový balkon

- Možnost společného užívání zahrady

- Vysoce kvalitní podlahová krytina

- Bezzřezová sprcha, vana a dvojitá umyvadla

- Nová vestavěná kuchyň

V případě zájmu očekáváme následující dokumenty:

- Úplné informace o nájemci (např. z ImmoScout: https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html)

- Poslední tři výplatní pásky

- Aktuální výpis ze Schufa

- Kopii občanského průkazu (později bude nutná)

- Několik vět o vás, vaší rodině, počtu osob, důvodu stěhování apod.